Quanto costa vivere nei quartieri più "cool" d’Europa?

Più cool, più cari

A guidare la classifica dei valori immobiliari è Newington Green a Londra. Per vivere tra spazi verdi e architettura vittoriana, servono in media 10.700 euro al metro quadro, con valori che possono raggiungere punte di 17.000 euro al metro quadro.  

Segue Parigi, dove nel Quartier d’Aligre la media si attesta sui 9.900 euro al metro quadro, con picchi fino a 11.800 euro al metro quadro. Tra Bastille e Gare de Lyon, la zona conserva un’atmosfera autenticamente parigina, costruita intorno allo storico mercato alimentare e a una vivace vita di quartiere.

Completa il podio Oost ad Amsterdam, con prezzi medi di 8.500 euro al metro quadro, che possono arrivare fino a 10.500 euro al metro quadro. Qui parchi urbani, canali, presenza universitaria e un’atmosfera internazionale contribuiscono a mantenere elevata la domanda abitativa in una delle aree residenziali più dinamiche della città.

Nella fascia alta si collocano anche l’ex distretto industriale di Slakthusområdet, a Stoccolma, che oggi sta vivendo un’importante trasformazione urbana, con 7.650 euro al metro quadro, e l’iconico São Bento a Lisbona, tra le zone più prestigiose della città, con prezzi medi di circa 7.150 euro al metro quadro.

Fascia media, con l’unico italiano

Si colloca nella fascia media Russafa, Valencia: i prezzi si attestano intorno ai 5.500 euro al metro quadro. Gallerie d’arte, locali indipendenti e una vivace offerta culturale hanno reso il quartiere uno dei più creativi della città, mentre l’arrivo di professionisti internazionali e lavoratori digitali ne ha accompagnato la progressiva rivalutazione immobiliare.

Chi sta pensando di trasferirsi in un quartiere cool ma non vuole lasciare il Paese ha un’opzione: comprare – anche con il sostegno di un mutuo - all’Esquilino di Roma, unica zona italiana in classifica. La media è di 5.400 euro al metro quadro. Il quartiere è uno dei più cosmopoliti della Capitale e beneficia di una posizione strategica tra Termini e il centro storico. La presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti e patrimonio architettonico ne sostiene l’interesse sia per chi cerca casa sia sul fronte degli investimenti residenziali.

Valori molto simili anche a Boavista, a Porto, dove la media è di 5.300 euro al metro quadro. Principale quartiere direzionale e residenziale di fascia alta della città, combina modernità, servizi e accessibilità e ospita importanti realtà culturali come la Casa da Música.

Di tendenza ma più accessibili

Ed eccoci ai quartieri cool più abbordabili. A Crooswijk, Rotterdam, si spendono in media 4.600 euro al metro quadro: un ex quartiere operaio che sta cambiando volto tra nuovi progetti residenziali e interventi di riqualificazione urbana. A un prezzo più in basso troviamo Rákóczi tér a Budapest, con 4.000 euro al metro quadro: la vicinanza al centro, la metropolitana e lo storico mercato coperto stanno contribuendo a rendere la zona sempre più attrattiva.

I prezzi scendono ancora nel Cathedral Quarter di Belfast, dove la media si attesta intorno ai 3.400 euro al metro quadro. Qui il richiamo passa soprattutto dalla vivacità culturale, tra ristoranti, gallerie, locali ed eventi che animano uno dei quartieri più dinamici della città.

Sotto la soglia dei 3.000 euro al metro quadro si arriva poi a Neos Kosmos, ad Atene, quartiere ben collegato e in trasformazione, dove nuovi sviluppi residenziali e prezzi ancora accessibili stanno attirando giovani professionisti, studenti e investitori.

Il valore più basso tra le 13 aree analizzate si registra a Govanhill, Glasgow, con 2.300 euro al metro quadro. Multiculturale, creativo e caratterizzato da una forte identità comunitaria, il quartiere mantiene quotazioni competitive rispetto alle zone più centrali della città, con valori massimi che non superano i 3.100 euro al metro quadro.