A maggio 2026 i mutui green restano competitivi: tassi dal 2,59% per la prima casa

Mutui green maggio 2026: confronto tra tassi fissi e costi accessori

Nel mercato dei finanziamenti immobiliari dedicati alle abitazioni efficienti dal punto di vista energetico, i prodotti green continuano ad avere un ruolo centrale. Le banche propongono infatti condizioni dedicate per immobili in classe energetica elevata, con particolare attenzione a spese di istruttoria, perizia gratuita e condizioni sui tassi.

Di seguito le offerte disponibili sui mutui green a tasso fisso per acquisto prima casa, con importo richiesto pari a 170.000 euro e valore dell’immobile di 215.000 euro.

Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso

La proposta di Crédit Agricole Italia si distingue per un livello di rata più contenuto rispetto alle altre offerte considerate. Il prodotto prevede un tasso fisso del 2,59% e un Taeg del 2,78%, con una rata mensile pari a 679,69 euro su una durata di 30 anni.

Un elemento rilevante riguarda i costi iniziali: le spese di istruttoria gratuite per immobili in classe A o B e la perizia azzerata contribuiscono a ridurre l’esborso iniziale collegato all’apertura del mutuo. La finalità prevista è l’acquisto della prima casa.

BCC Centropadana – Mutuo Green

L’offerta di BCC Centropadana mantiene un’impostazione orientata agli immobili ad alta efficienza energetica, con un tasso fisso del 2,95% e un Taeg del 3,13%.

La rata mensile prevista è di 712,15 euro su 30 anni. In questo caso sono presenti costi iniziali legati alla pratica: le spese di istruttoria pari a 850 euro, corrispondenti allo 0,50% dell’importo erogato, oltre a una perizia da 250 euro. Il finanziamento è dedicato all’acquisto della prima abitazione.

Webank – Mutuo Webank Tasso Fisso IRS Green

Tra le offerte considerate rientra anche il prodotto di Webank, con formula a tasso fisso collegata all’IRS a 30 anni. Il mutuo propone un tasso del 3,35% e un Taeg del 3,45%, con rata mensile da 749,21 euro.

Sul fronte delle spese accessorie, la banca prevede assenza di costi di istruttoria e perizia gratuita, elementi che alleggeriscono le spese iniziali della pratica. Anche questa soluzione è destinata all’acquisto della prima casa con durata trentennale.

Cresce l’attenzione verso gli immobili ad alta efficienza energetica

Nel corso del 2026 continua a rafforzarsi l’interesse verso le abitazioni con consumi energetici ridotti. I mutui green si inseriscono in questo contesto offrendo condizioni dedicate a chi acquista immobili in classi energetiche elevate.

Oltre al livello del tasso, nella valutazione complessiva del finanziamento assumono importanza anche aspetti come Taeg, costi accessori e importo della rata mensile. Le differenze tra le offerte possono incidere in modo significativo sul costo finale del mutuo nel lungo periodo, soprattutto nei finanziamenti con durata di 30 anni.