Surroga mutuo a fine gennaio 2026: tre offerte per ridurre la rata
30 gen 2026 | 3 min di lettura | Pubblicato da Linda Montemurro
Negli ultimi mesi l’attenzione verso la surroga del mutuo è tornata a crescere, complice uno scenario dei tassi più prevedibile rispetto al passato recente. Dopo un 2025 segnato da un forte aumento delle richieste di trasferimento del mutuo, anche l’inizio del 2026 conferma un interesse concreto da parte di chi sta valutando un cambio banca per alleggerire la rata mensile o ottenere condizioni più in linea con l’andamento attuale del mercato.
Ma qual è il contesto di fine gennaio? E quali soluzioni si stanno distinguendo per equilibrio tra tasso, rata e costi? Vediamolo nel dettaglio.
Confronto mutui surroga a gennaio 2026
Le offerte riportate di seguito derivano da una simulazione standardizzata che considera il trasferimento di un mutuo con capitale residuo di 70.000 euro, su un immobile dal valore di 290.000 euro, e una rata attuale di 880 euro.
Il confronto mette in evidenza tre proposte bancarie che consentono un taglio significativo della rata mensile, mantenendo costi di surroga pari a zero.
| Banca | Prodotto | Tipo tasso | Rata attuale | Nuova rata | Risparmio mensile | Tasso | TAEG | Importo residuo | Valore immobile | Costi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monte dei Paschi di Siena | Mutuo MPS Mio Surroga Green | Fisso | 880€ | 677,22€ | 202,78€ | 3,04% (IRS 10A + 0,10%) | 3,28% | 70.000€ | 290.000€ | 0,00€ |
| Intesa Sanpaolo | Mutuo Domus Variabile Euribor – Piano Base Surroga | Variabile | 880€ | 679,16€ | 200,84€ | 3,10% (Euribor 1M + 1,15%) | 3,39% | 70.000€ | 290.000€ | 0,00€ |
| BBVA | Mutuo BBVA | Variabile | 880€ | 664,36€ | 216,64€ | 2,64% (Euribor 3M + 0,62%) | 2,78% | 70.000€ | 290.000€ | 0,00€ |
Mutuo surroga MPS: stabilità e agevolazioni green
La proposta di Monte dei Paschi di Siena è pensata per chi vuole puntare su certezza della rata e attenzione all’efficienza energetica. Il tasso fisso, abbinato alle condizioni del mutuo green, consente una riduzione mensile superiore ai 200 euro, senza spese di trasferimento.
La rata passa da 880 euro a 677,22 euro, offrendo una soluzione adatta a chi desidera pianificare le spese nel lungo periodo.
Surroga Intesa Sanpaolo: flessibilità con il tasso variabile
Con il Mutuo Domus Variabile Euribor – Piano Base Surroga, Intesa Sanpaolo propone una soluzione allineata all’andamento dei mercati. Il tasso indicizzato consente di partire con una rata più bassa rispetto all’attuale, mantenendo costi di surroga pari a zero.
In questo caso, il risparmio mensile stimato è di 200,84 euro, con una nuova rata da 679,16 euro.
Mutuo BBVA: rata più leggera grazie al variabile
La proposta BBVA si distingue per una rata particolarmente contenuta nella simulazione effettuata. Con un tasso legato all’Euribor 3 mesi, la nuova rata scende a 664,36 euro, generando un risparmio mensile di 216,64 euro rispetto alla situazione iniziale.
Una soluzione che può risultare interessante per chi cerca un impatto immediato sul bilancio familiare e segue con attenzione l’evoluzione dei tassi.
Confronta tutte le offerte di surroga:
- Prodotto
- XME Mutuo Surroga Fisso
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,95% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,25%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.125,88
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,36% (Irs 20A + 0,10%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,61%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.367,49
- Prodotto
- XME Mutuo Surroga Fisso
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,41% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,72%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.520,74
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Con Garanzia Consap
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,56% (Irs 20A + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,81%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.982,86
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,66% (Irs 20A + 0,40%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,92%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 35.292,91
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
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