Migliori offerte mutui under 36 giugno 2025: confronto tassi, costi e vantaggi

Mutuo Giovani Consap Green di Intesa Sanpaolo

Questa proposta si rivolge ai giovani che desiderano acquistare la prima casa con un’attenzione particolare alla sostenibilità. Il Mutuo Giovani Consap Green offre un tasso fisso del 2,49%, garantendo così la certezza della rata per tutta la durata del finanziamento. La rata mensile ammonta a 702,39€, una delle più basse tra le offerte analizzate, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca stabilità e pianificazione finanziaria.

• Tasso fisso: 2,49%
• TAEG: 2,59%
• Rata mensile: 702,39€
• Spese di istruttoria: 0€
• Spese di perizia: 320€
• Gestione: In filiale

L’assenza di spese di istruttoria rappresenta un vantaggio concreto, riducendo i costi iniziali. La gestione in filiale Intesa San Paolo permette inoltre di avere un supporto diretto e personalizzato durante tutte le fasi della richiesta e della stipula del mutuo.

Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso – Fondo di Garanzia Prima Casa di Banco BPM

Banco BPM propone un mutuo pensato per i giovani che desiderano usufruire del Fondo di Garanzia Prima Casa, una misura statale che facilita l’accesso al credito. Il tasso fisso applicato è del 2,85%, con una rata mensile di 736,13€. Anche in questo caso, le spese di istruttoria sono azzerate, mentre la perizia ha un costo di 320€.

• Tasso fisso: 2,85%
• TAEG: 2,96%
• Rata mensile: 736,13€
• Spese di istruttoria: 0€
• Spese di perizia: 320€
• Gestione: In filiale

Il Fondo di Garanzia rappresenta un’opportunità importante per chi non dispone di un elevato anticipo, poiché copre fino all’80% del valore dell’immobile. La gestione in filiale consente di ricevere assistenza dedicata, ideale per chi preferisce un rapporto diretto con il consulente bancario.

Mutuo Webank Giovani Fisso Green

Webank si distingue per la sua proposta completamente digitale, ideale per chi desidera gestire tutte le fasi del mutuo online. Il Mutuo Webank Giovani Fisso Green offre un tasso fisso del 2,95% e una rata mensile di 745,66€. Un punto di forza di questa offerta è l’assenza sia delle spese di istruttoria che di quelle di perizia, riducendo così i costi iniziali per il richiedente.

• Tasso fisso: 2,95%
• TAEG: 3,01%
• Rata mensile: 745,66€
• Spese di istruttoria: 0€
• Spese di perizia: 0€
• Gestione: Online

La gestione online permette di risparmiare tempo e di seguire l’iter del mutuo in modo semplice e trasparente, direttamente dal proprio computer o smartphone. Questa soluzione è particolarmente adatta ai giovani che hanno dimestichezza con le tecnologie digitali e preferiscono evitare le visite in filiale.

Offerte mutui under 36 di giugno 2025 a confronto

Come scegliere il mutuo under 36 più adatto

Quando si valuta un mutuo per under 36, è fondamentale considerare diversi aspetti oltre al tasso di interesse. Oltre al tasso fisso, che garantisce la stabilità della rata, è importante valutare le spese accessorie come istruttoria e perizia, che possono incidere sul costo complessivo. La modalità di gestione, online o in filiale, può fare la differenza in base alle proprie preferenze e necessità di assistenza. Infine, l’accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa può essere determinante per chi non dispone di un elevato capitale iniziale.

Vantaggi dei mutui green per under 36

Le offerte analizzate presentano tutte una componente green, pensata per incentivare l’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Scegliere un mutuo green permette non solo di beneficiare di condizioni economiche vantaggiose, ma anche di contribuire alla sostenibilità ambientale, riducendo i consumi e le emissioni. Inoltre, è possibile accedere a ulteriori incentivi statali e detrazioni fiscali, come il Superbonus o le detrazioni per la riqualificazione energetica.

3 consigli pratici per richiedere un mutuo under 36

• Valuta attentamente la rata mensile in base al tuo reddito e alle tue spese fisse.
• Confronta il TAEG tra le diverse offerte per avere una visione chiara del costo totale.
• Considera la possibilità di accedere al Fondo di Garanzia se non disponi di un elevato anticipo.