Surroga mutuo a dicembre 2025: tassi stabili e rate sotto controllo

Andamento dei tassi di surroga a dicembre 2025

Dai dati raccolti a metà dicembre, le condizioni della surroga mutuo appaiono più equilibrate rispetto ai mesi precedenti. Chi opta per un tasso fisso può contare su TAN compresi tra il 2,6% e il 3,9%, con TAEG medio tra 3,8% e 4,6%. Per chi sceglie un tasso variabile, indicizzato all’Euribor, i valori risultano leggermente inferiori: TAN intorno al 2,23 – 4,05% e TAEG tra 2,33% e 4,26%, variando a seconda della durata residua del mutuo e del profilo del richiedente.

Queste condizioni rendono la surroga conveniente per chi desidera sostituire un mutuo precedente con condizioni più datate, beneficiando di maggiore trasparenza e potenziale risparmio sulle rate.

Per comprendere come i valori medi di mercato si traducono in offerte concrete, abbiamo simulato una surroga su un capitale residuo di 140.000€ e una durata residua di 25 anni. Il confronto evidenzia il compromesso tra stabilità e flessibilità tra tasso fisso e variabile.

Banca Sella – Surroga Green Tasso Fisso

Questa proposta è pensata per chi preferisce una rata costante e chiarezza nelle condizioni. L’assenza di spese di istruttoria e perizia la rende adatta anche a chi cerca un approccio semplice, con un occhio alla sostenibilità energetica degli immobili.

Banco di Sardegna – Mutuo con Surroga

L’offerta del Banco di Sardegna garantisce una rata prevedibile per tutta la durata residua, senza costi iniziali. È ideale per chi vuole semplificare il processo di surroga e mantenere il controllo del budget mensile.

Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Surroga Green

Il tasso variabile di MPS parte da valori contenuti, con spread ridotto e perizia a carico della banca. La soluzione è indicata a chi punta a ridurre la rata nel breve periodo, accettando qualche oscillazione futura.

Che Banca! – Mutuo Variabile con Floor

Questa opzione combina flessibilità e protezione: il floor limita l’impatto di eventuali picchi dei tassi. La gestione online e l’assenza di spese di istruttoria la rendono pratica per chi cerca autonomia operativa e un buon equilibrio tra risparmio e sicurezza.