Surroga mutuo, a metà maggio 2026 i tassi fissi tornano sotto il 3%: le offerte più convenienti del momento

I tassi medi sulla surroga del mutuo a maggio 2026

Il mercato della surroga mutuo continua a essere caratterizzato da una forte differenziazione tra offerte a tasso fisso e variabile. In questa fase, il fisso resta scelto da molti mutuatari che vogliono mantenere una rata costante nel tempo, mentre il variabile continua ad attirare attenzione grazie a condizioni iniziali più leggere.

Le simulazioni considerate fanno riferimento a una surroga con capitale residuo di 125.000 euro, valore immobile pari a 189.000 euro e durata di 20 anni. Di seguito la panoramica delle offerte disponibili.

Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Surroga Green Tasso Fisso

Tra le offerte a tasso fisso, la proposta di Crédit Agricole Italia si posiziona tra quelle con il livello di tasso più contenuto della simulazione. Il finanziamento prevede un Tan del 2,85% e un Taeg del 2,97%, con rata mensile pari a 683,90 euro.

L’offerta è valida fino al 15 maggio con attivazione della polizza vita e punta soprattutto sulla stabilità della rata nel lungo periodo. A incidere positivamente sul costo complessivo contribuiscono anche le spese di istruttoria azzerate e il rimborso integrale della perizia.

Credem – RI Mutuo Green a Tasso Fisso

La proposta di Credem si rivolge a chi preferisce mantenere la sicurezza del tasso fisso su un orizzonte di lungo periodo. In questo caso il finanziamento presenta un Tan del 3,62% e un Taeg del 3,76%, con una rata di 732,68 euro mensili.

La soluzione è orientata agli immobili ad alta efficienza energetica e si inserisce in una fascia di mercato che continua a essere presa in considerazione da chi vuole evitare possibili oscillazioni future dei tassi. Anche in questo caso le spese iniziali risultano contenute grazie all’assenza di costi di istruttoria e alla perizia sostenuta dalla banca.

Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Surroga Green

Tra le proposte considerate, quella di MPS presenta il valore più basso sul fronte del tasso variabile. Il mutuo propone infatti un Tan del 2,27% e un Taeg del 2,38%, con una rata mensile di 648,46 euro.

La soluzione è pensata per chi desidera contenere la rata iniziale e beneficiare di condizioni competitive senza costi di istruttoria. Anche la perizia resta a carico della banca, contribuendo a ridurre ulteriormente le spese accessorie della surroga.

Che Banca! Gestione Online – Mutuo Variabile con Floor

La proposta online di Che Banca! abbina il funzionamento del tasso variabile alla presenza del floor, elemento che introduce una soglia minima sul finanziamento. Il mutuo prevede un Tan del 2,99% e un Taeg del 3,12%, con rata pari a 692,62 euro.

La soluzione si rivolge a chi cerca un compromesso tra flessibilità e controllo dell’andamento del mutuo nel tempo. Restano assenti le spese di istruttoria, mentre il costo della perizia è pari a 300 euro.