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Consigli e approfondimenti dal mondo mutui
Mutuando il blog di Mutui.it
Il mondo finanziario è in costante divenire e le famiglie che stanno per accendere un mutuo devono per forza di cose aggiornarsi sui cambiamenti e le tendenze di questo settore. Per non perdere le ultime notizie, gli approfondimenti e i consigli più utili dal mondo dei mutui, ora puoi seguire Mutuando, il blog di Mutui.it a cura di Cristina Bartelli.
I mutui si bloccano per il maltempo
L'Abi ha avviato una serie di iniziative per sospendere le rate dei mutui per i cittadini che abitano in zone colpite da gravi eventi atmosferici; massima attenzione per Venezia, la costiera abruzzese; Matera e la Toscana. Ecco come funzione la sospensione, quanto dura e cosa copre.
Confini stretti per l’agevolazione prima casa
L’Agenzia delle entrate delimita il diritto dell’agevolazione prima casa nel caso in cui si abbia già un altro immobile anche se locato; la risposta arriva al quesito di un contribuente con l’interpello 378 del 2019. Ecco quali sono le tre condizioni per poter usufruire dell'agevolazione.
Rischio creditizio, l’avviso arriva sul cellulare
Il Garante della Privacy ha approvato il nuovo codice di condotta per i sistemi informativi per il credito al consumo, l’affidabilità e la puntualità nei pagamenti: prevista maggior trasparenza sugli algoritmi utilizzati e maggior attenzione nell'utilizzo dei dati personali. Ecco i dettagli.
Errori sull’Ecobonus, ultimi giorni per inviare le correzioni all’Enea
L'Enea, l'ente che gestisce gli sconti fiscali sul risparmio energetico, ha specificato che eventuali modifiche della documentazione obbligatoria relativa a lavori completati nel 2018 possono essere inviate entro il 30 novembre; diversa la questione per lavori effettuati nel 2017. Ecco cosa cambia.
Il mutuo è verde
Alcune banche italiane offrono soluzioni vantaggiose per l'acquisto di immobili rispettosi dell'ambiente, appartenenti, cioè, alle classi energetiche A o B; finanziamenti agevolati anche per coloro che effettuano interventi volti a migliorare i consumi energetici dell'edificio. Ecco i dettagli.
Mutuo e prezzo dell’atto non coincidenti, occhio alle verifiche fiscali
Al ricorrere di determinate condizioni, il prezzo dell'acquisto dell'immobile può non coincidere con il valore catastale su cui sono calcolate le imposte; in questo caso deve essere presente una postilla nell'atto per non avere problemi in sede di controllo fiscale. Ecco i dettagli.
Un mutuo è, come i diamanti, per sempre?
In un momento in cui i tassi di interesse sono ai minimi storici, può essere molto utile sapere le principali differenze tra negoziazione del mutuo e surroga, così da comprendere quali sono i margini di intervento più adatti al proprio contratto. Ecco in cosa differiscono le due procedure.
E il mutuo trovò il tasso negativo
I tassi negativi sui mutui hanno già preso piede in Danimarca e Germania, e non è detto che l'idea non approdi anche in altri paesi europei, tra cui la stessa Italia; per le banche, infatti, costa di più tenere il denaro nei depositi della Bce piuttosto che prestarlo. Ecco i possibili effetti.
Ristrutturazioni edilizie e semplificazione amministrativa
L'Agenzia delle entrate ha decretato che il rifacimento della facciata con la tinteggiatura è da considerare come intervento straordinario e quindi mantiene l'agevolazione prevista, portando con sé anche gli interventi di manutenzione ordinaria collegati; ecco le altre specifiche dell'Agenzia.
Mutui: l’Euribor cambia pelle
Entro il 2022 l'Euribor verrà sostituito da una nuova procedura che contribuirà ad evitare il rischio di manipolazione dei tassi; il processo di cambio inizierà ad ottobre e, secondo le stime, può arrivare a costare alle banche fino a 2 mld di euro, con ripercussioni anche sui consumatori.
