Residenziale in crescita: ecco dove il mercato è più vivace

Capoluoghi in positivo

Ma quali sono le città capoluogo con il mercato residenziale più attivo? Da gennaio a settembre 2025, ben 83 capoluoghi di provincia hanno registrato compravendite in crescita. Tra le più vivaci spiccano Frosinone (+45,1%), Sondrio (+34,6%) e Belluno (+34,4%), seguite da Grosseto (+29,3%), Catanzaro (+26,5%), Campobasso (+25,7%), Siena (+25,6%), Imperia (+22,8%), Pavia (+21,4%) e Massa (+21,3%).

Solo 13 capoluoghi hanno registrato segno negativo, con cali più significativi a Enna (-12,9%), Isernia (-10,2%), Aosta (-10,1%) e Crotone (-6,7%).

Guardando alle otto città metropolitane, il quadro è complessivamente positivo: tutte registrano segno più, ad eccezione di Firenze, che nei primi nove mesi del 2025 ha mostrato una flessione delle compravendite del 2,2%.

La città metropolitana più attiva è Torino (+10%), seguita da Palermo (+9,1%) e Milano (+8,4%). Anche a Roma il mercato cresce: sono state registrate 26.694 compravendite, con un incremento del 6,8%. Dietro la Capitale ci sono Genova (+6,2%), Bologna (+4,4%) e Napoli (+3,6%).

Regioni: guida l’Umbria

A livello regionale, tra le aree più vivaci spicca l’Umbria, con una crescita del 15,5% (8.110 compravendite). Sul podio si collocano anche la Toscana (+14,1%, 37.111 compravendite) e il Friuli-Venezia Giulia (+14%, a 7.828 compravendite).

Crescita a doppia cifra anche per Lazio (+12,7%), Emilia-Romagna (+12,6%), Marche (+11,5%), Calabria (+11,4%), Piemonte e Veneto (+11,3% per entrambe), Liguria (+10,4%) e Lombardia (+10,1%).