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Consigli e approfondimenti dal mondo mutui
Mutuando il blog di Mutui.it
Il mondo finanziario è in costante divenire e le famiglie che stanno per accendere un mutuo devono per forza di cose aggiornarsi sui cambiamenti e le tendenze di questo settore. Per non perdere le ultime notizie, gli approfondimenti e i consigli più utili dal mondo dei mutui, ora puoi seguire Mutuando, il blog di Mutui.it a cura di Valerio Stroppa.
Mutui, come scegliere la durata giusta
Quando ci si trova davanti alla scelta del mutuo si devono considerare molte variabili; una di esse è la durata del piano di restituzione che, se da un lato consente di abbassare la rata mensile allungando il tempo di ammortamento, dall'altro fa, in quel caso, crescere la quota interessi.
Tassi di interesse: si allungano i tempi per gli aumenti?
La congiuntura economica nazionale potrebbe portare ad uno slittamento, anche fino al 2020, dell'ormai ampiamente previsto rialzo dei tassi. Nonostante l'incarico di Mario Draghi sia prossimo alla scadenza, anche il suo successore potrebbe mantenere gli indici a livelli molto bassi; ecco perché.
Il garante del mutuo: cosa fa e quando è necessario
Se la banca ritiene il profilo di un aspirante mutuatario non sufficientemente solido, per erogare il prestito potrebbe richiedere l'intervento di un garante terzo. Come funziona questa figura? Quali sono i suoi obblighi e cosa può fare nel caso in cui volesse togliersi da questa posizione?
Flat tax e partite iva; chi aderisce può perdere le detrazioni mutui
Sono circa 400mila i titolari italiani di ditte individuali, partite IVA e, in genere, i lavoratori che potrebbero scegliere di aderire alla flat tax con imposta sostitutiva del 15% lasciando il vecchio regime fiscale con trattenute fra il 23% e il 41%; è vera convenienza? Forse no, ecco perchè.
Ritardi e mancati pagamenti rate. Quali conseguenze?
Può capitare, negli anni di restituzione del mutuo, che chi lo ha sottoscritto possa incorrere in imprevisti che comportano il ritardo nel saldo di una rata o, anche nel mancato pagamento della quota? A cosa si va incontro in quel caso? Che cosa accade o potrebbe accadere al finanziamento?
Mutui green: in arrivo nel 2019?
Simili ai mutui tradizionali, quelli per la bio edilizia, o mutui green come spesso vengono chiamati, hanno caratteristiche particolari e, anche, particolarmente vantaggiose; prima fra tutte il tasso loro applicato, solitamente inferiore rispetto al tasso connesso ai "normali" mutui per l'acquisto
Interessi mutuo: detrazione piena anche nel 2019
Nonostante alcuni timori sorti a seguito di indiscrezioni di palazzo, i contribuenti italiani con un mutuo attivo possono tirare un sospiro di sollievo. La Gazzetta Ufficiale dello scorso 31 dicembre riporta la notizia della conferma delle detrazioni fiscali sui mutui anche per il 2019.
Tasso fisso o variabile? Come scegliere i mutui 2019
Quando conviene indicizzare il nostro mutuo per la casa con un tasso fisso e quando, invece, è meglio preferire un tasso variabile? Spesso si parla solo di maggiore o minore propensione al rischio da parte del mutuatario, ma non è l'unico parametro da considerare. Vediamo assieme come orientarci
Valutazione richieste di mutuo. Quali parametri guardano le banche?
Come fanno le banche a decidere se concedere o meno un mutuo per la casa a chi ne fa richiesta? Nonostante girino molte leggende attorno a questo processo, è molto più semplice di quanto non si creda; ecco spiegati quali sono i parametri che usa la banca per dire sì o, anche, no.
Ristrutturare casa. Quali spese sono detraibili?
Siete certi di conoscere tutte le detrazioni possibili in merito alla casa che state ristrutturando o avete intenzione di rimettere a nuovo. In questo articolo scorriamo tutti i risparmi possibili e, forse, qualcuno potrebbe sorprendervi.
Mutui a tasso misto: come funzionano?
