Mutui green novembre 2026: fissi dal 3,10%, variabili dal 2,74%

Il confronto delle offerte di mutuo green a novembre 2026

I mutui green sono finanziamenti dedicati all’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica, in genere in classe A o B, oppure a interventi che migliorano la classe energetica dell’abitazione. I requisiti precisi cambiano da banca a banca, e in molti casi la classe energetica va documentata con l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Abbiamo messo a confronto cinque offerte di questo tipo, relative ad una richiesta di 120.000 euro da restituire in 30 anni. Tra le offerte fisse, la differenza di rata è di pochi euro al mese: tra la proposta con la rata più bassa e quella con la rata più alta ci sono circa 4,60 euro. Sui variabili, la rata iniziale si colloca tra 489 e 499 euro, circa 23 euro al mese in meno rispetto alla prima offerta fissa, con la contropartita di una rata che può salire o scendere nel corso degli anni.

Banco BPM, Mutuo PiùSereno

Il Mutuo PiùSereno di Banco BPM propone un tasso fisso del 3,10%, il TAN più basso tra le offerte fisse della simulazione, con un TAEG del 3,39%. La rata mensile è di 512,42 euro e resta invariata per l’intera durata del mutuo.

Considerando 360 rate, la somma complessiva dei rimborsi è pari a circa 184.471 euro, di cui circa 64.471 euro di interessi. Il calcolo si basa solo su rata e durata e non comprende le spese accessorie, che sono invece incluse nel TAEG. È una formula che può interessare chi vuole fissare fin da subito il costo del finanziamento puntando sul tasso nominale più basso del gruppo.

Banca BPER, Mutuo Promo Casa Green

Il Mutuo Promo Casa Green di Banca BPER prevede un tasso fisso del 3,15% e un TAEG del 3,37%, il valore più basso tra le tre proposte fisse. La rata mensile è di 515,68 euro.

Il TAEG è l’indicatore che riassume tasso e principali costi obbligatori del mutuo. In questa offerta la distanza tra TAN e TAEG è di appena 0,22 punti percentuali, un elemento che indica un peso contenuto delle spese accessorie. Per chi valuta il costo complessivo del finanziamento più del solo tasso nominale, è un dato da tenere in considerazione.

Banca Popolare di Puglia e Basilicata, Mutuo Green Plafond

Il Mutuo Green Plafond è un'offerta di Banca Popolare di Puglia e Basilicata, proposta ad un tasso fisso del 3,17%, con un TAEG del 3,44% e una rata mensile di 516,99 euro.

Anche in questo caso il tasso si colloca sotto l’IRS a 30 anni e la rata resta stabile per tutta la durata del finanziamento. La proposta amplia la scelta per chi cerca un mutuo green a tasso fisso, offrendo un’alternativa in più da mettere a confronto in fase di richiesta.

Banco BPM, Mutuo Promo Tasso Variabile Green

Sul fronte del variabile, Banco BPM propone il Mutuo Promo Tasso Variabile Green con un tasso del 2,74%, ottenuto sommando all’Euribor a 1 mese uno spread dello 0,30%. Il TAEG è del 2,97% e la rata iniziale è di 489,25 euro, la più contenuta della simulazione.

Lo spread ridotto è l’elemento che caratterizza l’offerta. Va però considerato che l’Euribor a 1 mese si aggiorna con frequenza mensile: la rata segue quindi da vicino l’andamento dei tassi di mercato, sia al rialzo sia al ribasso.

BCC Centropadana, Mutuo Green

Il Mutuo Green di BCC Centropadana è indicizzato all’Euribor a 3 mesi con uno spread dello 0,35%, per un tasso iniziale del 2,90% e un TAEG del 3,10%. La rata di partenza è di 499,48 euro.

L’aggancio all’Euribor trimestrale può risultare interessante per chi preferisce un variabile con revisioni meno frequenti rispetto a un parametro mensile, mantenendo comunque una rata iniziale inferiore a quella delle offerte fisse.