Mutuo prima casa giovani coppie

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Essere giovani e pensare al futuro spesse volte diventa un'utopia, soprattutto quando si intende acquistare la prima casa e intraprendere la vita da adulti. E' possibile accendere un mutuo con un lavoro precario? Sembrerebbe di si, poiché esistono alcune agevolazioni per i mutui aperti dai giovani che coprono parte del capitale richiesto presso un istituto di credito.

Come risparmiare con un mutuo per giovani

La realtà di oggi è ben diversa da quella del passato e molti giovani si trovano con contratti a tempo determinato o con un lavoro non sufficiente all'apertura di un mutuo. Le banche, per la concessione di un prestito, chiedono numerose garanzie per assicurare l'adempimento del mutuatario, ma nel caso di un giovane precario le garanzie necessarie sono ulteriori. Ed è per questo che il fondo mutui per giovani coppie incentiva l'acquisto o la ristrutturazione della prima casa adibita ad abitazione principale, destinando una copertura finanziaria pari al 50% del capitale dato in mutuo per gli under 35. Il fondo garanzia mutuo giovani rientra in un progetto ben più ampio già previsto nel 2014, ma portato avanti fino ad oggi grazie alle numerose adesioni da parte delle banche e degli intermediari finanziari.

Requisiti per richiedere un mutuo giovani coppie

Le categorie di soggetti che possono accedere ai mutui agevolati sulla prima casa sono:

  •  giovani coppie, di cui almeno uno dei due abbia un'età non superiore ai 35 anni (non importa se sposato o convivente),
  •  famiglia mono-genitoriale con figlio minore a carico,
  •  giovani single con età non superiore ai 35 anni e contratto di lavoro atipico.

Il fondo garanzia mutuo giovani è destinato anche a chi abita nelle case popolari ed è in possesso di un regolare contratto d'affitto, ma desidera acquistare un'abitazione di proprietà senza disporre di adeguate garanzie per accendere il mutuo.

Ovviamente esistono dei requisiti minimi da possedere per poter accedere alle agevolazioni previste dalla legge. L'assenza di un solo elemento potrebbe inficiare l'accettazione della domanda sui mutui agevolati per la prima casa:

  •  il richiedente non deve essere in possesso di immobili adibiti a residenza civile,
  •  l'abitazione che si intende acquistare non deve essere accatastata come immobile di lusso,
  •  l'immobile oggetto di mutuo deve essere considerato come prima casa e, quindi, come abitazione principale (fissando domicilio e residenza dei membri).

Per accedere ai mutui prima casa riservati ai giovani basterà informarsi sulle banche o sugli intermediari finanziari del territorio che aderiscono al fondo di garanzia: le domande andranno compilate direttamente in filiale che, entro alcuni giorni lavorativi, informerà il richiedente circa l'accettazione della richiesta.

Le agevolazioni per il mutuo prima casa richiesto dalle giovani coppie o dai single under 35 è finalizzato all'accensione di un mutuo ipotecario per la prima casa a prescindere se finalizzato all'acquisto o alla ristrutturazione. L'importo del mutuo ipotecario non deve superare i 250 mila euro e l'agevolazione del fondo ricopre soltanto il 50% del capitale concesso in prestito. La garanzia si sostanzia nell'evitare le procedure di pignoramento da parte delle banche; una volta pagati almeno il 50% del debito la procedura passerà nelle mani dello Stato che attiverà il recupero del credito mediante cartelle esattoriali.

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