Con la sentenza del 13 ottobre 2022, la corte costituzionale ha dichiarato illegittime le norme che, per i componenti del nucleo familiare che hanno residenze e dimore abituali diverse, limitano...
Blog Mutuando - 6
Nel caso di un immobile in costruzione, i 18 mesi per spostare la residenza e godere così delle agevolazioni prima casa vengono calcolati a partire dalla data di ultimazione dei lavori e non dal...
Dai contratti rent to buy e buy to rent alla vendita con riserva di proprietà fino al preliminare in vista di un mutuo futuro; queste sono solo alcuni dei percorsi alternativi ad un finanziamento per...
Una volta trovata la casa dei propri sogni, cosa bisogna fare per avere il mutuo? Dopo aver identificato il finanziamento più adatto, la banca analizzerà la nostra storia creditizia e calcolerà il...
All'impennata dei prezzi, causata dall'inflazione, e al caro energia si aggiunge anche il caro mutui dovuto dalla decisione della BCE di alzare il costo del denaro di 0,75 punti percentuali: a subirne...
Rispondendo ad un contribuente, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito come mantenere l’agevolazione prima casa anche se, successivamente all’acquisto, si è spostata la residenza all’estero: devono...
Il perimetro dell'agevolazione prima casa viene ampliato anche nel caso di immobile acquistato nuovo con appalto o permuta: la circolare 24/22 dell'Agenzia delle Entrate, oltre ad indicare come...
Anche se si utilizzano i benefici solo nella misura del 50%, il fisco considera l’uso dell’agevolazione esteso anche all’altro coniuge; questa la nuova linea interpretativa sancita dall'Agenzia delle...
In caso di separazione tra conviventi, sulla prima casa, si applicano le norme fiscali in maniera rigorosa. Così la Cassazione ha deciso con la sentenza 20956/22. Ecco il caso.
Oltre al tasso fisso e variabile sta tornando in auge un altro tipo di mutuo, quello del variabile con cap: questo strumento ha la struttura di un mutuo variabile, ma presenta un tetto massimo oltre...
Nelle scorse settimane la Bce, per la prima volta da 11 anni, ha annunciato l'aumento dei tassi di 50 punti base: la decisione si ripercuote su tutti coloro che hanno un mutuo variabile in essere, con...
Cosa succede alle agevolazioni se gli acconti e le fatture sono pagate dal padre, ma poi la prima casa viene intestata al figlio under 36? L'Agenzia delle Entrate ha specificato che con la stipula del...
Nel 2022 le istanze presentate a Consap sono più che raddoppiate rispetto al 2021, raggiungendo quota 55 mila; nelle ultime settimane, però, le banche hanno frenato l’accettazione dei mutui agevolati...
Nella circolare 24/22 l’Agenzia delle Entrate precisa i punti per i quali spetta la detrazione del 19% sugli interessi passivi, versati per il mutuo prima casa: la detrazione spetta solo per il...
La Camera ha da poco approvato la legge delega di riforma fiscale che ha tra gli obiettivi il contrasto dell’evasione immobiliare: non sono previste variazioni di criteri di calcolo nella...
Uno degli articoli della legge delega di riforma fiscale si concentra sul catasto, puntando sulla modernizzazione del sistema di rilevazione catastale; la legge affida agli enti locali il compito di...
Dal 23 maggio è possibile scaricare, dal sito dell'Agenzia delle Entrate, il modello 730 precompilato: i rimborsi saranno gestiti sulla base degli arrivi delle dichiarazioni che siano inviate tramite...
Sta per iniziare la stagione della dichiarazione dei redditi, che quest'anno parte in ritardo rispetto al solito: concentrandoci sulla prima casa, il modello 730 è composto da una serie di righi dove...
Una causa di forza maggiore è intesa come un impedimento oggettivo caratterizzato dalla non imputabilità, inevitabilità ed imprevedibilità: il mancato rispetto del contratto preliminare non rientra...
I coniugi che hanno due abitazioni sono obbligati a individuare un solo immobile come residenza prima casa. Dopo l’entrata in vigore della norma, i comuni hanno avviato una campagna di accertamento...
Per ottenere l’agevolazione prima casa ed essere esonerati dal versamento dell’Imu occorre verificare su quale categoria catastale risulti registrato l’immobile: è onere del contribuente impugnare...
A ridosso della fine della sospensione dei termini per godere delle agevolazioni prima casa, l'Agenzia delle Entrate ha fornito le nuove istruzioni per il calcolo del trasferimento della residenza; i...
La legge 98/2013 stabilisce che la prima casa non può essere pignorata per debiti, ma una recente sentenza della Corte di Cassazione ha sottolineato come questo valga solo se l'immobile è l'unico di...
Una delle condizioni per usufruire dei benefici prima casa è quella di avere la residenza presso l’immobile acquistato e indicato come prima casa: lo spostamento della residenza deve avvenire entro 18...
Per aiutare a ripopolare i paesi di montagna, il Governo ha approvato una serie di misure vantaggiose per l’acquisto della prima casa in comuni con meno di 2 mila abitanti: l'agevolazione è disposta...
Fino al 3 sarà applicata la sospensione dei termini per l’applicazione di alcune agevolazioni fiscali relative all’acquisto o al riacquisto della prima casa: i termini sospesi sono quelli fissati...
La legge di bilancio 2022 ha prorogato la possibilità di sospendere il pagamento del mutuo al verificarsi di situazione di difficoltà fino al 31 dicembre 2022: per l’accesso non è obbligatorio...
Gli aumenti dei prezzi hanno determinato, a livello europeo, l’aumento dell’inflazione e la banca centrale europea potrebbe così decidere di intervenire aumentando il costo del denaro: la scelta...
I vantaggi fiscali per gli under 36 alle prese con la scelta della prima casa, introdotti lo scorso anno, sono stati prorogati fino al 31 dicembre 2022: l'Agenzia delle Entrate ricorda che per...
La Corte di cassazione ha specificato che se due coniugi si separano, ma non legalmente davanti un giudice, e abitano in due immobili diversi, il contribuente non avrà alcun diritto all’agevolazione...
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