Mutuo prima casa giovani coppie

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Cosa sono i mutui per giovani

I mutui per giovani sono finanziamenti pensati appositamente per giovani under 35 che vogliono acquistare la prima casa o ristrutturare quella adibita ad abitazione principale, usufruendo di una copertura finanziaria pari al 50% del capitale dato in mutuo.

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Come funziona il mutuo per giovani

Le agevolazioni per il mutuo prima casa richiesto dalle giovani coppie o dai single under 35 è finalizzato all'accensione di un mutuo ipotecario per la prima casa a prescindere se finalizzato all'acquisto o alla ristrutturazione.

L'importo del mutuo ipotecario non deve superare i 250 mila euro e l'agevolazione del fondo ricopre soltanto il 50% del capitale concesso in prestito. La garanzia si sostanzia nell'evitare le procedure di pignoramento da parte delle banche; una volta pagati almeno il 50% del debito la procedura passerà nelle mani dello Stato che attiverà il recupero del credito mediante cartelle esattoriali.

Requisiti per richiedere un mutuo giovani coppie

Le categorie di soggetti che possono accedere ai mutui agevolati sulla prima casa sono:

  •  giovani coppie, di cui almeno uno dei due abbia un'età non superiore ai 35 anni (non importa se sposato o convivente),
  •  famiglia mono-genitoriale con figlio minore a carico,
  •  giovani single con età non superiore ai 35 anni e contratto di lavoro atipico.

Il fondo garanzia mutuo giovani è destinato anche a chi abita nelle case popolari ed è in possesso di un regolare contratto d'affitto, ma desidera acquistare un'abitazione di proprietà senza disporre di adeguate garanzie per accendere il mutuo.

Ovviamente esistono dei requisiti minimi da possedere per poter accedere alle agevolazioni previste dalla legge. L'assenza di un solo elemento potrebbe inficiare l'accettazione della domanda sui mutui agevolati per la prima casa:

  •  il richiedente non deve essere in possesso di immobili adibiti a residenza civile,
  •  l'abitazione che si intende acquistare non deve essere accatastata come immobile di lusso,
  •  l'immobile oggetto di mutuo deve essere considerato come prima casa e, quindi, come abitazione principale (fissando domicilio e residenza dei membri).

Per accedere ai mutui prima casa riservati ai giovani basterà informarsi sulle banche o sugli intermediari finanziari del territorio che aderiscono al fondo di garanzia.

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Tassi d'interesse

  • Tasso fisso La rata del mutuo rimane costante per tutta la durata del finanziamento.
  • Tasso variabile Il tasso varia in base alle oscillazioni degli indici di riferimento Euribor o BCE.
  • Tasso misto Consente di cambiare il tasso, passando dal variabile al fisso (e viceversa).
  • Rata costante Il tasso è variabile ma la rata è costante e cambia solo la durata del mutuo.
  • Tasso variabile con CAP La rata del mutuo varia ma non può mai superare una soglia massima prestabilita.
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