Mutuo tasso fisso

Perché scegliere un mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è un mutuo con un tasso di interesse costante per tutta la sua durata. In questo modo, la rata mensile rimane invariata nel tempo, così come stabilita in fase di stipula del contratto. Scegliendo il tasso fisso non dovrai quindi preoccuparti di eventuali rialzi dei tassi di interesse e avrai la sicurezza di conoscere sempre esattamente l'ammontare dell'esborso mensile.

Il tasso che viene applicato al finanziamento è il risultato della somma dell'indice di riferimento per i mutui a tasso fisso, conosciuto come Eurirs (Euro Interest Rate Swap), e lo spread, ossia il guadagno applicato dalla banca.

I migliori mutui a tasso fisso di oggi su Mutui.it

Grazie al servizio gratuito di comparazione di Mutui.it puoi calcolare un preventivo di mutuo per scoprire quali sono i tassi dei mutui oggi e scegliere il mutuo a tasso fisso più conveniente fra le proposte delle nostre banche partner.

  • Credem
  • Prodotto: Offerta Mutuo Casa Green
    Finalità: Acquisto prima casa
    • Importo: 150.000 €
    • Tasso: 2,42% (Irs + 0,14%)
    • Tipo di tasso: Fisso
    • Taeg: 2,60%
    • Durata: 30 anni
    • Costo totale: 213.781 €
  • Rata Mensile €586,46
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  • Intesa Sanpaolo
  • Prodotto: Mutuo Giovani Consap Green
    Finalità: Acquisto prima casa
    • Importo: 150.000 €
    • Tasso: 2,55% (Tasso finito)
    • Tipo di tasso: Fisso
    • Taeg: 2,65%
    • Durata: 30 anni
    • Costo totale: 216.277 €
  • Rata Mensile €596,59
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  • Intesa Sanpaolo
  • Prodotto: Mutuo Green
    Finalità: Acquisto prima casa
    • Importo: 150.000 €
    • Tasso: 2,55% (Tasso finito)
    • Tipo di tasso: Fisso
    • Taeg: 2,65%
    • Durata: 30 anni
    • Costo totale: 216.277 €
  • Rata Mensile €596,59
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  • Banca Monte dei Paschi di Siena
  • Prodotto: Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione Con Garanzia Consap
    Finalità: Acquisto prima casa
    • Importo: 150.000 €
    • Tasso: 2,60% (Irs 30A + 0,30%)
    • Tipo di tasso: Fisso
    • Taeg: 2,77%
    • Durata: 30 anni
    • Costo totale: 218.418 €
  • Rata Mensile €600,51
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*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Vantaggi e svantaggi del mutuo a tasso fisso

Quali sono i principali vantaggi per chi sceglie un mutuo a tasso fisso?

  • La tranquillità di avere una rata stabile che non varia nel tempo: le rate mesili, infatti, saranno identiche dal primo fino all'ultimo mese di pagamento, senza sorprese che potrebbero rivelarsi spiacevoli.
  • Un tasso costante che permette una pianificazione precisa delle uscite economiche e del budget familiare.

Questa tipologia di mutuo potrebbe nascondere però alcuni svantaggi. Vediamo quali sono i principali:

  • I mutui tasso fisso non consentono di godere delle situazioni particolarmente vantaggiose che potrebbero offrire alcuni periodi di discesa dei tassi.
  • Solitamente, si avrà un tasso leggermente più alto rispetto a un mutuo variabile, come misura di tutela per la banca dalle fluttuazioni del mercato.

La convenienza, sotto questo punto di vista, diviene un aspetto secondario, ma la serenità di non avere spese impreviste è assicurata.

Chi può richiedere un mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è consigliato ai lavoratori dipendenti e alle persone con bassa propensione al rischio, che non desiderano spese impreviste. Inoltre, questa tipologia di mutuo è una buona scelta quando le previsioni economiche di mercato prospettano una crescita dell'inflazione, elemento che porterà inevitabilmente a un aumento del costo del denaro e dei tassi di interesse.

Il servizio di intermediazione di Mutui.it

Mutui.it mette a tua disposizione un servizio di intermediazione completamente gratuito. In attesa di firmare il compromesso di acquisto e attendere la normale perizia dell'abitazione da parte della banca, potrai procedere alla compilazione di un form online sfruttando l'aiuto di un consulente, che ti contatterà entro 24h, per richiedere la verifica di fattibilità del mutuo selezionato.

Riepilogo offerte mutuo a tasso fisso di oggi

BANCA FINALITÀ TASSO TAEG RATA MENSILE
Credem Prima casa 2,58% 3,04% 266,90€
Credem Prima casa 2,63% 3,39% 268,13€
Crédit Agricole Italia Prima casa 2,64% 3,18% 268,40€
Intesa Sanpaolo Prima casa 2,65% 2,87% 268,62€
Intesa Sanpaolo Prima casa 2,65% 2,87% 268,62€
Crédit Agricole Italia Prima casa 2,69% 3,23% 269,60€
Banco Desio Prima casa 2,69% 3,07% 269,60€
Banco BPM Prima casa 2,77% 2,99% 271,58€
BNL Prima casa 2,80% 3,12% 272,32€
Banco BPM Prima casa 2,82% 3,25% 272,82€
BNL Prima casa 2,90% 3,28% 274,80€
Banca Monte dei Paschi di Siena Prima casa 2,94% 3,55% 275,80€
Intesa Sanpaolo Prima casa 3,00% 3,41% 277,30€
Intesa Sanpaolo Prima casa 3,00% 3,23% 277,30€
Banca BPER Prima casa 3,05% 3,47% 278,55€
Banco di Sardegna Prima casa 3,05% 3,43% 278,55€
Avvera Prima casa 3,11% 4,15% 280,06€
Banca BPER Prima casa 3,12% 3,65% 280,31€
Banco di Sardegna Prima casa 3,12% 3,65% 280,31€
Webank Prima casa 3,17% 3,35% 281,57€

INDICE IRS

IRS Attuale

1 anno 2,67%
5 anni 2,26%
10 anni 2,38%
15 anni 2,47%
20 anni 2,45%
25 anni 2,37%
30 anni 2,28%
40 anni 2,14%

Andamento indice IRS

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