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Consigli e approfondimenti dal mondo mutui
Mutuando il blog di Mutui.it
Il mondo finanziario è in costante divenire e le famiglie che stanno per accendere un mutuo devono per forza di cose aggiornarsi sui cambiamenti e le tendenze di questo settore. Per non perdere le ultime notizie, gli approfondimenti e i consigli più utili dal mondo dei mutui, ora puoi seguire Mutuando, il blog di Mutui.it a cura di Cristina Bartelli.
Notaio, istruttoria e altre spese del mutuo che si possono detrarre
Non solo interessi passivi sulla rata; quando si parla delle spese legate al mutuo che si possono portare in detrazione, il pensiero va subito a quelli, ma bisogna considerare che anche i costi di notaio, intermediazione immobiliare e altri si possono scaricare. Ecco i dettagli e come fare.
Le molte detrazioni fiscali sulla casa
Interessi passivi, lavori di ristrutturazione e molto altro; le spese legate alla casa che all'atto della dichiarazione dei redditi possono essere portate in detrazione sono molte. Per non perdere l'occasione di ricevere questi rimborsi, meglio ripassare quali sono le detrazioni possibili.
Quali documenti servono quando si richiede un mutuo?
Prima ancora di verificare sulle cosiddette SIC la situazione patrimoniale dei richiedenti mutuo, le banche compiono una prima scrematura basata sulla presentazione di alcuni documenti che deve produrre lo stesso aspirante mutuatario. Sbagliare qualcosa può tradursi in un rifiuto della banca.
Come avere agevolazioni anche se non è la prima casa
In alcuni casi molto specifici si possono ottenere le agevolazioni fiscali solitamente legate ad una prima casa anche se l'immobile oggetto della richiesta non è il primo ad entrare in possesso del contribuente. Lo ha stabilito di recente la Corte di Cassazione con una sentenza storica.
Garante del mutuo: per quali somme può essere chiamato a rispondere
Far da garante per un mutuo è un atto di grande generosità, ma questa azione non è priva di conseguenze; soprattutto nel momento in cui il titolare del finanziamento dovesse non ottemperare ai suoi obblighi di pagamento verso la banca. Ecco, in quel caso, ciò che accadrebbe al garante.
Mutui e conti correnti: niente obblighi, ma spesso conviene
Esiste una legge ben precisa; quella che esplicita la non obbligatorietà per il mutuatario di aprire un conto corrente nella banca che eroga il mutuo e, altrettanto, l'obbligatorietà per la banca a non subordinare l'erogazione all'apertura del conto. Eppure alle volte può essere conveniente farlo
Mutui immobiliari: erogazioni su, tassi giù
A febbraio 2019 il tasso medio applicato dalle banche ai mutui concessi alle famiglie per acquistare casa è stato inferiore al 2% e, come prevedibile, questo ha permesso ad un numero ampio di individui di accedere ai finanziamenti che, sempre a febbraio, hanno segnato un +2,5% nelle erogazioni.
Detrazione mutui prima casa: la usa in 3,7 milioni
Le agevolazioni fiscali sugli interessi passivi dei mutui prima casa si confermano tra le più richieste; nel 2018 sono stati quasi 3,7 milioni gli italiani che ne hanno usufruito, per uno sgravio complessivo pari a circa 4,5 miliardi di euro. Ecco come funzionano e quanto è possibile risparmiare.
Fondo mutui prima casa: in arrivo il rifinanziamento
Il decreto crescita ha stanziato 100 milioni di euro destinati al Fondo garanzia prima casa; le nuove risorse garantiranno al fondo la liquidità necessaria per operare anche per tutto il 2019. Ad oggi, grazie a questo strumento, sono stati erogati quasi 90mila mutui prima casa.
Casa: in media costa 11.304 euro all’anno per proprietà e gestione
Più di 11mila euro l'anno; è questa la spesa media che gli italiani affrontano per mantenere l'abitazione principale, tenendo conto di mutuo, utenze, manutenzione e tasse. Ma il costo varia sensibilmente lungo lo Stivale e, al Nord, si paga sino al 20% in più che al Sud; ecco perché.
Mutui con banche inglesi: cosa succede con la Brexit?
