Mutuo tasso fisso

Perché scegliere un mutuo a tasso fisso

Per mutuo a tasso fisso si intende il mutuo erogato dalla banca o dalle maggiori società finanziarie con un tasso di interesse costante per tutta la durata dello stesso. I mutui tasso fisso comportano che la rata di rimborso abbia un ammontare costante nel tempo e che esso sia noto sin dalla stipula del contratto.

Il mutuatario ha il diritto di conoscere la somma da rimborsare e la singola rata del mutuo, che comprende il capitale e gli interessi. Il tasso che viene applicato al finanziamento è il risultato della somma del tasso di riferimento per i mutui tasso fisso, conosciuto come Eurirs (Euro Interest Rate Swap), e lo spread.

Grazie al servizio gratuito di comparazione di Mutui.it puoi calcolare un preventivo di mutuo per scoprire come sono i tassi dei mutui oggi e mettere a confronto i mutui a tasso fisso delle migliori banche italiane, valutando l'ammontare delle rate e trovando il finanziamento più adeguato alla tua situazione economica. 

Solo a febbraio 2023 puoi inoltre approfittare di un'offerta speciale: con il mutuo fisso di Intesa Sanpaolo se hai meno di 36 anni puoi accedere al tasso promozionale a 3,40% e a una riduzione del 50% delle spese di istruttoria se fai un preventivo online tramite Mutui.it e lo presenti in filiale!

I migliori mutui a tasso fisso di oggi su Mutui.it

  • Credem
  • Prodotto: Mutuo Tasso Fisso
    Finalità: Acquisto prima casa
    • Importo: 150.000 €
    • Tasso: 3,19% (Irs + 0,96%)
    • Tipo di tasso: Fisso
    • Taeg: 3,49%
    • Durata: 30 anni
    • Costo totale: 237.372 €
  • Rata Mensile €647,88
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  • Intesa Sanpaolo
  • Prodotto: Mutuo Giovani Canale Digitale
    Finalità: Acquisto prima casa
    • Importo: 150.000 €
    • Tasso: 3,40% (Tasso finito)
    • Tipo di tasso: Fisso
    • Taeg: 3,56%
    • Durata: 30 anni
    • Costo totale: 241.510 €
  • Rata Mensile €665,22
  • VAI Senza impegno Ti aiutiamo a ottenere il mutuo. Consulenza gratis e senza impegno.
  • ING
  • Prodotto: Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Fisso
    Finalità: Acquisto prima casa
    • Importo: 150.000 €
    • Tasso: 3,58% (Irs 30A + 1,40%)
    • Tipo di tasso: Fisso
    • Taeg: 3,71%
    • Durata: 30 anni
    • Costo totale: 247.034 €
  • Rata Mensile €672,23
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  • BNL
  • Prodotto: Mutuo Spensierato Giovani
    Finalità: Acquisto prima casa
    • Importo: 150.000 €
    • Tasso: 3,50% (Tasso finito)
    • Tipo di tasso: Fisso
    • Taeg: 3,71%
    • Durata: 30 anni
    • Costo totale: 245.375 €
  • Rata Mensile €673,57
  • VAI Senza impegno Ti aiutiamo a ottenere il mutuo. Consulenza gratis e senza impegno.
  • Banca Widiba
  • Prodotto: Mutuo Tasso Fisso
    Finalità: Acquisto prima casa
    • Importo: 150.000 €
    • Tasso: 3,53% (Irs 30A + 1,30%)
    • Tipo di tasso: Fisso
    • Taeg: 3,71%
    • Durata: 30 anni
    • Costo totale: 245.574 €
  • Rata Mensile €676,08
  • VAI Senza impegno Ti aiutiamo a ottenere il mutuo. Consulenza gratis e senza impegno.

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Vantaggi del mutuo a tasso fisso

Quali sono i principali vantaggi per chi sceglie un mutuo a tasso fisso?

  • La tranquillità di avere una rata stabile che non varia nel tempo: le rate mesili, infatti, saranno identiche dal primo fino all'ultimo mese di pagamento, senza sorprese che potrebbero rivelarsi spiacevoli per chi non ha una grande disponibilità economica.
  • I mutui a tasso fisso godono di un tasso costante che permette una pianificazione precisa delle uscite economiche e del budget familiare.

Svantaggi del mutuo a tasso fisso

Questa tipologia di mutuo potrebbe nascondere però alcuni svantaggi. Vediamo quali sono i principali:

  • I mutui tasso fisso non consentono di godere delle situazioni particolarmente vantaggiose che le fluttuazioni del mercato potrebbero offrire in alcuni periodi.
  • La convenienza, sotto questo punto di vista, diviene un aspetto secondario, ma la serenità di non avere spese impreviste è assicurata.

Chi può richiedere un mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è consigliato ai lavoratori dipendenti e alle persone che non desiderano spese impreviste. Sottoscrivere un mutuo di questo tipo è la scelta ideale per chi non vuole rischiare e vuole conoscere con precisione, già prima della firma effettiva del contratto, il valore delle rate e l'ammontare complessivo del debito.

I mutui a tasso fisso, inoltre, sono consigliati anche quando le previsioni economiche di mercato prospettano una crescita dell'inflazione, elemento che porterà inevitabilmente a un aumento del costo del denaro.

Ricorda: con Mutui.it puoi confrontare gratuitamente i mutui tasso fisso delle banche italiane partner. Calcola un preventivo di mutuo e invia la richiesta.

Mutuo a tasso fisso: le tipologie

Esistono differenti tipologie di mutui a tasso fisso che permettono l'acquisto di un immobile secondo quelle che sono le proprie esigenze e la propria disponibilità economica. I principali sono:

Il servizio di intermediazione di Mutui.it

Mutui.it mette a disposizione dei mutuatari un servizio di intermediazione completamente gratuito. In attesa di firmare il compromesso di acquisto e attendere la normale perizia dell'abitazione da parte della banca, si potrà procedere alla compilazione di un form online sfruttando l'aiuto di un consulente che ti contatterà entro 24h, con la finalità di richiedere la verifica di fattibilità del mutuo selezionato.

Riepilogo offerte mutuo a tasso fisso di oggi

BANCA TIPOLOGIA TASSO TAEG RATA MENSILE
Credem Acquisto prima casa 3,19% 3,49% 647,88
Intesa Sanpaolo Acquisto prima casa 3,40% 3,56% 665,22
ING Acquisto prima casa 3,58% 3,71% 672,23
BNL Acquisto prima casa 3,50% 3,71% 673,57
Banca Widiba Acquisto prima casa 3,53% 3,71% 676,08

*Simulazione di richiesta mutuo effettuata il 05-02-2023. Importo richiesto di 150000 euro per una durata di 30 anni per una persona di 35 anni residente in provincia di Milano: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

INDICE IRS

IRS Attuale

1 anno 3,34%
5 anni 2,74%
10 anni 2,67%
15 anni 2,68%
20 anni 2,54%
25 anni 2,38%
30 anni 2,23%
40 anni 2,00%

Andamento indice IRS

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