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Mutuo tasso fisso

Perché scegliere un mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è un mutuo con un tasso di interesse costante per tutta la sua durata. In questo modo, la rata mensile rimane invariata nel tempo, così come stabilita in fase di stipula del contratto. Scegliendo il tasso fisso non dovrai quindi preoccuparti di eventuali rialzi dei tassi di interesse e avrai la sicurezza di conoscere sempre esattamente l'ammontare dell'esborso mensile.

Il tasso che viene applicato al finanziamento è il risultato della somma dell'indice di riferimento per i mutui a tasso fisso, conosciuto come Eurirs (Euro Interest Rate Swap), e lo spread, ossia il guadagno applicato dalla banca.

I migliori mutui a tasso fisso di oggi su Mutui.it

Grazie al servizio gratuito di comparazione di Mutui.it puoi calcolare un preventivo di mutuo per scoprire quali sono i tassi dei mutui oggi e scegliere il mutuo a tasso fisso più conveniente fra le proposte delle nostre banche partner.

Rata mensile
259,39€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,27% (Irs + 0,12%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,84%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 62.252,35
Rata mensile
259,39€
Rata mensile
260,11€
Prodotto
Mutuo D- Evolution Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,30% (Irs 20A + 0,15%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,66%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 62.425,64
Rata mensile
260,11€
Rata mensile
262,52€
Prodotto
Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo Di Garanzia Prima Casa
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,40% (Irs 20A + 0,20%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,61%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.005,37
Rata mensile
262,52€
Rata mensile
263,74€
Prodotto
Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,45% (Irs 20A + 0,25%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,86%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.296,45
Rata mensile
263,74€
Rata mensile
263,74€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,45% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,66%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.296,45
Rata mensile
263,74€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.

Vantaggi e svantaggi del mutuo a tasso fisso

Quali sono i principali vantaggi per chi sceglie un mutuo a tasso fisso?

  • La tranquillità di avere una rata stabile che non varia nel tempo: le rate mesili, infatti, saranno identiche dal primo fino all'ultimo mese di pagamento, senza sorprese che potrebbero rivelarsi spiacevoli.
  • Un tasso costante che permette una pianificazione precisa delle uscite economiche e del budget familiare.

Questa tipologia di mutuo potrebbe nascondere però alcuni svantaggi. Vediamo quali sono i principali:

  • I mutui tasso fisso non consentono di godere delle situazioni particolarmente vantaggiose che potrebbero offrire alcuni periodi di discesa dei tassi.
  • Solitamente, si avrà un tasso leggermente più alto rispetto a un mutuo variabile, come misura di tutela per la banca dalle fluttuazioni del mercato.

La convenienza, sotto questo punto di vista, diviene un aspetto secondario, ma la serenità di non avere spese impreviste è assicurata.

Chi può richiedere un mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è consigliato ai lavoratori dipendenti e alle persone con bassa propensione al rischio, che non desiderano spese impreviste. Inoltre, questa tipologia di mutuo è una buona scelta quando le previsioni economiche di mercato prospettano una crescita dell'inflazione, elemento che porterà inevitabilmente a un aumento del costo del denaro e dei tassi di interesse.

Il servizio di intermediazione di Mutui.it

Mutui.it mette a tua disposizione un servizio di intermediazione completamente gratuito. In attesa di firmare il compromesso di acquisto e attendere la normale perizia dell'abitazione da parte della banca, potrai procedere alla compilazione di un form online sfruttando l'aiuto di un consulente, che ti contatterà entro 24h, per richiedere la verifica di fattibilità del mutuo selezionato.

Riepilogo offerte mutuo a tasso fisso di oggi 06/12/2024

BANCA
TIPOLOGIA
TASSO
TAEG
RATA MENSILE

Credem

Acquisto prima casa

2,27% (Irs + 0,12%)

2,84%

259,39

Banco Desio

Acquisto prima casa

2,30% (Irs 20A + 0,15%)

2,66%

260,11

Banco BPM

Acquisto prima casa

2,40% (Irs 20A + 0,20%)

2,61%

262,52

Banco BPM

Acquisto prima casa

2,45% (Irs 20A + 0,25%)

2,86%

263,74

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,45% (Tasso finito)

2,66%

263,74

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,45% (Tasso finito)

2,66%

263,74

Banca Monte dei Paschi di Siena

Acquisto prima casa

2,50% (Irs 20A + 0,30%)

2,93%

264,95

Banca Monte dei Paschi di Siena

Acquisto prima casa

2,50% (Irs 20A + 0,30%)

2,93%

264,95

Banca BPER

Acquisto prima casa

2,55% (Tasso finito)

2,89%

266,17

Banco di Sardegna

Acquisto prima casa

2,55% (Tasso finito)

2,82%

266,17

Banca Monte dei Paschi di Siena

Acquisto prima casa

2,60% (Irs 20A + 0,40%)

3,03%

267,39

BNL

Acquisto prima casa

2,60% (Tasso finito)

2,92%

267,39

BCC Milano

Acquisto prima casa

2,65% (Tasso finito)

3,10%

268,62

Webank

Acquisto prima casa

2,65% (Irs 20A + 0,45%)

2,82%

268,62

Webank

Acquisto prima casa

2,70% (Irs 20A + 0,50%)

2,76%

269,85

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,80% (Tasso finito)

3,20%

272,32

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,80% (Tasso finito)

3,03%

272,32

Banca BPER

Acquisto prima casa

2,85% (Tasso finito)

3,44%

273,56

Banca BPER

Acquisto prima casa

2,85% (Tasso finito)

3,26%

273,56

Banco di Sardegna

Acquisto prima casa

2,85% (Tasso finito)

3,21%

273,56

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Nel 2025 la normativa sul superbonus e la legge di bilancio, atualmente in esame in parlamento, cambiano il sistema dei bonus edilizi: di fatto, i punti salienti sono la proroga per bonus ristrutturazione, bonus mobili, ecobonus e le agevolazioni mutui per i giovani under 36.
pubblicato il 12 novembre 2024
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pubblicato il 8 novembre 2024
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Nonostante l’esistenza anche di finanziamenti su misura, come il mutuo ristrutturazione, la spesa richiesta per la realizzazione degli interventi sono il principale ostacolo per ristrutturare casa. Il discorso cambia a fronte della possibilità di usufruire di agevolazioni: ben il 78% si dichiara disposto a ristrutturare in presenza di sistemi di incentivazione nei prossimi 10 anni.
pubblicato il 5 novembre 2024
In ripresa il mercato dei mutui prima casa

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Si mostra in ripresa, in Italia, la domanda di mutui delle famiglie, anche mutui prima casa. Dopo un prolungato periodo di contrazione legato alla stretta monetaria della Bce, il settore è tornato a crescere, sebbene a ritmi contenuti: secondo il Barometro Crif del mese di settembre, nei primi 9 mesi dell’anno la domanda di mutui spinge il numero delle interrogazioni a un +7,2%: guardandoal al solo mese di settembre, la domanda arriva a sfiorare il +19%.
pubblicato il 30 ottobre 2024
Mutui prima casa per under 36: agevolazioni estese per altri tre anni

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Con la nuova Legge di Bilancio 2025, il governo italiano ha esteso fino al 2027 le agevolazioni sui mutui per i giovani under 36 che intendono acquistare la prima casa. Questo importante intervento prevede, per la prima volta da quando è stata introdotta questa agevolazione, un finanziamento triennale per il Fondo di Garanzia Prima Casa.
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