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Mutui 100% di ottobre 2025: 3 soluzioni a confronto

22 ott 2025 | 3 min di lettura | Pubblicato da Carmela di Matteo

casa con banconota

Il mutuo 100% continua ad essere un’opzione accessibile, grazie alla stabilizzazione dei tassi e alle garanzie statali. Questa soluzione, fondamentale per chi non ha liquidità iniziale, presenta sul mercato rate comprese tra 986€ e 1.040€ per un finanziamento di 250.000€ su 30 anni. 

Vediamo il confronto tra quattro offerte di mutuo 100% disponibili per chi desidera acquistare un immobile a Milano: le soluzioni a tasso fisso di Intesa Sanpaolo e BPER Banca e quelle a tasso variabile di Banca Monte dei Paschi di Siena e Webank.

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Mutui 100% di ottobre 2025: 3 soluzioni a confronto

Per confrontare i mutui 100%, abbiamo simulato una richiesta di 250.000€ (pari al 100% del valore dell'immobile) per un acquisto a Milano, con una durata del finanziamento di 30 anni.

Banca / Prodotto Tipo Tasso Tasso / TAEG Rata Mensile Vantaggio Principale
Intesa Sanpaolo – Mutuo Consap Green Fisso 2,77% / 2,86% 1.023,25€ Tasso competitivo con garanzia Consap e incentivo Green
BPER Banca – Mutuo Under 36 Fisso 2,90% / 3,03% 1.040,57€ Stabilità nel lungo termine per giovani Under 36
MPS – Mio Acquisto Abitazione Consap Variabile 2,49% / 2,67% 986,50€ Rata iniziale più bassa grazie alla garanzia Consap
Webank – Giovani Variabile Green Variabile 2,64% / 2,68% 1.006,10€ Gestione digitale e vantaggi Green con tasso flessibile

Mutuo Consap Green di Intesa Sanpaolo

Intesa Sanpaolo propone un'offerta che combina la garanzia statale (Consap) con l'incentivo per l'efficienza energetica.

  • TAN: 2,77% 
  • TAEG 2,86%
  • Rata: 1.023,25€
  • Vantaggio: unisce la tranquillità della rata fissa a un tasso estremamente competitivo, riservato a chi finanzia immobili ad alta efficienza energetica.

Mutuo Under 36 di BPER Banca

BPER offre una soluzione a tasso fisso con un tasso leggermente più alto, ma ugualmente stabile e pensato per la fascia Under 36.

  • TAN: 2,90% 
  • TAEG 3,03%
  • Rata: 1.040,57€
  • Vantaggio: offre prevedibilità e tranquillità nel lungo termine, rappresentando un'alternativa solida anche per chi non rientra nei requisiti Green più stringenti.

Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione con Garanzia Consap

Banca Monte dei Paschi di Siena propone il tasso più vantaggioso del confronto in termini di rata iniziale.

  • Tasso variabile: 2,49% (Euribor 1M + 0,60%)
  • TAEG e rata: TAEG 2,67% con una rata mensile di 986,50€
  • Vantaggio: la rata iniziale più bassa permette un risparmio immediato sul bilancio familiare, facilitando l'accesso al credito grazie alla garanzia Consap.

Mutuo Webank Giovani Variabile Green

Webank unisce il tasso variabile alla gestione digitale e all'incentivo Green.

  • Tasso Variabile: 2,64% (Euribor 1M + 0,75%)
  • TAEG e rata: TAEG 2,68% con una rata mensile di 1.006,10€
  • Vantaggio: ideale per chi predilige un'operatività completamente online e vuole beneficiare di eventuali future riduzioni dei tassi.
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Le offerte di mutuo prima casa più convenienti

Rata mensile
267,15€
Prodotto
Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,59% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,04%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.057,90
Rata mensile
267,15€
Rata mensile
274,80€
Prodotto
XME Mutuo Offerta Giovani Coupon
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.976,30
Rata mensile
274,80€
Rata mensile
274,80€
Prodotto
Offerta Flat D- Evolution Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,17%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.976,30
Rata mensile
274,80€
Rata mensile
276,05€
Prodotto
Mutuo Promo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,48%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 33.125,88
Rata mensile
276,05€
Rata mensile
276,05€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 33.125,88
Rata mensile
276,05€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.

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