Surroga mutuo a ottobre 2026: offerte a confronto

Le offerte di surroga mutuo del mese

Per valutare le opportunità interessanti del periodo, abbiamo simulato un debito residuo da trasferire pari a 100.000 € con una durata di 20 anni, su un immobile dal valore commerciale stimato di 250.000 €.

Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Surroga Green

La soluzione firmata Monte dei Paschi di Siena è dedicata agli immobili ad alte prestazioni energetiche e applica:

• un tasso fisso del 3,56% (indicizzato al parametro IRS 20A con uno spread del +0,10%);
• un TAEG complessivo del 3,75%.

La quota di ammortamento si stabilizza su una rata di 583,05 € al mese, assicurando la certezza del debito per l'intero ventennio.

Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Surroga Green Tasso Fisso

Crédit Agricole risponde alle esigenze di chi cerca stabilità integrando la protezione del credito, la sua proposta CA Flexi Surroga Green prevede:

• un tasso del 3,50%;
• un TAEG del 3,68% (con polizza vita inclusa).

L'impegno economico mensile è pari a 579,96 € e offre opzioni di flessibilità gestionale per intervenire sul piano nel corso degli anni.

BPER Banca – Mutuo Con Surrogazione A Tasso Fisso Green

Tra i prodotti analizzati, BPER Banca posiziona l'offerta con la rata più contenuta del confronto (572,28 € al mese) grazie a:

• un tasso fisso finito del 3,35%;
• un TAEG del 3,55%.

Questo mutuo premia la sostenibilità ambientale delle abitazioni azzerando del tutto le spese relative all'istruttoria di pratica.

Cosa valutare quando si richiede la surroga

Sebbene la surroga del mutuo sia un'operazione per legge del tutto gratuita a carico del cliente, per scegliere la proposta migliore è opportuno focalizzarsi su alcuni elementi:

• TAEG effettivo: è l'indicatore chiave per confrontare il costo totale del finanziamento, poiché comprende, oltre al tasso nominale, le spese accessorie obbligatorie come l'assicurazione incendio e scoppio;
• sostenibilità energetica dell'immobile: accedere alle versioni "Green" permette di ottenere uno sconto diretto sul tasso di interesse se la casa rientra nelle classi energetiche tutelate (generalmente A o B, o con un salto di due classi energetiche);
• flessibilità del contratto: verificare la presenza di opzioni di gestione del finanziamento (come la possibilità di sospendere temporaneamente la rata o di variarne l'importo) risulta molto utili per gestire imprevisti lungo i 20 anni.

Simulare diversi preventivi personalizzati resta la strada ideale per calcolare l'effettivo risparmio mensile rispetto alla quota dovuta con il vecchio finanziamento.