Surroga mutuo Intesa Sanpaolo, settembre 2025: tassi e simulazioni
19 set 2025 | 3 min di lettura | Pubblicato da Carmela di Matteo
Dopo la decisione della Banca Centrale Europea di mantenere i tassi invariati, settembre 2025 si presenta come un mese ideale per valutare la surroga del mutuo. Gli esperti di Mutui.it confermano che, in un contesto di stabilità, trasferire il proprio mutuo può tradursi in un risparmio concreto sulla rata mensile.
Intesa Sanpaolo, tra le principali banche italiane, offre soluzioni competitive per chi desidera migliorare le condizioni del proprio finanziamento. Vediamole nel dettaglio, simulando un mutuo residuo di 93.000 euro, immobile da 180.000 euro, rata attuale di 550 euro e 25 anni mancanti alla scadenza.
Le offerte di surroga Intesa Sanpaolo di settembre 2025 a tasso fisso
Per chi preferisce la stabilità delle rate immutabili nel tempo, Intesa Sanpaolo propone due offerte.
| Banca | Prodotto | Rata mensile | Tasso | TAEG | Note |
|---|---|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | Surroga Mutuo Green | 450,66 € | 3,10% | 3,29% | Per immobili ad alta efficienza energetica |
| Intesa Sanpaolo | Mutuo Domus Fisso – Piano Base | 475,64 € | 3,60% | 3,80% | Valido per tutti gli immobili |
Surroga Mutuo Green
Rivolta a chi possiede un immobile ad alta efficienza energetica.
- Rata: 450,66 €
- Tasso: 3,10% fisso
- TAEG: 3,29%
- Costi di istruttoria e perizia: zero
Mutuo Domus Fisso – Piano Base
Valida per qualsiasi tipologia di immobile.
- Rata: 475,64 €
- Tasso: 3,60% fisso
- TAEG: 3,80%
- Costi di istruttoria e perizia: zero
Surroga Intesa a tasso variabile
Chi vuole approfittare dei tassi attuali può optare per un mutuo variabile, anche nella versione con CAP, che protegge da possibili rialzi futuri.
| Banca | Prodotto | Rata mensile | Tasso | TAEG | Note |
|---|---|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | Mutuo Domus Variabile Euribor – Piano Base | 463,05 € | 3,35% | 3,54% | Legato a Euribor 1M + 1,45% |
| Intesa Sanpaolo | Mutuo Domus Variabile CAP di Tasso | 493,57 € | 3,95% | 3,18% | Euribor 1M + 2,05%, con tetto massimo (CAP) |
Mutuo Domus Variabile Euribor – Piano Base
Collegato all’indice Euribor 1M + 1,45%.
- Rata: 463,05 €
- Tasso: 3,35% variabile
- TAEG: 3,54%
- Costi di servizio: zero
Mutuo Domus Variabile CAP di Tasso
Offre la sicurezza di un tetto massimo al tasso.
- Rata: 493,57 €
- Tasso: 3,95% variabile
- TAEG: 3,18%
- Costi di servizio: zero
Conviene la surroga Intesa?
Per verificare la reale convenienza reale, è fondamentale simulare un preventivo personalizzato sul comparatore di Mutui.it. In generale, le soluzioni proposte di Intesa Sanpaolo risultano interessanti sia per chi cerca la stabilità del fisso, sia per chi preferisce la flessibilità del variabile. Il contesto di tassi BCE stabili rende questo il momento giusto per valutare il trasferimento del mutuo e alleggerire la rata mensile.
Confronta tutte le offerte di surroga:
- Prodotto
- Surroga Mutuo Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,09%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35
- Prodotto
- Mutuo Domus Fisso - Piano Base - Surroga
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,10% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,40%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.577,01
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,13% (Irs 20A + 0,10%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,36%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.667,67
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Con Garanzia Consap
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,33% (Irs 20A + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,57%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.275,73
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,43% (Irs 20A + 0,40%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,67%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.582,15
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
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