Le offerte a tasso fisso per chi accende un mutuo seconda casa a gennaio 2026

Mutui seconda casa a gennaio 2026: simulazione di riferimento

Per offrire una fotografia concreta delle condizioni oggi disponibili, abbiamo preso come base una simulazione standard, molto diffusa tra chi acquista una seconda abitazione:

• Importo richiesto: 170.000€
• Durata del mutuo: 30 anni
• Valore dell’immobile: 210.000€
• Finalità: acquisto seconda casa

Questo profilo consente di mettere a confronto le offerte in modo omogeneo, evidenziando le differenze tra rata, costi iniziali e incidenza del TAEG sul costo finale del mutuo.

Banca Sella – Mutuo High LTV Green

Il Mutuo High LTV Green di Banca Sella è pensato per chi intende finanziare una quota rilevante del valore dell’immobile, mantenendo la sicurezza del tasso fisso. La rata resta invariata per tutta la durata del mutuo, facilitando una pianificazione chiara delle spese.

Le spese iniziali sono contenute e il TAEG si posiziona su livelli interessanti per questa tipologia di finanziamento, rendendo l’offerta adatta a chi cerca stabilità senza appesantire eccessivamente i costi complessivi.

Intesa Sanpaolo – Mutuo Green

Il Mutuo Green di Intesa Sanpaolo è rivolto a chi acquista una seconda casa con buone prestazioni energetiche. L’azzeramento delle spese di istruttoria per immobili in classe A o B rappresenta un vantaggio concreto nella fase iniziale del mutuo.

Il tasso fisso consente di pianificare la rata nel lungo periodo, mentre il TAEG riflette una struttura dei costi equilibrata, particolarmente adatta a chi abbina l’investimento immobiliare a una scelta attenta all’efficienza.

Intesa Sanpaolo – Mutuo Giovani Fisso

Questa soluzione si rivolge a un pubblico più giovane che desidera acquistare una seconda abitazione con la certezza del tasso fisso. La rata mensile risulta più elevata rispetto ad altre proposte, così come l’incidenza delle spese iniziali.

È un’opzione che richiede una valutazione accurata del budget, soprattutto considerando la durata del finanziamento e l’impatto complessivo dei costi nel tempo.

Avvera – Mutuo Tasso Fisso Green

Il Mutuo Tasso Fisso Green di Avvera prevede un tasso costruito sull’Irs a 30 anni maggiorato da uno spread. La rata mensile è la più alta tra quelle analizzate, così come il TAEG e le spese di avvio.

Si tratta di una proposta che può essere presa in considerazione da chi punta sulla certezza della rata e su un prodotto orientato a immobili efficienti, valutando con attenzione il peso economico complessivo.