Mutuo seconda casa luglio 2026: offerte a tasso fisso a confronto

Mutui seconda casa a luglio 2026: tre offerte a tasso fisso

Le simulazioni riportate di seguito sono state calcolate sulla base di un finanziamento di 145.000 euro per un immobile da 180.000 euro, con rimborso in 30 anni e finalità acquisto seconda casa.

Banca Sella – Mutuo High LTV Green Tasso Fisso

Il Mutuo High LTV Green di Banca Sella è un finanziamento a tasso fisso dedicato agli immobili in classe energetica A o B. Il TAN applicato è del 3,50% (tasso finito), con un TAEG del 3,78% e una rata mensile di 651,11 euro su 30 anni. Lo scarto di 0,28 punti percentuali tra TAN e TAEG riflette l'incidenza dei costi accessori sul costo complessivo del finanziamento.

Intesa Sanpaolo – XME Mutuo Acquisto Fisso Coupon

L'XME Mutuo Acquisto Fisso Coupon di Intesa Sanpaolo è anch'esso a tasso fisso e prevede il requisito green per l'immobile finanziato. Il TAN è del 3,46% (tasso finito), il TAEG del 3,86%, con una rata mensile di 647,88 euro. Lo scarto tra TAN e TAEG è di 0,40 punti percentuali, leggermente superiore rispetto all'offerta Banca Sella. L'offerta era valida fino al 30 giugno: verificare la disponibilità aggiornata al momento della richiesta.

Avvera – Mutuo Tasso Fisso Green

Il mutuo green di Avvera è indicizzato all'IRS a 30 anni con uno spread di 1,10 punti percentuali, per un TAN complessivo del 4,19%. Il TAEG è del 4,72%, con una rata mensile di 708,23 euro. Lo scarto tra TAN e TAEG è il più ampio tra le tre proposte (0,53 punti percentuali), segnale di una maggiore incidenza dei costi accessori sul finanziamento complessivo.