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Come funziona il mutuo all'80% del valore immobiliare

Il mutuo all'80 per cento è una formula interessante per chi non può spendere cifre ingenti per comprare una casa. Si tratta di una soluzione vantaggiosa, con un anticipo contenuto e rate convenienti. Il sistema viene spesso richiesto da coppie e famiglie in possesso di un lavoro fisso o atipico, con ampi margini di guadagno a lungo termine. Un finanziamento simile prevede che gli istituti bancari concedano un limite di spesa pari all'80%, a condizioni vantaggiose per i contraenti.

Per usufruire di mutui all'80% bisogna essere in grado di soddisfare un insieme di requisiti ben precisi. Una volta presentate le tue garanzie economiche, devi solo scegliere le offerte più adatte alle tue esigenze per investire sulla casa dei tuoi sogni.

I migliori mutui 80 per cento di oggi

Rata mensile
267,15€
Prodotto
Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,59% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,04%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.057,90
Rata mensile
267,15€
Rata mensile
274,80€
Prodotto
XME Mutuo Offerta Giovani Coupon
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.976,30
Rata mensile
274,80€
Rata mensile
276,05€
Prodotto
Mutuo Casa A Tasso Fisso Finito
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,39%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 33.125,88
Rata mensile
276,05€
Rata mensile
276,05€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 33.125,88
Rata mensile
276,05€
Rata mensile
276,05€
Prodotto
Offerta Flat D- Evolution Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,23%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 33.125,88
Rata mensile
276,05€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.

Confronta i mutui all'80 per cento

L'accesso a un mutuo all'80 per cento viene determinato da un insieme di fattori ben definiti. In primo luogo, bisogna tenere d'occhio la durata del finanziamento, che di solito può essere compresa tra i 5 e i 40 anni. Serve poi calcolare il rapporto tra l'importo erogato con il mutuo e il valore dell'immobile da comprare. Tale parametro è noto anche come loan to value e scaturisce da un'attenta perizia tecnica. Un mutuo all'80% può essere considerato rischioso per numerose banche e non può essere concesso a tutti.

Scegli le migliori offerte sui mutui all'80 per cento facendo un confronto con il nostro comparatore gratuito e tieni in seria considerazione l'ipotesi di comprare una prima o una seconda casa a condizioni vantaggiose.

Riepilogo offerte mutuo 80 per cento

BANCA
TIPOLOGIA
IMPORTO
DURATA
TASSO
TAEG
RATA MENSILE

Crédit Agricole Italia

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,59% (Tasso finito)

3,04%

€ 267,15

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,90% (Tasso finito)

3,31%

€ 274,80

Banco BPM

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,95% (Tasso finito)

3,39%

€ 276,05

BCC Centropadana

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,95% (Tasso finito)

3,31%

€ 276,05

Banco Desio

Acquisto prima casa

€ 50.000

20

2,95% (Tasso finito)

3,23%

€ 276,05

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News dal mondo mutui

pubblicato il 1 giugno 2026
Giugno 2026, mutui under 36: il variabile BPER abbassa le rate e apre il confronto con fisso ING e Popolare Pugliese
Giugno 2026, mutui under 36: il variabile BPER abbassa le rate e apre il confronto con fisso ING e Popolare Pugliese
Nel mese di giugno 2026 il panorama dei mutui under 36 mostra differenze nette tra soluzioni a tasso fisso e tasso variabile, con tre offerte che delineano scenari molto diversi: da un lato la stabilità delle proposte di Banca Popolare Pugliese e ING, entrambe con rate poco sopra i 1.140€, dall’altro la soluzione BPER a tasso variabile, che scende sotto i 1.000€ di rata mensile ma con maggiore esposizione alle oscillazioni dei tassi.
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