Sostituzione mutuo + liquidità

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La sostituzione del mutuo è uno dei modi disponibili per cambiare un finanziamento attivo, estinguendo il vecchio per ottenerne uno nuovo presso un’altra banca, con condizioni più vantaggiose, iscrivendo però un’ipoteca ex-novo, con tutte le spese notarili e i costi bancari che ne derivano.

La procedura di sostituzione del mutuo presenta un grande vantaggio, ossia quello di poter richiedere un nuovo finanziamento pari all’ammontare del debito residuo e ottenere anche della liquidità extra, per far fronte a spese impreviste sopraggiunte nel tempo. Dal momento che si tratta di una procedura onerosa, essendo in tutto e per tutto una nuova pratica di mutuo, la comparazione delle offerte per la sostituzione del mutuo è fondamentale: solo così, infatti, si potrà avere una panoramica esaustiva delle soluzioni proposte dalle banche partner di Mutui.it, che annoverano i più importanti istituti di credito presenti sul territorio.

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Ricorda: quando confronti le offerte, tieni presenti i costi legati alla chiusura del vecchio mutuo e all’apertura di quello nuovo, come le spese per la stipula di un nuovo atto notarile. Bastano pochi minuti per trovare il miglior mutuo sostituzione più liquidità: prova subito il nostro servizio e abbassa la tua rata!

Cos’è la sostituzione del mutuo

La sostituzione del mutuo consiste nell’estinzione di un mutuo attivo e la sua accensione presso un nuovo istituto di credito, in modo da potersi avvalere di condizioni economiche più favorevoli e richiedere della liquidità aggiuntiva. Si tratta di una procedura da non confondere con la surroga, ossia un trasferimento gratuito del mutuo presso una nuova banca, esclusivamente per l’ammontare del debito residuo.

La sostituzione è una procedura più complessa e, quindi, più onerosa, ma permette di beneficiare di tassi d'interesse più bassi, una rata più contenuta o di variare la durata, oltre naturalmente alla possibilità di ricevere altro denaro che, solitamente, può essere utilizzato a discrezione del mutuatario, anche per compiere delle operazioni non collegate all’immobile oggetto di ipoteca.

Infine, un ultimo appunto. La sostituzione non deve essere confusa con la rinegoziazione del mutuo, un’operazione che permette esclusivamente di modificare alcune clausole del mutuo con la banca presso la quale è stato stipulato, senza cambiare istituto e sottoscriverne uno nuovo.

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