Mutuo tasso fisso

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Perché scegliere un mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è un mutuo con un tasso di interesse costante per tutta la sua durata. In questo modo, la rata mensile rimane invariata nel tempo, così come stabilita in fase di stipula del contratto. Scegliendo il tasso fisso non dovrai quindi preoccuparti di eventuali rialzi dei tassi di interesse e avrai la sicurezza di conoscere sempre esattamente l'ammontare dell'esborso mensile.

Il tasso che viene applicato al finanziamento è il risultato della somma dell'indice di riferimento per i mutui a tasso fisso, conosciuto come Eurirs (Euro Interest Rate Swap), e lo spread, ossia il guadagno applicato dalla banca.

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Vantaggi e svantaggi del mutuo a tasso fisso

Quali sono i principali vantaggi per chi sceglie un mutuo a tasso fisso?

• La tranquillità di avere una rata stabile che non varia nel tempo: le rate mesili, infatti, saranno identiche dal primo fino all'ultimo mese di pagamento, senza sorprese che potrebbero rivelarsi spiacevoli.
• Un tasso costante che permette una pianificazione precisa delle uscite economiche e del budget familiare.

Questa tipologia di mutuo potrebbe nascondere però alcuni svantaggi. Vediamo quali sono i principali:

• I mutui tasso fisso non consentono di godere delle situazioni particolarmente vantaggiose che potrebbero offrire alcuni periodi di discesa dei tassi.
• Solitamente, si avrà un tasso leggermente più alto rispetto a un mutuo variabile, come misura di tutela per la banca dalle fluttuazioni del mercato.

La convenienza, sotto questo punto di vista, diviene un aspetto secondario, ma la serenità di non avere spese impreviste è assicurata.

Chi può richiedere un mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è consigliato ai lavoratori dipendenti e alle persone con bassa propensione al rischio, che non desiderano spese impreviste. Inoltre, questa tipologia di mutuo è una buona scelta quando le previsioni economiche di mercato prospettano una crescita dell'inflazione, elemento che porterà inevitabilmente a un aumento del costo del denaro e dei tassi di interesse.

Il servizio di intermediazione di Mutui.it

Mutui.it mette a tua disposizione un servizio di intermediazione completamente gratuito. In attesa di firmare il compromesso di acquisto e attendere la normale perizia dell'abitazione da parte della banca, potrai procedere alla compilazione di un form online sfruttando l'aiuto di un consulente, che ti contatterà entro 24h, per richiedere la verifica di fattibilità del mutuo selezionato.

Riepilogo offerte mutuo a tasso fisso di oggi

INDICE IRS

Altri tassi d'interesse

• Mutuo tasso variabile La rata da pagare segue le oscillazioni di alcuni indici di riferimento.
• Mutuo tasso misto E' possibile cambiare il tasso tra variabile e fisso a cadenze prefissate.
• Mutuo rata costante La rata è costante, ma la durata del mutuo varia in base all'andamento dei tassi di interesse.
• Mutuo tasso variabile con CAP La rata del mutuo varia, ma non può superare un tetto massimo prestabilito.

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