Mutui seconda casa ottobre 2026: tassi fissi dal 2,99%
Per capire quali condizioni propongono le banche a chi vuole comprare una seconda casa, abbiamo effettuato una simulazione su Mutui.it, ipotizzando un mutuo a tasso fisso da 180.000 euro, da rimborsare in 30 anni, per un immobile dal valore di 250.000 euro. Il finanziamento copre quindi il 72% del prezzo della casa.
Il risultato è un gruppo di offerte con tassi molto vicini tra loro: il TAN va dal 2,99% al 3,00% e la rata mensile resta sotto i 760 euro. Le proposte di Cassa Rurale e Artigiana di Binasco, Crédit Agricole Italia e BdM Banca si distinguono invece per il TAEG, per le condizioni di accesso e per la presenza di formule green.
Mutui per la seconda casa di ottobre 2026 a confronto
Le tre offerte individuate hanno in comune il tasso fisso e l’etichetta di mutuo green. A parità di importo e durata, la rata varia di poco: per questo, è utile guardare anche al TAEG, che comprende le principali spese accessorie, e alle condizioni richieste per ottenere il tasso indicato.
| Banca e prodotto | TAN | TAEG | Rata mensile | Caratteristiche |
|---|---|---|---|---|
| Cassa Rurale e Artigiana di Binasco – Mutuo A Tasso Fisso | 3,00% | 3,32% | 758,89€ | Novità, mutuo green |
| Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso | 2,99% | 3,33% | 757,92€ | Mutuo green, con polizza vita, valida fino al 20 novembre |
| BdM Banca – Mutuo Uno | 3,00% | 3,40% | 758,89€ | Novità, mutuo green |
Cassa Rurale e Artigiana di Binasco – Mutuo A Tasso Fisso
La proposta della Cassa Rurale e Artigiana di Binasco è una delle novità di questa rilevazione. Prevede un TAN del 3,00% e un TAEG del 3,32%, con una rata mensile di 758,89 euro per tutta la durata del mutuo.
Lo scarto tra TAN e TAEG è di 0,32 punti percentuali. È il più ridotto tra le tre offerte e indica che, nei dati della simulazione, le spese accessorie conteggiate nel TAEG pesano in misura contenuta sul costo complessivo. Il mutuo è classificato come green: può quindi essere interessante per chi acquista una seconda casa con caratteristiche di efficienza energetica.
Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
Il Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso di Crédit Agricole Italia ha un TAN del 2,99% e un TAEG del 3,33%. Con questo tasso la rata mensile si attesta a 757,92 euro, il valore nominale più basso tra le tre proposte.
Il tasso indicato è legato all’attivazione di una polizza vita, che offre anche una tutela in caso di eventi che riguardano l’intestatario del mutuo. Si tratta di una formula green e l’offerta è valida fino al 20 novembre.
BdM Banca – Mutuo Uno
Anche Mutuo Uno di BdM Banca è tra le novità del periodo. Il tasso fisso è del 3,00%, con un TAEG del 3,40% e una rata mensile di 758,89 euro.
Come le altre due offerte, Mutuo Uno ha l’etichetta green. Può quindi interessare chi cerca una rata stabile per trent’anni e vuole confrontare anche le condizioni previste per gli immobili più efficienti dal punto di vista energetico.
- Prodotto
- XME MUTUO Acquisto Variabile
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,60% (Euribor 1M + 0,10%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 3,17%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.087,28
- Prodotto
- Mutuo D- Evolution Tasso Variabile
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,60% (Euribor 1M + 0,10%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 2,92%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.087,28
- Prodotto
- Mutuo Promo Tasso Variabile Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,69% (Euribor 1M + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 3,12%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.352,46
- Prodotto
- Mutuo Consap Tasso Variabile
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,84% (Euribor 3M + 0,20%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 3,39%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.797,34
- Prodotto
- Mutuo Promo Tasso Variabile Con Cap Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,84% (Euribor 1M + 0,45%)
- Tipo Tasso
- Variabile
- TAEG
- 3,27%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.797,34
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
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