Affitti in aumento: mai così alti in Italia

L’andamento nei capoluoghi

Come sempre, la media è il risultato di prezzi anche molto diversi e di andamenti difformi. Tra gli 88 capoluoghi monitorati, 40 registrano canoni in aumento (20 dei quali arrivando al loro massimo storico), 39 in calo e 9 stabili. Le grandi città mostrano segnali di saturazione, con i canoni di Milano, Roma e Napoli sostanzialmente fermi.

Si tratta, secondo l’Ufficio Studi, di un andamento che conferma come i valori siano “prossimi al picco”. Ci sono invece altri grandi centri dove gli affitti aumentano, come Bologna (+1,3%) e Torino (+2,2%).

Chi sale e chi scende

I rialzi mensili più sensibili si sono però registrati in centri medio piccoli: Livorno (5,3%), Verona (4,9%), Pesaro (3,8%), Reggio Emilia (3,6%) e Forlì (3,5%). Sul fronte opposto, prezzi in netto calo a Savona (-6,9%), Brindisi (-4,7%), Cesena (-4,3%), Grosseto (-4%) e Lucca (-3,7%).

Le città più care e le più economiche

La città più cara, una delle poche in cui il canone mensile si mantiene spesso a livelli paragonabili a quelli della rata del mutuo, si conferma Milano, con una media di 23,3 euro al metro quadro. Seguono Firenze (22,1 euro al metro quadro), Venezia (22 euro al metro quadro), Roma (19,8 euro al metro quadro) e Bologna (17,3 euro al metro quadro). Gli affitti più economici sono invece quelli di Caltanissetta (4,8 euro al metro quadro), Vibo Valentia (6 euro al metro quadro), Potenza (6,4 euro al metro quadro) e Ragusa (6,5 euro al metro quadro).