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Mutuo tasso fisso

Perché scegliere un mutuo a tasso fisso

Per mutuo a tasso fisso si intende il mutuo erogato dalla banca o dalle maggiori società finanziarie con un tasso di interesse costante per tutta la durata dello stesso. I mutui tasso fisso comportano che la rata di rimborso abbia un ammontare costante nel tempo e che esso sia noto sin dalla stipula del contratto.

Il mutuatario ha il diritto di conoscere la somma da rimborsare e la singola rata del mutuo, che comprende il capitale e gli interessi. Il tasso che viene applicato al finanziamento è il risultato della somma del tasso di riferimento per i mutui tasso fisso, conosciuto come Eurirs (Euro Interest Rate Swap), e lo spread.

Grazie al servizio gratuito di comparazione di Mutui.it puoi calcolare un preventivo di mutuo per scoprire come sono i tassi dei mutui oggi e metterea confronto i mutui a tasso fisso delle migliori banche italiane, valutando l'ammontare delle rate e trovando il finanziamento più adeguato alla tua situazione economica.

I migliori mutui a tasso fisso di oggi su Mutui.it

Rata mensile
783,94€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 150.000
Tasso
2,35% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,45%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 188.145,29
Rata mensile
783,94€
Rata mensile
813,25€
Prodotto
Mutuo Webank Giovani Fisso Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 150.000
Tasso
2,75% (Irs 20A + 0,25%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,81%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 195.179,87
Rata mensile
813,25€
Rata mensile
820,68€
Prodotto
Mutuo Giovani Under 36
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 150.000
Tasso
2,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,03%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 196.962,74
Rata mensile
820,68€
Rata mensile
820,68€
Prodotto
Mutuo Con Garanzia Consap Penisola
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 150.000
Tasso
2,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,02%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 196.962,74
Rata mensile
820,68€
Rata mensile
828,15€
Prodotto
Mutuo Domus Giovani - Fondo Garanzia Prima Casa
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 150.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,07%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 198.755,26
Rata mensile
828,15€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.

Vantaggi del mutuo a tasso fisso

Quali sono i principali vantaggi per chi sceglie un mutuo a tasso fisso?

  • La tranquillità di avere una rata stabile che non varia nel tempo: le rate mesili, infatti, saranno identiche dal primo fino all'ultimo mese di pagamento, senza sorprese che potrebbero rivelarsi spiacevoli per chi non ha una grande disponibilità economica.
  • I mutui a tasso fisso godono di un tasso costante che permette una pianificazione precisa delle uscite economiche e del budget familiare.

Svantaggi del mutuo a tasso fisso

Questa tipologia di mutuo potrebbe nascondere però alcuni svantaggi. Vediamo quali sono i principali:

  • I mutui tasso fisso non consentono di godere delle situazioni particolarmente vantaggiose che le fluttuazioni del mercato potrebbero offrire in alcuni periodi.
  • La convenienza, sotto questo punto di vista, diviene un aspetto secondario, ma la serenità di non avere spese impreviste è assicurata.

Chi può richiedere un mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è consigliato ai lavoratori dipendenti e alle persone che non desiderano spese impreviste. Sottoscrivere un mutuo di questo tipo è la scelta ideale per chi non vuole rischiare e vuole conoscere con precisione, già prima della firma effettiva del contratto, il valore delle rate e l'ammontare complessivo del debito.

I mutui a tasso fisso, inoltre, sono consigliati anche quando le previsioni economiche di mercato prospettano una crescita dell'inflazione, elemento che porterà inevitabilmente a un aumento del costo del denaro.

Ricorda: con Mutui.it puoi confrontare gratuitamente i mutui tasso fisso delle banche italiane partner. Calcola un preventivo di mutuo e invia la richiesta.

Mutuo a tasso fisso: le tipologie

Esistono differenti tipologie di mutui a tasso fisso che permettono l'acquisto di un immobile secondo quelle che sono le proprie esigenze e la propria disponibilità economica. I principali sono:

Il servizio di intermediazione di Mutui.it

Mutui.it mette a disposizione dei mutuatari un servizio di intermediazione completamente gratuito. In attesa di firmare il compromesso di acquisto e attendere la normale perizia dell'abitazione da parte della banca, si potrà procedere alla compilazione di un form online sfruttando l'aiuto di un consulente che ti contatterà entro 24h, con la finalità di richiedere la verifica di fattibilità del mutuo selezionato.

Tassi fissi mutui oggi

BANCA
TIPOLOGIA
TASSO
TAEG
RATA MENSILE

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,35% (Tasso finito)

2,45%

783,94

Webank

Acquisto prima casa

2,75% (Irs 20A + 0,25%)

2,81%

813,25

Banca BPER

Acquisto prima casa

2,85% (Tasso finito)

3,03%

820,68

Banco di Sardegna

Acquisto prima casa

2,85% (Tasso finito)

3,02%

820,68

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,95% (Tasso finito)

3,07%

828,15

Banca Popolare Pugliese

Acquisto prima casa

3,15% (Tasso finito)

3,36%

843,21

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

3,50% (Tasso finito)

3,64%

869,94

BCC Milano

Acquisto prima casa

3,65% (Irs 20A + 1,10%)

3,87%

881,55

BCC Centropadana

Acquisto prima casa

3,70% (Irs 20A + 1,25%)

3,92%

885,43

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

4,10% (Tasso finito)

4,37%

916,89

*Simulazione di richiesta mutuo effettuata il 16/02/2025. Importo richiesto di 150.000 euro per una durata di 30 anni per una persona di 40 anni residente in provincia di Milano: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

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Indice IRS attuale

Descrizione
Fixing
Data
Fixing Pr.
Data Pr.

irs 1A

2.34

13/02/2025

2.35

12/02/2025

irs 2A

2.24

13/02/2025

2.27

12/02/2025

irs 3A

2.26

13/02/2025

2.29

12/02/2025

irs 4A

2.26

13/02/2025

2.31

12/02/2025

irs 5A

2.28

13/02/2025

2.33

12/02/2025

irs 6A

2.3

13/02/2025

2.35

12/02/2025

irs 7A

2.32

13/02/2025

2.37

12/02/2025

irs 8A

2.34

13/02/2025

2.39

12/02/2025

irs 9A

2.36

13/02/2025

2.41

12/02/2025

irs 10A

2.39

13/02/2025

2.43

12/02/2025

irs 12A

2.41

13/02/2025

2.46

12/02/2025

irs 15A

2.45

13/02/2025

2.5

12/02/2025

irs 20A

2.41

13/02/2025

2.45

12/02/2025

irs 25A

2.31

13/02/2025

2.34

12/02/2025

irs 30A

2.21

13/02/2025

2.25

12/02/2025

irs 40A

2.09

13/02/2025

2.12

12/02/2025

irs 50A

1.98

13/02/2025

2.01

12/02/2025

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