Pochi lo conoscono, ma probabilmente molti lo sceglierebbero se gli venisse proposto. Stiamo parlando del mutuo a tasso fisso, un prodotto in grado di unire le caratteristiche dei mutui a tasso fisso e di quelli a tasso variabile; cerchiamo di capire come funziona e a chi potrebbe convenire.
Aumento dello spread. Quali effetti sui mutui?
Si sente spesso parlare della salita vertiginosa dello spread fra BTP italiani e Bund tedeschi, ma siamo veramente certi di sapere come questo fatto possa arrivare ad influenzare la nostra quotidianità e, soprattutto, la rata del nostro mutuo? Vediamo assieme chi può star tranquillo e chi no.
Ipoteca immobiliare. Come funziona?
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il rapporto Mutui ipotecari 2018 dal quale si evidenzia come le ipoteche sui mutui siano state nel 2017, oltre 917.000; questa diventa un'occasione ottima per approfondire il tema dell'ipoteca. Cosa si intende precisamente con quel termine? Vediamolo assieme.
Mutui agrari: come funzionano?
Lascio tutto e vado a fare il contadino! Quante volte abbiamo sentito questa frase o abbiamo avuto voglia di dirla? Se davvero pensate di avviare un'attività in campo agricolo, agrituristico o zootecnico potreste farlo anche richiedendo un mutuo particolare. Ecco quale e come presentare domanda
Mutui per stranieri. Come richiederli
I cittadini stranieri che vogliono acquistare un immobile in Italia possono rivolgersi a una banca per chiedere un mutuo ipotecario. Rispetto ai finanziamenti richiesti da clienti italiani, però, i requisiti variano, in maniera più o meno significativa a seconda delle situazioni. Vediamo come.
Case all’estero: come richiedere il mutuo
Sono 40 mila gli italiani che ogni anno acquistano un immobile all'estero. Nonostante l’ubicazione del bene oltre i confini nazionali, finanziare l’operazione attraverso un mutuo è possibile. E per chi ha già un immobile non ipotecato c’è l’opzione del mutuo di liquidità.
Mutui per ristrutturare casa: come orientarsi?
Chi decide di ristrutturare casa e con un prestito si trova a un bivio: mutuo o prestito personale?La risposta dipende da tassi, durata, forme di erogazione e possibili vantaggi fiscali. Ma in molti casi gli importi richiesti o la presenza di altri mutui possono rendere la scelta quasi obbligata.
Detrazione fiscale mutui. Quali sono le spese accessorie ammesse?
Tutti conoscono la detrazione del 19% sugli interessi passivi pagati sul mutuo. Oltre a quella, però, l’ordinamento tributario consente la detrazione di altri oneri accessori. Per massimizzare il risparmio fiscale è bene conoscere anche queste voci, che possono arrivare ad alcune migliaia di eur
Polizze abbinate ai mutui. Cosa sono e quanto costano?
Le polizze offerte in abbinamento al mutuo possono essere molto utili al mutuatario, ma è necessario conoscere a fondo le diverse alternative per non incorrere in contratti eccessivamente costosi o non adeguati alle proprie esigenze. Ecco qualche consigli per scegliere al meglio.
Manovra di bilancio. Detrazione mutui a rischio?
Tra le ipotesi sul tavolo del Governo per finanziarie le misure di spesa contenute nella manovra 2019 c’è un taglio lineare delle detrazioni fiscali. Tra queste potrebbe risultare penalizzata anche la detrazione Irpef sugli interessi passivi dei mutui, utilizzata da quasi 4 milioni di contribuent
Il profilo dell'autore
Mutuando di Valerio Stroppa
Marchigiano di nascita, vive e lavora a Milano dal 2006. Giornalista professionista, scrive di diritto, fisco (nazionale e internazionale), e giustizia tributaria per ItaliaOggi. In passato ha collaborato con numerose testate tra cui MF/MilanoFinanza, ClassCnbc, Reteconomy, MySolution Post, Press. È anche moderatore di convegni e tavole rotonde su tematiche relative alle professioni di avvocato e commercialista.
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