Febbraio 2026: offerte e rate per chi sceglie un mutuo a tasso variabile
18 feb 2026 | 3 min di lettura | Pubblicato da Linda Montemurro
A febbraio 2026, chi sta pensando di acquistare una casa può trovare nei mutui a tasso variabile un’opzione interessante. La stabilità degli indici finanziari e le scelte delle banche centrali rendono questo tipo di finanziamento adatto a chi cerca flessibilità e la possibilità di risparmiare sulle rate iniziali. Conoscere le condizioni attuali e confrontare le offerte disponibili è fondamentale per fare una scelta consapevole.
Mutui a tasso variabile: le proposte di febbraio 2026
Di seguito, le offerte più rappresentative del mese. La simulazione ipotizza un finanziamento di 160.000€, da rimborsare in 30 anni, per l’acquisto della prima casa del valore commerciale di 198.000€. I dati riportati offrono un quadro indicativo per confrontare le diverse soluzioni a tasso variabile sul mercato.
| Caratteristica | Banca Sella – Mutuo High LTV Green Tasso Variabile | Webank – Mutuo Webank Giovani Variabile Green | Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione con Garanzia Consap |
|---|---|---|---|
| Finalità | acquisto prima casa | acquisto prima casa | acquisto prima casa |
| Tipo tasso | variabile | variabile | variabile |
| Importo rata | 632,19€ | 637,20€ | 635,53€ |
| Durata | 30 anni | 30 anni | 30 anni |
| Importo richiesto | 160.000€ | 160.000€ | 160.000€ |
| Valore dell’immobile | 198.000€ | 198.000€ | 198.000€ |
| Tasso | 2,50% (Euribor 3M + 0,40%) | 2,56% (Euribor 1M + 0,60%) | 2,54% (Euribor 1M + 0,60%) |
| Taeg | 2,57% | 2,60% | 2,75% |
| Spese istruttoria | 480€ (0,30% dell’importo erogato) | non previste | 800€ (0,50% dell’importo erogato) |
| Spese perizia | 200€ c.a. | gratuita | 300€ c.a. |
Banca Sella – Mutuo High LTV Green Tasso Variabile
L’offerta di Banca Sella punta su incentivi legati all’efficienza energetica dell’immobile. Il tasso variabile competitivo permette di approfittare di eventuali cali dell’Euribor, mentre le spese di istruttoria contenute rendono il prodotto interessante per chi cerca flessibilità e attenzione alla sostenibilità.
Webank – Mutuo Webank Giovani Variabile Green
Webank propone un mutuo pensato per i giovani, con un percorso digitale semplificato e assenza di spese di istruttoria e perizia. Questa soluzione riduce i costi iniziali e offre un approccio moderno, pur mantenendo un tasso variabile competitivo per chi desidera gestire il mutuo in modo agile.
Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione con Garanzia Consap
La proposta MPS si caratterizza per la Garanzia Consap, utile per chi ha necessità di un supporto in fase di accesso al mutuo. L’ampia durata combinata a un tasso variabile consente di avere rate bilanciate nel tempo, rendendo questa opzione valida per chi punta a sicurezza e sostenibilità finanziaria nel lungo periodo.
Le offerte di mutuo prima casa più convenienti
- Prodotto
- Mutuo CA Greenback Acquisto Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,85% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.827,12
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,89% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,29%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.946,43
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,47%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
- Prodotto
- Offerta Flat D- Evolution Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,21%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
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