Mutui al 90% di settembre 2025: tassi fissi da 2,74% con Intesa Sanpaolo, Banco di Sardegna e BPER
22 set 2025 | 3 min di lettura | Pubblicato da Carmela di Matteo
I mutui al 90% costituiscono una soluzione ideale per giovani e famiglie che non dispongono di grandi risparmi iniziali e desiderano, comunque, acquistare un immobile. Grazie a questa tipologia di mutuo, la banca finanzia fino al 90% del valore dell’immobile, riducendo così la quota di capitale da versare come anticipo.
Per valutare la convenienza dei mutui al 90% a settembre 2025, abbiamo effettuato una simulazione su un immobile da 200.000 euro, con richiesta di mutuo di 180.000 euro e durata 30 anni. Ecco le proposte più interessanti disponibili.
Mutui al 90%: 3 soluzioni di settembre 2025
| Banca | Prodotto | Rata mensile | Tasso | TAEG | Spese istruttoria | Spese perizia | Durata | Importo richiesto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | Mutuo Giovani Consap Green | 733,88 € | 2,74% fisso | 2,84% | 0 € | 320 € | 30 anni | 180.000 € |
| Banco di Sardegna | Mutuo con Garanzia Consap Penisola | 749,21 € | 2,90% fisso | 3,04% | 600 € | 350 € | 30 anni | 180.000 € |
| BPER | Mutuo Giovani Under 36 | 749,21 € | 2,90% fisso | 3,05% | 600 € | 350 € | 30 anni | 180.000 € |
Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Consap Green
Questa proposta di Intesa Sanpaolo è pensata per i giovani che vogliono acquistare la loro prima casa senza disporre di grandi risparmi iniziali. Grazie alla garanzia Consap e alla vocazione “green”, è una formula particolarmente interessante per chi sceglie immobili ad alta efficienza energetica. L’offerta prevede un tasso fisso competitivo, che permette di mantenere la rata stabile nel tempo, e spese di istruttoria azzerate, un vantaggio concreto per chi cerca un finanziamento accessibile.
- Rata mensile: 733,88 €
- Tasso: 2,74% fisso (finito)
- TAEG: 2,84%
- Durata: 30 anni
- Valore immobile: 200.000 €
- Importo richiesto: 180.000 €
- Spese istruttoria: 0 €
- Spese perizia: 320 €
- Gestione: in filiale
Banco di Sardegna – Mutuo con Garanzia Consap Penisola
Il Banco di Sardegna propone un mutuo al 90% con garanzia Consap, ideale per chi non ha un capitale iniziale elevato. L’offerta si rivolge soprattutto a chi cerca stabilità: il tasso fisso rende la rata prevedibile per tutta la durata del mutuo. A fronte di spese di istruttoria e perizia leggermente più alte rispetto ad altre soluzioni, la proposta rimane competitiva, grazie a un tasso finito che consente di gestire al meglio la pianificazione familiare.
- Rata mensile: 749,21 €
- Tasso: 2,90% fisso (finito)
- TAEG: 3,04%
- Durata: 30 anni
- Valore immobile: 200.000 €
- Importo richiesto: 180.000 €
- Spese istruttoria: 600 €
- Spese perizia: 350 €
- Gestione: in filiale
BPER – Mutuo Giovani Under 36
La soluzione proposta da BPER è dedicata agli under 36, categoria che negli ultimi anni ha visto crescere l’interesse verso i mutui agevolati con garanzia statale. Anche in questo caso la copertura arriva fino al 90% del valore dell’immobile, con un tasso fisso che offre tranquillità rispetto all’andamento dei mercati. Le condizioni economiche sono simili a quelle del Banco di Sardegna, ma la specificità di questa offerta è l’attenzione ai giovani acquirenti che vogliono compiere il passo dell’acquisto casa.
- Rata mensile: 749,21 €
- Tasso: 2,90% fisso (finito)
- TAEG: 3,05%
- Durata: 30 anni
- Valore immobile: 200.000 €
- Importo richiesto: 180.000 €
- Spese istruttoria: 600 €
- Spese perizia: 350 €
- Gestione: in filiale
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- Prodotto
- Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,59% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,03%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.057,90
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,15%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,85% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,36%
- Durata
- 20 anni
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- Offerta Flat D- Evolution Green
- Finalità
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- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,17%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
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