Mutuo a tasso fisso con la BCE ferma al 2,50%: le offerte di novembre 2026

BCE ferma al 2,50%: cosa significa per chi sceglie il tasso fisso

Il 29 ottobre il Consiglio direttivo della BCE ha mantenuto il tasso sui depositi al 2,50%. Il tasso sulle operazioni di rifinanziamento principali resta al 2,65% e quello sulle operazioni di rifinanziamento marginale al 2,90%. Sono i livelli raggiunti dopo i due rialzi del 2026, a giugno e a settembre. La presidente Christine Lagarde ha spiegato che il Consiglio ha discusso l’ipotesi di un nuovo aumento. Alla fine ha scelto all’unanimità la pausa, senza escludere interventi futuri. La prossima decisione è attesa per il 17 dicembre.

Le mosse della BCE si riflettono soprattutto sull’Euribor, il parametro dei mutui a tasso variabile. I mutui a tasso fisso fanno invece riferimento all’Eurirs, che riflette le attese dei mercati sul lungo periodo. Per questo il tasso fisso non dipende da una singola riunione, ma dalle prospettive su inflazione e politica monetaria nei prossimi anni.

Confronto delle offerte di mutui a tasso fisso di novembre 2026

Per il confronto, abbiamo scelto tre proposte che rispondono a esigenze diverse. Crédit Agricole ha un tasso finito legato a una polizza vita. Credem aggancia il tasso all’Eurirs, mentre Banca Popolare Pugliese propone una formula per gli under 36 con garanzia pubblica. Tutte e tre si riferiscono alla stessa simulazione: un mutuo da 120.000 euro a tasso fisso della durata di 30 anni.

Crédit Agricole: tasso finito al 2,99% con polizza vita

Il Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso di Crédit Agricole Italia ha un tasso finito del 2,99% e un TAEG del 3,22%, con una rata mensile di 505,28 euro. Il tasso è legato all’attivazione di una polizza vita ed è in promozione fino al 20 novembre.

L’offerta è riservata a immobili green. Può interessare chi compra una casa ad alta efficienza energetica e vuole affiancare al mutuo una copertura che tuteli la famiglia in caso di imprevisti. Il tasso finito, poi, è già definito e non dipende dall’andamento dei parametri di mercato.

Credem: un fisso agganciato all’Eurirs con spread negativo

L’Offerta Mutuo Casa Green di Credem ha un tasso del 3,01%, costruito come Eurirs a 30 anni meno 0,31 punti. Il TAEG è del 3,29% e la rata mensile di 506,57 euro.

Lo spread negativo porta il tasso sotto il valore del parametro di riferimento. Di norma il valore definitivo si fissa in base all’Eurirs rilevato al momento della stipula. Dopo la firma resta invariato per tutta la durata. Oltre ai requisiti green dell’immobile, l’offerta non indica condizioni accessorie come polizze o accredito dello stipendio.

Banca Popolare Pugliese: la soluzione per gli under 36 con garanzia Consap

Il Prontomutuo Consap Under 36 di Banca Popolare Pugliese ha un tasso finito del 4,30% e un TAEG del 4,53%, con una rata mensile di 593,85 euro. È una formula dedicata ai giovani che acquistano la prima casa.

L’offerta si appoggia al Fondo di garanzia per la prima casa gestito da Consap. È uno strumento pubblico pensato per facilitare l’accesso al credito di chi compra la prima abitazione. Non essendo una formula green, è adatta anche a chi acquista un immobile senza particolari requisiti di efficienza energetica.