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Mutuo liquidità: confronta i migliori

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Cos'è il mutuo per liquidità

mutui per liquidità consentono ai proprietari di un immobile di ottenere un capitale da utilizzare liberamente. Questa tipologia di mutuo, infatti, non prevede vincoli sulla modalità di impiego della somma di denaro, ma richiede di iscrivere ipoteca sull'immobile messo a garanzia del finanziamento.

Le motivazioni dietro la richiesta di un mutuo liquidità possono essere molteplici, come finanziare l’università dei figli, affrontare spese sanitarie non previste o qualsiasi esigenza straordinaria in cui si renda necessario il bisogno di liquidità.

Confronta i migliori mutui liquidità di oggi

Il comparatore gratuito di Mutui.it ti consente di effettuare un confronto dei migliori mutui liquidità proposti dalle nostre banche partner per ottenere in tempi brevi una somma di denaro con piena autonomia di utilizzo.

Rata mensile
260,11€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,30% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,51%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 62.425,64
Rata mensile
260,11€
Rata mensile
262,52€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,40% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,61%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.005,37
Rata mensile
262,52€
Rata mensile
263,74€
Prodotto
Offerta Flat D Evolution Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,45% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,70%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.296,45
Rata mensile
263,74€
Rata mensile
264,95€
Prodotto
Mutuo Tasso Fisso Online Promo
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,87%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.588,35
Rata mensile
264,95€
Rata mensile
264,95€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,84%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.588,35
Rata mensile
264,95€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.

I vantaggi principali legati ai mutui liquidità

Tra i vantaggi principali dei mutui liquidità rientrano:

  • tassi più contenuti, oltre alla possibilità di scegliere tra tasso fissotasso variabile e tasso misto;
  • tempi di rimborso più lunghi (massimo 40 anni rispetto ai consueti 20-30) se confrontati con i mutui tradizionali; 
  • costo del finanziamento diluito in tempi più lunghi;
  • rata mensile piccola che non grava più di tanto nel caso in cui le entrate non fossero cospicue.

Chi può richiedere un mutuo liquidità

L’importo richiedibile con un mutuo liquidità può arrivare fino a 500.000€ e varia in base alla posizione lavorativa del richiedente:

  • un dipendente può richiedere fino al 70% del valore dell’immobile;
  • un libero professionista può richiedere al massimo il 50% del valore dell’immobile.

Per poter procedere con l’ottenimento di un mutuo liquidità, il richiedente non può avere più di 75 anni allo scadere del mutuo e non deve essere incorso in situazioni controverse quali protesti e pignoramenti. Il mutuo liquidità rappresenta spesso un’ottima alternativa all’opzione fido bancario, data la sua natura meno onerosa. È previsto, però, un minimo richiedibile, fissato a 50.000 euro.

I requisiti per richiedere un mutuo liquidità

Avere a disposizione una somma di denaro immediatamente impiegabile può far comodo in molte situazioni, ma quali sono le caratteristiche da possedere per poter richiedere questo tipo di mutuo?

Uno dei requisiti fondamentali per accendere un mutuo liquidità consiste nel fatto che la prima casa debba essere libera da ipoteca: è necessario, infatti, porre la propria abitazione a garanzia della somma richiesta come in un normale mutuo casa, oltre a dover dimostrare una solida affidabilità patrimoniale ed un buon profilo creditizio che sia in grado di tutelare la banca da eventuali rischi.

Infatti, è molto improbabile che un istituto finanziario possa concedere questa tipologia di mutuo senza opportune garanzie ipotecarie. Il mutuo liquidità, come detto, non prevede infatti la dichiarazione della destinazione del capitale prestato e ciò, oltre alle misure precauzionali già descritte, comporta anche una procedura d'istruttoria più rigorosa.

In ultimo, per tutti i clienti interessati al mutuo liquidità, sarà obbligatorio sottoscrivere la polizza incendio/scoppio sull'immobile in garanzia.

I costi da sostenere per accendere un mutuo liquidità

Se hai deciso di chiedere un mutuo liquidità dovrai sostenere alcuni costi accessori, in particolare:

  • pagamento della perizia per quantificare l’importo erogabile;
  • spese d’istruttoria;
  • atto notarile;
  • eventuali assicurazioni a copertura di determinati rischi (es. perdita dell’impiego).

Il rimborso del finanziamento avviene alla stessa maniera dei mutui tradizionali, pagando una rata mensile alla banca che comprenderà, oltre la quota capitale, anche gli interessi pattuiti. Una volta terminato il pagamento delle rate, il debito sarà estinto e l’immobile tornerà ad essere libero dall'ipoteca iscritta in fase di accensione del mutuo.

Riepilogo offerte mutuo liquidità

BANCA
TIPOLOGIA
TASSO
TAEG
RATA MENSILE

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,30% (Tasso finito)

2,51%

260,11

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,40% (Tasso finito)

2,61%

262,52

Banco Desio

Acquisto prima casa

2,45% (Tasso finito)

2,70%

263,74

Banco Desio

Acquisto prima casa

2,50% (Tasso finito)

2,87%

264,95

BCC Centropadana

Acquisto prima casa

2,50% (Tasso finito)

2,84%

264,95

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