Mutui online novembre 2026: fisso dal 2,99%, variabile dal 2,55%

Offerte mutui online di novembre 2026 a confronto

Le cinque proposte selezionate, tre a tasso fisso e due a tasso variabile, sono tutte mutui green e si riferiscono alla stessa simulazione: 120.000 euro da restituire in 25 anni. Ogni offerta ha un tratto distintivo: c’è chi punta sul tasso nominale, chi su spese accessorie contenute, chi sull’azzeramento dei costi di gestione o su uno spread ridotto. 

Crédit Agricole Italia, Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso

Il mutuo green di Crédit Agricole Italia prevede un tasso finito del 2,99% e un TAEG del 3,24%, con una rata mensile di 568,43 euro che resta invariata per tutti i 25 anni. A condizioni costanti, la somma delle 300 rate è pari a 170.529 euro, di cui 50.529 euro di interessi.

Il tasso finito sotto la soglia del 3% è l’elemento che caratterizza questa proposta, che può risultare interessante per chi vuole fissare fin da subito un costo nominale contenuto per l’intera durata del finanziamento. Si tratta di una promozione a tempo, valida fino al 20 novembre, e il TAEG indicato è legato all’attivazione di una polizza vita.

Banco Desio, Offerta D-Evolution Green

La proposta di Banco Desio ha un tasso finito del 3,20% e un TAEG del 3,36%, con una rata di 581,61 euro al mese e una somma complessiva delle rate pari a 174.483 euro.

Il suo punto di forza è la vicinanza tra tasso nominale e TAEG: appena 16 centesimi di punto, un segnale di spese accessorie dal peso ridotto. 

Intesa Sanpaolo, XME Mutuo Offerta Giovani Coupon

La formula di Intesa Sanpaolo è un’esclusiva online dedicata ai giovani, valida fino al 30 novembre. Prevede un tasso finito del 3,17%, un TAEG del 3,40% e una rata mensile di 579,72 euro, per una somma delle rate di 173.916 euro.

Oltre a essere un mutuo green, include l’azzeramento delle spese di gestione: un vantaggio che si fa sentire nel tempo, perché riguarda costi ricorrenti che accompagnano il finanziamento per tutta la sua durata. Può quindi rivolgersi a chi sta acquistando la prima casa all’inizio del proprio percorso lavorativo e vuole tenere sotto controllo anche le voci di spesa meno visibili.

Intesa Sanpaolo, XME Mutuo Acquisto Variabile

Sul fronte del variabile, Intesa Sanpaolo propone un tasso del 2,55%, dato dall’Euribor a 1 mese più uno spread dello 0,10%, con un TAEG del 2,82% e una rata iniziale di 541,37 euro. L’offerta è valida fino al 30 novembre.

Lo spread dello 0,10% è il tratto distintivo di questa proposta: trattandosi della componente fissa del tasso, resta invariato per tutti i 25 anni, mentre l’importo della rata segue l’andamento dell’Euribor. Può risultare interessante per chi accetta una rata potenzialmente variabile in cambio di un margine bancario molto contenuto.

Webank, Mutuo Webank Tasso Variabile Green

Il mutuo variabile green di Webank ha un tasso del 2,84%, con uno spread dello 0,40% sull’Euribor a 1 mese, un TAEG del 2,94% e una rata iniziale di 559,12 euro.

La caratteristica che emerge dal confronto è la distanza minima tra tasso nominale e TAEG, pari a soli 10 centesimi di punto: l’incidenza delle spese accessorie è la più bassa tra le cinque offerte selezionate. Una proposta che può rivolgersi a chi cerca un finanziamento gestito interamente online, con costi aggiuntivi ridotti.