Mutui e finanziamenti, il ritardo costa caro
Vediamo come si entra nel girone della centrale rischi e come è possibile uscirne se la banca ci ha segnalato come cattivi pagatori per la mancata o ritardata restituzione, anche parziale, di un prestito o un finanziamento di mutuo per l'acquisto casa.
Comprare casa senza rischi: gli obblighi antiriciclaggio
Il settore immobiliare è uno dei settori giudicati più a rischio per il riciclaggio del denaro sporco e, per questo, al momento della firma del contratto di compravendita, il notaio è tenuto a svolgere una verifica della clientela per garantire la corretta provenienza del denaro e dell'immobile.
Immobili da costruire: una tutela in più con l’obbligo del contratto preliminare
A partire dal 16 marzo 2019 è stato introdotto l'obbligo di stipulare il contratto preliminare nel momento in cui si vuole acquistare un immobile ancora da costruire o ultimare. Questa novità introduce nuove garanzie per gli acquirenti; ecco quali sono le principali forme di tutela della legge.
Immobili in costruzione, meno rischi nell’acquisto
Dallo scorso marzo gli acquirenti di immobili di nuova costruzione sono più tutelati in caso di ritardi o fallimenti dell'impresa costruttrice; fra registrazione dei preliminari, fidejussione e decennale postuma obbligatoria ecco le tante nuove garanzie per chi compra un immobile su carta.
Mutui in valuta estera senza brutte sorprese
Una sentenza della corte di giustizia europea ha sancito che la clausola del mutuo espresso in valuta estera con il rimborso in euro può essere considerata vessatoria in quanto non protegge il cliente dal rischio di cambio; ecco i dettagli di questa ulteriore tutela nei confronti dei consumatori.
Agevolazioni prima casa anche se già si possiede il garage
L'Agenzia delle entrate, rispondendo con un interpello al quesito di un contribuente, ha confermato la possibilità di fruire dell'agevolazione prima casa anche se si possiede già un garage, in quanto questo ha una destinazione d’uso diversa da quella dell’abitabilità; ecco maggiori dettagli.
Bonus energia e interventi antisismici: novità sullo sconto fiscale
I consumatori che vogliono effettuare interventi di ristrutturazione per l’efficientamento energetico o interventi antisismici possono trasformare il diritto alla detrazione in una cessione di credito anticipata da parte dell'impresa che fa i lavori; ecco la novità del recente decreto crescita.
Mutui e detrazioni: i documenti si conservano fino a 7 anni
Il contratto di mutuo o di acquisto dell'abitazione è uno dei documenti più importanti quando si decide di ricorrere alla detrazione degli interessi sui mutui per l'acquisto della prima casa; esso deve essere presentato al Fisco e deve essere conservato per almeno sette anni in caso di controlli.
L’altalena dei mutui: tassi mai così bassi, che fare?
Secondo alcune recenti indagini condotte in Italia, è aumentato il numero delle compravendite di immobili, le quali hanno registrato una crescita dell'8,8% nel periodo gennaio-marzo; il mercato dei mutui, però, nel mese di aprile, ha segnato una contrazione del -10,8%. Ecco i dati più rilevanti.
Interessi passivi sui mutui, una bussola per la detrazione
Sono molti gli elementi da valutare quando si vuole fruire della detrazione sugli interessi passivi per i mutui prima casa: lo sconto fiscale spetta con limiti diversi se si considerano le finalità per cui è stato contratto il mutuo e il periodo di sottoscrizione. Ecco le casistiche più frequenti
Il profilo dell'autore
Mutuando di Cristina Bartelli
Calabrese, ma da tempo trapiantata a Milano, è giornalista professionista dal 2004. Lavora per ItaliaOggi scrivendo del Fisco in ogni sua forma. Ha fatto incursioni su Classcnbc e Tgcom per raccontare le novità di manovra di bilancio, sanatorie fiscali e storie di elusione. Modera convegni e tavole rotonde su temi come l’antiriciclaggio, la pianificazione fiscale e gli adempimenti con l’agenzia delle entrate.
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