Mutui “garantiti” fino a cinquant’anni: la proposta

Le cifre del Fondo di Garanzia

Il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa ha garantito 568 mila finanziamenti, di cui oltre 370 mila mutui a favore delle giovani coppie sotto i 36 anni, per 67,4 miliardi di euro erogati.

Dopo il Covid, il perimetro delle garanzie era stato allargato. Da gennaio 2025 è tornato appannaggio esclusivo delle “categorie prioritarie”, a cominciare dai giovani acquirenti. Di conseguenza, la quota di utilizzo degli under 36 - che era scesa al 45% - è risalita al 93,5%, portando il fondo a essere principalmente uno strumento a sostegno delle giovani generazioni.   

La proposta

Il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa è già, quindi, una leva importante. Ma, davanti a uno scenario che cambia, potrebbe arrivare delle novità. Secondo Giacomoni, il rialzo dei tassi di riferimento della Bce (e quindi, tra le altre cose, quello sui mutui) rende auspicabile un intervento nella prossima legge di Bilancio: non più solo la misura di base (il rifinanziamento triennale del fondo) ma un possibile ampliamento.  

“Penso, in particolare - ha affermato il presidente di Consap - alla possibilità di collegare la garanzia fino all’80% alla concessione da parte delle banche di mutui di durata molto lunga, anche quaranta o cinquant’anni”. L’allungamento dell’aspettativa di vita, ha spiegato Giacomoni, rende possibile “ripensare anche la durata dei finanziamenti, così da ridurre l’importo delle rate e facilitare l’accesso alla proprietà della casa soprattutto in un periodo in cui i tassi di interesse sono previsti al rialzo”.