Mutuo 100.000 euro a novembre 2026: offerte a tasso fisso e variabile a confronto
Quanto costa, a novembre 2026, un mutuo da 100.000 euro? Per capirlo, abbiamo effettuato una simulazione su Mutui.it, per un finanziamento di questo importo con una durata di 30 anni. Il risultato racconta un mercato in cui sia il fisso sia il variabile hanno qualcosa da offrire: chi cerca la certezza di una rata che non cambierà mai, può trovare tassi fissi a partire dal 2,99%, con rate mensili intorno ai 420 euro. Chi è disposto a seguire l’andamento dell’Euribor, può invece partire da un tasso variabile del 2,55%, con una rata iniziale che scende sotto i 400 euro.
Tra le proposte emerse ne abbiamo selezionate tre, diverse per formula e per pubblico a cui si rivolgono: il Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso di Crédit Agricole Italia, l’Offerta D-Evolution Green di Banco Desio, anch’essa a tasso fisso, e lo XME Mutuo Acquisto Variabile di Intesa Sanpaolo.. Di seguito tassi, TAEG, rate e condizioni di ciascuna offerta.
Mutuo da 100.000 euro: il confronto tra fisso e variabile a novembre 2026
Le tre offerte rispondono a esigenze diverse. Le due proposte a tasso fisso garantiscono una rata costante per tutti i 30 anni, mentre quella a tasso variabile parte da una rata iniziale contenuta che seguirà nel tempo l’andamento dell’Euribor a 1 mese. Sono tutti mutui green e si differenziano per la struttura del tasso, le spese accessorie riflesse nel TAEG e le eventuali condizioni promozionali.
| Offerta | Tasso | TAN | TAEG | Rata mensile |
|---|---|---|---|---|
| Crédit Agricole – CA Flexi Acquisto Green | Fisso | 2,99% | 3,25% | 421,06 € |
| Banco Desio – Offerta D-Evolution Green | Fisso | 3,20% | 3,36% | 432,47 € |
| Intesa Sanpaolo – XME Mutuo Acquisto Variabile | Variabile | 2,55% | 2,83% | 397,73 € |
Crédit Agricole Italia: Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
La proposta di Crédit Agricole Italia applica un tasso fisso finito del 2,99%, con un TAEG del 3,25% e una rata mensile di 421,06 euro per tutta la durata del mutuo. L’offerta ha un vantaggio chiaro per chi cerca stabilità: un TAN sotto la soglia del 3% che resta bloccato per l’intera durata, rendendo la spesa mensile prevedibile fino all’ultima rata. Si tratta di una promozione a tempo, con validità limitata al mese di novembre, ed è un mutuo green, quindi pensato per l’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica.
Le condizioni indicate sono legate all’attivazione di una polizza vita: un elemento da tenere presente nella valutazione complessiva, chiedendo alla banca il dettaglio della copertura e dei relativi costi.
Banco Desio: Offerta D-Evolution Green
L’Offerta D-Evolution Green di Banco Desio prevede un tasso fisso finito del 3,20%, con un TAEG del 3,36% e una rata mensile di 432,47 euro. Il tratto distintivo di questa proposta è il TAEG molto vicino al TAN: tra i due indicatori ci sono appena 0,16 punti percentuali, segno che le spese accessorie incluse nel calcolo incidono in misura limitata sul costo del finanziamento. Un aspetto che può risultare interessante per chi vuole un quadro dei costi lineare, senza condizioni aggiuntive collegate al tasso, oltre alla tranquillità di una rata fissa per tutti i 30 anni.
Intesa Sanpaolo: XME Mutuo Acquisto Variabile
Per chi valuta il tasso variabile, lo XME Mutuo Acquisto Variabile di Intesa Sanpaolo applica un TAN del 2,55%, dato dall’Euribor a 1 mese più uno spread dello 0,10%. Il TAEG è del 2,83% e la rata iniziale è di 397,73 euro.
Il vantaggio principale è la rata di partenza, sotto la soglia dei 400 euro, unita a uno spread contenuto: gran parte del tasso dipende quindi dall’andamento del parametro di riferimento.
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- Prodotto
- Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
- Finalità
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- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,99% (Tasso finito)
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- Fisso
- TAEG
- 3,45%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.245,83
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,15% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,61%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.728,19
- Prodotto
- XME Mutuo Offerta Giovani Coupon
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,16% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,58%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.758,48
- Prodotto
- Mutuo Card Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,19% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 4,02%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.849,42
- Prodotto
- Mutuo PiùSereno
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,20% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,71%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.879,77
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
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