logo Mutui.it
Tutti i marchi del gruppo Facile.it:
logo Facile.it
logo Facile.it
logo Assicurazione.it
logo Assicurazione.it
logo Prestiti.it
logo Prestiti.it
logo BolletteCasa.it
logo BolletteCasa.it
logo MiaCar.it
logo MiaCar.it

Mutuo al 90 per cento: trova il migliore per te

mutuo casa

Banche partner

  • credit agricole
  • ing
  • chebanca
  • webank
  • intesa sanpaolo
  • banca sella
  • banco bpm
  • credem banca
  • banca popolare pugliese
  • bper
  • bbc credifriuli
  • avvera
  • BNL
  • desio
  • monte paschi

Cosa sono i mutui al 90%

mutui al 90 per cento offrono diversi vantaggi a chi decide di accenderne uno. Chi si accinge ad acquistare un immobile, infatti, deve mettersi alla ricerca di soluzioni di mutuo personalizzate e adatte alle proprie esigenze. Se fino a qualche anno fa il tetto massimo di finanziamento che si poteva ottenere era pari al 70 o al massimo all'80%, oggi le cose stanno cambiando. Sempre più numerose sono le famiglie che si trovano ad avere forti difficoltà nell'acquisto della prima casa e le banche si sono dunque rivelate disposte a tendere loro una mano.

La percentuale pari al 90 di questa tipologia di mutui che viene concessa dalle banche si riferisce al cosiddetto LTV (loan to value), ossia il rapporto tra l'importo del mutuo e il valore dell'immobile. A questa percentuale si affianca quel 10% che è invece a carico dell'acquirente e che deve essere versato in anticipo per l'acquisto.

Per avviare la pratica di mutuo è necessario presentare tutta la documentazione richiesta dalla banca, in particolar modo occorrerà attestare il possesso di un reddito. Quest'ultimo deve essere fisso e sufficientemente elevato. Ecco il motivo per cui si può affermare che il mutuo al 90% è pensato per chi al momento guadagna bene ma non ha sufficienti risparmi da parte per poter riuscire a pagare subito una differenza pari al 20 o anche al 30% rispetto al valore del bene. 

Ma quali sono le spese di gestione e quali gli interessi richiesti dagli istituti bancari? Facendo qualche confronto ci rendiamo subito conto della convenienza di scegliere un mutuo di questo tipo.

I migliori mutui 90 per cento di oggi

Rata mensile
264,95€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,84%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.588,35
Rata mensile
264,95€
Rata mensile
265,68€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,53% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,75%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.763,87
Rata mensile
265,68€
Rata mensile
265,68€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,53% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,75%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.763,87
Rata mensile
265,68€
Rata mensile
269,85€
Prodotto
Mutuo Spensierato Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,70% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,02%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.764,02
Rata mensile
269,85€
Rata mensile
269,85€
Prodotto
Offerta Flat D Evolution Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,70% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,96%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 64.764,02
Rata mensile
269,85€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.

Confronta i mutui al 90%

Il metodo più vantaggioso per scegliere un mutuo al 90% del valore immobiliare è effettuare un confronto delle offerte proposte dalle banche e dagli istituti di credito.

Per prima cosa c'è da dire che, rispetto a un classico mutuo all'80%, per quello al 90% il TAEG in genere sale di qualche punto in percentuale. La durata del mutuo può essere variabile: la media è quella dei 20 anni, che consentono di spalmare l'importo su rate sostenibili e non troppo elevate. Esiste comunque l'opportunità di dilazionare la rata su più annualità, fino anche a 40, concedendosi così una prospettiva più a lungo raggio, soprattutto se si è giovani. Normalmente le banche non chiedono costi di gestione aggiuntivi. 

Confronta le offerte con il nostro comparatore gratuito, invia la richiesta e scegli l'opzione più adatta alle tue esigenze.

Riepilogo offerte mutuo 90 per cento

BANCA
TIPOLOGIA
TASSO
TAEG
RATA MENSILE

BCC Centropadana

Acquisto prima casa

2,50% (Tasso finito)

2,84%

264,95

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,53% (Tasso finito)

2,75%

265,68

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,53% (Tasso finito)

2,75%

265,68

BNL

Acquisto prima casa

2,70% (Tasso finito)

3,02%

269,85

Banco Desio

Acquisto prima casa

2,70% (Tasso finito)

2,96%

269,85

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te
Vota il nostro servizio:
Valutazione media: 4 su 5(basata su 50 voti)

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 2 luglio 2025
Mutui da 100.000: i 3 tassi più convenienti di luglio 2025

Mutui da 100.000: i 3 tassi più convenienti di luglio 2025

Confronto di tre mutui per richiedere un importo di 100.000 euro, pensati per chi acquista o ristruttura case ad alta efficienza energetica. Le offerte analizzate sono di BCC Centropadana, Intesa San Paolo e Banco Desio, con rate mensili tra 529,90€ e 539,70€, tassi fissi dal 2,50% al 2,70% e TAEG competitivi. Intesa San Paolo non prevede spese di istruttoria né di gestione rata, mentre le altre banche applicano costi variabili. Scegliere un mutuo green permette di risparmiare e favorire la sostenibilità ambientale, ma è importante valutare tutte le condizioni e i costi accessori prima di decidere.
pubblicato il 30 giugno 2025
Mutui Green: le migliori offerte di fine giugno 2025 a confronto

Mutui Green: le migliori offerte di fine giugno 2025 a confronto

I mutui green sono prestiti offerti dalle banche per chi vuole comprare o ristrutturare una casa che consuma poca energia e rispetta l’ambiente. A giugno 2025, le migliori offerte sono di Credit Agricole, Intesa Sanpaolo e BCC Centropadana.
pubblicato il 25 giugno 2025
Mercato immobiliare: boom a inizio anno

Mercato immobiliare: boom a inizio anno

Tra gennaio e marzo, le compravendite hanno registrato un aumento a doppia cifra. Segno più in tutte le maggiori città italiane. Con una sola eccezione. Ecco quale
pubblicato il 23 giugno 2025
Offerte mutuo di giugno 2025: 2 offerte BPER con tassi che fanno risparmiare

Offerte mutuo di giugno 2025: 2 offerte BPER con tassi che fanno risparmiare

A giugno 2025 BPER offre due mutui principali a tasso fisso: il Mutuo BPER Green, pensato per chi acquista o ristruttura case ad alta efficienza energetica, con tasso fisso al 2,90% e rata mensile più bassa, e il Mutuo BPER a tasso fisso tradizionale, con tasso al 3,3% e condizioni trasparenti.