Mutui green ottobre 2026: 3 offerte a confronto

Mutui green di ottobre 2026: 3 offerte a confronto 

Le tre proposte condividono la stessa base: tasso fisso, durata trentennale e finalità di acquisto della prima casa. Le differenze emergono nella costruzione del tasso, nella rata e nelle spese da sostenere alla stipula. Due offerte sono legate all’andamento dell’IRS a 30 anni con uno spread dichiarato, mentre la proposta BPER è espressa come tasso finito.

Credem – Mutuo Casa Green

La proposta di Credem si distingue per l’equilibrio tra impegno mensile e spese iniziali. Il tasso fisso è del 3,08%, costruito sull’IRS a 30 anni con uno spread dello 0,31%, e il TAEG si attesta al 3,30%, il costo più contenuto tra le offerte della simulazione.

La rata mensile è di 779,45€. Moltiplicata per le 360 mensilità del piano, porta la somma complessiva delle rate a 280.602€, di cui 97.602€ di interessi. Alla stipula, l’offerta non prevede spese di istruttoria, mentre la perizia costa 300€: le spese iniziali indicate si fermano così a 300€, lasciando più risorse disponibili per notaio, trasloco o arredamento.

Si tratta di una soluzione che può risultare interessante per chi vuole contenere sia la spesa mensile sia l’esborso al momento della firma.

BPER – Mutuo Promo Casa Green

BPER propone una promozione dedicata agli immobili efficienti, valida fino al 30 novembre. Il suo tratto distintivo è l’ampiezza dei requisiti: le condizioni si applicano alle abitazioni in classe energetica A, B e C, aprendo l’accesso a un mutuo green anche a chi acquista una casa efficiente ma non ai massimi livelli della scala energetica.

Il tasso fisso è del 3,30%, espresso come tasso finito, con un TAEG del 3,50% e una rata mensile di 801,46€. Sull’intera durata, la somma delle rate è di 288.525,60€. Alla stipula sono previste spese di istruttoria pari allo 0,50% dell’importo erogato, cioè 915€, e spese di perizia di 350€.

La promozione prevede inoltre la possibilità di ottenere un ulteriore sconto sul tasso attivando una polizza vita. È un’opzione da valutare con attenzione: il costo della polizza va considerato insieme alla riduzione del tasso, per capire l’effetto complessivo sul finanziamento.

Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green

L’offerta di MPS concentra i suoi vantaggi sul momento della stipula. Le spese di istruttoria sono gratuite e la perizia costa 220€.

Il tasso fisso è del 3,55% ed è agganciato all’IRS a 30 anni con spread pari a zero: il tasso applicato coincide dunque con il parametro di riferimento, senza maggiorazioni da parte della banca. Il TAEG è del 3,71% e la rata mensile di 826,87€, per una somma complessiva delle rate di 297.673,20€ sui 30 anni.

È una formula che può risultare interessante per chi dà priorità all’abbattimento dei costi di avvio del mutuo, in una fase in cui l’acquisto della casa richiede già molte uscite immediate.