Ci sono mutuatari italiani molto preoccupati; sono quelli che hanno sottoscritto il finanziamento per l'acquisto di casa con una banca britannica e che, ora che la Brexit si avvicina, si chiedono se per loro cambierà qualcosa e se i loro risparmi sono a rischio o no. Ecco le risposte.
Meglio investire i risparmi o estinguere il mutuo?
Quando conviene estinguere o abbattere la quota di mutuo ancora da pagare? È vero che è sempre meglio chiudere prima il finanziamento sottoscritto con la banca per comprare o ristrutturare casa? No, ecco quando è più opportuno decidere di non dire addio al mutuo troppo in fretta.
Rinegoziazione del mutuo: come funziona e quando si può chiedere?
Spesso confuso con la surroga o la sostituzione, l'istituto della rinegoziazione del mutuo è, in realtà, ben diverso. Sono molti gli italiani che, a seguito dell'abbassamento dei tassi e non volendo cambiare banca vi sono ricorsi e, altrettanti, quelli che potrebbero beneficiarne oggi. Ecco come.
Aumento tassi Bce rinviati al 2020
La Banca centrale europea ha scelto di non modificare, se non nel 2020, il costo del denaro e questo, come effetto di riflesso, comporta che chi ha già sottoscritto, o sta per sottoscrivere, un mutuo a tasso variabile, continuerà a beneficiare di un Euribor a livelli bassissimi.
Acquistare casa con riserva: come funziona
Sono pochi a conoscere questa possibilità che, però, il sistema italiano prevede in modo specifico. Se acquirente e venditore sono d'accordo, acquisto dell'immobile e proprietà dello stesso possono differire nel tempo, ma l'acquirente può da subito prendere possesso della casa e pagarla a rate.
Mutuo acquisto e ristrutturazione: detrazioni cumulabili (a tempo)
A seguito di una esplicita richiesta presentata da un contribuente, l'Agenzia delle entrate ha chiarito che, se si è intestatari di un mutuo misto per acquisto e ristrutturazione, si ha diritto a beneficiare sia delle detrazioni acquisto sia di quelle ristrutturazioni, ma con alcuni vincoli.
Nuovo Euribor, cosa cambia per i mutui variabili
Dopo quasi 20 anni il tasso Euribor viene mandato in soffitta e i mutui variabili saranno indicizzati sulla base di un nuovo parametro. Quali sono le conseguenze per chi ha un finanziamento di questo tipo? Che cosa cambierà e, soprattutto, ci conviene? Possibili rialzi dello spread bancario.
Mutui, come scegliere la durata giusta
Quando ci si trova davanti alla scelta del mutuo si devono considerare molte variabili; una di esse è la durata del piano di restituzione che, se da un lato consente di abbassare la rata mensile allungando il tempo di ammortamento, dall'altro fa, in quel caso, crescere la quota interessi.
Tassi di interesse: si allungano i tempi per gli aumenti?
La congiuntura economica nazionale potrebbe portare ad uno slittamento, anche fino al 2020, dell'ormai ampiamente previsto rialzo dei tassi. Nonostante l'incarico di Mario Draghi sia prossimo alla scadenza, anche il suo successore potrebbe mantenere gli indici a livelli molto bassi; ecco perché.
Il garante del mutuo: cosa fa e quando è necessario
Se la banca ritiene il profilo di un aspirante mutuatario non sufficientemente solido, per erogare il prestito potrebbe richiedere l'intervento di un garante terzo. Come funziona questa figura? Quali sono i suoi obblighi e cosa può fare nel caso in cui volesse togliersi da questa posizione?
Il profilo dell'autore
Mutuando di Cristina Bartelli
Calabrese, ma da tempo trapiantata a Milano, è giornalista professionista dal 2004. Lavora per ItaliaOggi scrivendo del Fisco in ogni sua forma. Ha fatto incursioni su Classcnbc e Tgcom per raccontare le novità di manovra di bilancio, sanatorie fiscali e storie di elusione. Modera convegni e tavole rotonde su temi come l’antiriciclaggio, la pianificazione fiscale e gli adempimenti con l’agenzia delle entrate.
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