Blog Mutuando

Abitazioni, oltre i muti anche i btp e i parenti finanziano l’acquisto del mattone

Il finanziamento delle abitazioni avviene, non solo attraverso la forma del mutuo ipotecario, ma anche con l’accensione di un mutuo garantito da immobili diversi da quello acquistato o titoli...

Tra criptovalute e prima casa, novità dalla legge di bilancio 2026 per l’Isee

Anche le criptovalute concorreranno al calcolo dell'Isee, l'indicatore spesso utilizzato per accedere a sconti ed agevolazioni fiscali.

Per i residenti all’estero confini ampi per le agevolazioni prima casa

I cittadini che lavorano fuori confine non perdono lo sconto sull’imposta di Registro per l’acquisto di un’abitazione nel comune in cui hanno frequentato scuole e università.

Compravendite di immobili, svetta la prima casa

Mercato immobiliare in crescita e, in oltre il 73% dei casi, si percorre la strada dell’acquisto agevolato fiscalmente legato alle prime case. Il 47% delle compravendite è assistito dai mutui .

Immobili donati, circolazioni più facili

Cambiano le regole per le donazioni di immobili: è prevista la possibilità di provvedere mediante l’indennizzo economico dell’erede o del legatario leso senza sottrarre il bene donato già venduto.

Rinuncia della proprietà immobiliare, servono i documenti

La legge di bilancio 2026 prevede una procedura per chi vuole liberarsi di immobili o terreni che sono non più risorse, ma pesi, affidandoli allo stato.

Mutui in crescita ma i costi restano elevati

Crescono i mutui erogati ma non cala il costo per i mutuatari: non si è assistito, dunque, al trasferimento del taglio del costo del denaro dalle banche ai clienti.

Immobili in costruzioni, tempi e classificazione catastale rigorosi

Immobili in costruzione: l’agevolazione prima casa si conserva se si rispettano i tempi di ultimazione lavori nei tre anni dalla data dell’atto.

Mutuo, più facile se green

Secondo un bollettino della BCE, i criteri di concessione dei mutui sono stati allentati per gli edifici con elevate prestazioni energetiche e sono stati irrigiditi per quelli a bassa prestazione...

Montagna, agevolazioni mutui per vivere in altitudine

Se si sta pensando di mollare tutto e spostarsi dal caos della città verso altre destinazioni, è bene conoscere le novità che arrivano dalla legge 131/2025 contro lo spopolamento della montagna.

Mutui in evoluzione con l'intelligenza artificiale

Intelligenza artificiale, il suo utilizzo contagia anche i mutui nell’analisi posta a base degli istituti di credito per l’erogazione del finanziamento. Ecco come potrà essere in un futuro la...

I mutui in Italia arrivano a quasi 109 mld

Nel 2024 le unità immobiliari urbane e i terreni ipotecati oggetto di mutuo sono stati 771.351, in aumento del 5% rispetto al 2023, con un capitale finanziato che sfiora i 109 mld di euro.

Mutuo cointestato, quando un coniuge detrae per due

Mutuo cointestato: se il coniuge è fiscalmente a carico entrambe le quote spettano al coniuge che presenta la dichiarazione dei redditi.

L’agevolazione prima casa non vale doppia

Non si può richiedere il beneficio prima casa, anche se è un primo acquisto di abitazione, nel caso in cui si è proprietari di un altro immobile inadatto ad essere abitazione.

uomo digita su calcolatrice con modellino di casa in mano

Prima casa, regole severe sull’agevolazione per i coniugi

Revocata l’agevolazione prima casa al coniuge che ha solo una quota di immobile con l’altro coniuge anche se in separazione dei beni.

Tornano a crescere ad agosto i tassi dei mutui

Nel secondo trimestre del 2025 le compravendite immobiliari sono cresciute di oltre l’8%; nel 46% dei casi si è fatto ricordo ad un mutuo ipotecario. Ad agosto il tasso medio dei mutui si è collocato...

Prima casa e Superbonus, trasferimento di residenza lungo

L’Agenzia delle Entrate riconosce l’applicazione del termine “lungo”, 30 mesi, invece dei canonici 18 mesi, per trasferire la residenza nell’immobile adibito a prima casa soggetto a lavori di...

Assicurazione casa non intestata al proprietario, detrazione ampia

La detrazione spetta al contraente della polizza sull'abitazione, indipendentemente dall’intestazione dell’immobile oggetto della stessa.

coppia felice a casa che usa il computer

Fondo prima casa più ricco

Il fondo gestito da Consap, società del ministero dell’economia, interviene, come garante statale, per l’acquisto della prima casa di determinate categorie che rispecchino condizioni fissate dalla...

Volano i mutui e le surroghe

La fotografia è stata scattata da Crif, società specializzata informazioni di credito e business, e consente di avere la visione più recente del mercato immobiliare considerando l’anno ancora in...

Mutuo senza segreti

Il mutuo può rappresentare per molti il contratto più importante stipulato nel proprio percorso di vita; ecco le caratteristiche di questo accordo.

Casa sì, ma ristrutturata e certificata

Ripresa delle compravendite immobiliari grazie alla riduzione del costo del denaro ma banche più prudenti nel concedere mutui. A rivelarlo Nomisma.

Limiti di detraibilità

Gli interessi passivi per il mutuo spettano in una misura massima di 4.000 euro. Ecco come funziona il calcolo sia quando a utilizzarlo è un solo intestatario sia quando si rinegozia il mutuo.

Abitazione principale ed interessi passivi sui mutui

Per l’abitazione principale come condizione necessaria ai fini dell’ottenimento dello sgravio fiscale del 19% degli interessi passivi sui mutui basta l’autocertificazione del contribuente.

Bussola del fisco sugli interessi passivi sui mutui

Gli interessi passivi, gli oneri accessori e le quote di rivalutazione corrisposti in dipendenza di mutui danno diritto ad una detrazione dall’imposta lorda nella misura del 19%.

C’è una casa per te

Si donano immobili, soprattutto prima casa e in misura maggiore ai giovani. Ecco cosa succede

Bollette, mutuo, condominio, cara casa quanto mi costi

Comprare una casa vuol dire anche prevedere dei costi di mantenimento dovuti alle spese condominiali, quelle per la luce e il gas, la rata del mutuo e oneri fiscali come la Tari. Ecco la spesa media...

Imu, tra esenzioni, riduzioni e adempimenti le novità 2025

Ecco la classificazione delle riduzioni Imu 2025. Si tratta di uno sconto fiscale, nella base di calcolo dell’imposta, di solito del 50%. Ecco i dettagli