Mutui al 90% di settembre 2025: tassi fissi da 2,74% con Intesa Sanpaolo, Banco di Sardegna e BPER
22 set 2025 | 3 min di lettura | Pubblicato da Carmela d.
I mutui al 90% costituiscono una soluzione ideale per giovani e famiglie che non dispongono di grandi risparmi iniziali e desiderano, comunque, acquistare un immobile. Grazie a questa tipologia di mutuo, la banca finanzia fino al 90% del valore dell’immobile, riducendo così la quota di capitale da versare come anticipo.
Per valutare la convenienza dei mutui al 90% a settembre 2025, abbiamo effettuato una simulazione su un immobile da 200.000 euro, con richiesta di mutuo di 180.000 euro e durata 30 anni. Ecco le proposte più interessanti disponibili.
Mutui al 90%: 3 soluzioni di settembre 2025
| Banca | Prodotto | Rata mensile | Tasso | TAEG | Spese istruttoria | Spese perizia | Durata | Importo richiesto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | Mutuo Giovani Consap Green | 733,88 € | 2,74% fisso | 2,84% | 0 € | 320 € | 30 anni | 180.000 € |
| Banco di Sardegna | Mutuo con Garanzia Consap Penisola | 749,21 € | 2,90% fisso | 3,04% | 600 € | 350 € | 30 anni | 180.000 € |
| BPER | Mutuo Giovani Under 36 | 749,21 € | 2,90% fisso | 3,05% | 600 € | 350 € | 30 anni | 180.000 € |
Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Consap Green
Questa proposta di Intesa Sanpaolo è pensata per i giovani che vogliono acquistare la loro prima casa senza disporre di grandi risparmi iniziali. Grazie alla garanzia Consap e alla vocazione “green”, è una formula particolarmente interessante per chi sceglie immobili ad alta efficienza energetica. L’offerta prevede un tasso fisso competitivo, che permette di mantenere la rata stabile nel tempo, e spese di istruttoria azzerate, un vantaggio concreto per chi cerca un finanziamento accessibile.
- Rata mensile: 733,88 €
- Tasso: 2,74% fisso (finito)
- TAEG: 2,84%
- Durata: 30 anni
- Valore immobile: 200.000 €
- Importo richiesto: 180.000 €
- Spese istruttoria: 0 €
- Spese perizia: 320 €
- Gestione: in filiale
Banco di Sardegna – Mutuo con Garanzia Consap Penisola
Il Banco di Sardegna propone un mutuo al 90% con garanzia Consap, ideale per chi non ha un capitale iniziale elevato. L’offerta si rivolge soprattutto a chi cerca stabilità: il tasso fisso rende la rata prevedibile per tutta la durata del mutuo. A fronte di spese di istruttoria e perizia leggermente più alte rispetto ad altre soluzioni, la proposta rimane competitiva, grazie a un tasso finito che consente di gestire al meglio la pianificazione familiare.
- Rata mensile: 749,21 €
- Tasso: 2,90% fisso (finito)
- TAEG: 3,04%
- Durata: 30 anni
- Valore immobile: 200.000 €
- Importo richiesto: 180.000 €
- Spese istruttoria: 600 €
- Spese perizia: 350 €
- Gestione: in filiale
BPER – Mutuo Giovani Under 36
La soluzione proposta da BPER è dedicata agli under 36, categoria che negli ultimi anni ha visto crescere l’interesse verso i mutui agevolati con garanzia statale. Anche in questo caso la copertura arriva fino al 90% del valore dell’immobile, con un tasso fisso che offre tranquillità rispetto all’andamento dei mercati. Le condizioni economiche sono simili a quelle del Banco di Sardegna, ma la specificità di questa offerta è l’attenzione ai giovani acquirenti che vogliono compiere il passo dell’acquisto casa.
- Rata mensile: 749,21 €
- Tasso: 2,90% fisso (finito)
- TAEG: 3,05%
- Durata: 30 anni
- Valore immobile: 200.000 €
- Importo richiesto: 180.000 €
- Spese istruttoria: 600 €
- Spese perizia: 350 €
- Gestione: in filiale
Confronta tutte le offerte di mutuo:
- Prodotto
- Mutuo CA Greenback Acquisto Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,65% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,09%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.234,44
- Prodotto
- Mutuo Spensierato Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,70% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,55%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.382,01
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,26%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,97%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
- Prodotto
- Offerta Flat D- Evolution Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,07%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
Offerte di mutuo confrontate
Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!
MUTUO PRIMA CASA
Confronta i mutui per la prima casa.
SURROGA MUTUO
Abbassa la rata del mutuo.
News dal mondo mutui
Surroga mutuo Intesa Sanpaolo, settembre 2025: tassi e simulazioni
Compravendite ancora in aumento nel secondo trimestre dell’anno
Quanto rende un affitto nelle grandi città
Tassi mutui a settembre 2025: la media del fisso e del variabile
Immobili, è l'energia che fa la differenza
Surroga mutuo a tasso fisso: 3 offerte convenienti di settembre 2025
Mutui al 100% a settembre 2025: 4 offerte per comprare casa senza anticipo
Quali sono le città che inquinano di più? La classifica
Surroga Mutuo BPER: le offerte di settembre 2025 per alleggerire la rata
Locazione: ecco quanto rende affittare nelle grandi città
Mutui per giovani, le richieste aumentano: 4 offerte vantaggiose di settembre 2025
Mutui prima casa di settembre 2025: le offerte di Banca Sella
Guide ai mutui
Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui
Le novità 2025 sui mutui under 36
Mutui in convenzione
Acquisto programmato
Cosa succede dopo la perizia del mutuo
IMU: cosa succede in caso di divorzio o separazione dei coniugi
Le agevolazioni fiscali sul mutuo
