Mutui a tasso fisso febbraio 2026: panoramica completa delle principali offerte
4 feb 2026 | 3 min di lettura | Pubblicato da Linda Montemurro
Con l’inizio del 2026, le famiglie italiane che vogliono acquistare la prima casa si trovano davanti a un panorama di mutui a tasso fisso abbastanza stabile, ma con differenze importanti tra istituti. Valutare la rata mensile, le spese accessorie e le condizioni particolari delle offerte è fondamentale per capire quale soluzione conviene di più.
Di seguito, abbiamo selezionato alcune proposte attuali di mutui a tasso fisso pensate per chi desidera acquistare un immobile, considerando durata, importo richiesto e costi aggiuntivi.
3 mutui a tasso fisso a confronto a febbraio 2026
Per facilitare il confronto tra i mutui a tasso fisso disponibili a febbraio 2026, abbiamo impostato alcuni parametri chiave nel nostro comparatore: importo richiesto 160.000€, durata del mutuo 30 anni e valore dell’immobile 200.000€. Questi valori rappresentano una situazione tipica per chi acquista la prima casa e permettono di confrontare le offerte in modo uniforme, valutando tasso fisso, rata mensile e spese accessorie.
| Istituto | Finalità | Tipo tasso | Rata mensile | Durata | Importo richiesto | Valore immobile | Tasso fisso | TAEG | Spese istruttoria | Spese perizia | Note |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Greenback Acquisto Green | acquisto prima casa | fisso | 665,97€ | 30 anni | 160.000€ | 200.000€ | 2,90% | 3,09% | gratuite (classe A/B) | azzerate | Offerta valida solo con attivazione polizza vita |
| Banco Desio – Offerta Flat D-Evolution Green | acquisto prima casa | fisso | 674,57€ | 30 anni | 160.000€ | 200.000€ | 3,00% | 3,13% | 320€ | 195€ + IVA | Spese iniziali previste, ma rata stabile |
| Banca BPER – Mutuo Promo Casa Green | acquisto prima casa | fisso | 670,26€ | 30 anni | 160.000€ | 200.000€ | 2,95% | 3,14% | 800€ | 350€ | Mutuo con tasso fisso competitivo e rata stabile |
Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Greenback Acquisto Green
Questa proposta di Crédit Agricole si distingue per le spese di istruttoria e perizia azzerate per le abitazioni in classe A/B, rendendola particolarmente interessante per chi vuole contenere i costi iniziali. La rata mensile di 665,97€ su 30 anni mantiene il mutuo sostenibile, mentre il tasso fisso al 2,90% garantisce stabilità per tutta la durata. L’offerta è vincolata all’attivazione di una polizza vita, da considerare nella valutazione complessiva.
Banco Desio – Offerta Flat D-Evolution Green
Banco Desio propone un mutuo a tasso fisso del 3,00%, con una rata mensile di 674,57€. Le spese iniziali sono contenute (320€ di istruttoria e 195€ + IVA per la perizia), ma la caratteristica principale è la stabilità della rata, che non subirà variazioni nel tempo. Questa soluzione può essere adatta a chi cerca certezza nei costi e preferisce pianificare il bilancio familiare senza sorprese.
Banca BPER – Mutuo Promo Casa Green
La proposta di BPER combina un tasso fisso competitivo al 2,95% con una rata di 670,26€, leggermente inferiore rispetto ad altre offerte simili. Le spese di istruttoria e perizia sono presenti (800€ e 350€), ma il mutuo garantisce stabilità e trasparenza nel lungo periodo. È indicato per chi vuole un buon compromesso tra costo della rata e condizioni complessive del mutuo.
- Prodotto
- Mutuo CA Greenback Acquisto Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,85% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.827,12
- Prodotto
- Mutuo Facile - Tasso Fisso Penisola
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,35%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
- Prodotto
- Offerta Flat D- Evolution Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,17%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,47%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
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