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Quanto costa un mutuo da 100.000€ ad ottobre 2025

Pubblicato il 24-10-2025 | Aggiornato il 20-05-2026 | 3 min di lettura | Pubblicato da
Carmela di Matteo
Carmela di Matteo
donna seduta a tavola legge documenti

Un mutuo da 100.000€ è spesso il punto di equilibrio che permette di realizzare un progetto abitativo (acquisto o ristrutturazione) mantenendo la rata mensile su un livello gestibile a lungo termine. Questo importo è particolarmente ricercato da giovani e coppie che cercano l'indipendenza abitativa o da famiglie che vogliono migliorare l'efficienza energetica della propria casa.

Per capire qual è il costo di questa tipologia di mutuo, effettuiamo ora un confronto tra le proposte di Crédit Agricole, Intesa Sanpaolo e BCC Centro Padana.

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Quanto costa un mutuo da 100.000€ ad ottobre 2025

Per capirlo, abbiamo simulato la richiesta di un mutuo da 100.000€ per l’acquisto di una prima casa in classe energetica B (valore immobile 125.000€), con una durata di 25 anni, destinata a un richiedente under 36.

CaratteristicaCrédit Agricole – Mutuo CA GreenbackIntesa Sanpaolo – Mutuo GreenBCC Centro Padana – Mutuo Green
Tipo tassoFissoFissoFisso
Rata mensile461,34€467,99€463,87€
Tasso finito2,75%2,88%2,80%
TAEG2,99%3,00%3,00%
Valore immobile125.000€125.000€125.000€
Importo richiesto100.000€100.000€100.000€
Spese istruttoria1.000€0€0,50% dell’importo erogato (min 150€ / max 1.000€)
Spese perizia0€320€250€
Note / VantaggiAzzeramento spese perizia, pacchetto greenSpese iniziali ridotte, pacchetto greenBuon equilibrio costi e trasparenza, pacchetto green

Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Greenback Acquisto Green

La proposta Crédit Agricole si distingue per il tasso fisso più basso del confronto e per l'azzeramento di una spesa iniziale.

  • Rata mensile: 461,34€ (la più bassa)
  • TAN 2,75% 
  • TAEG 2,99%
  • Costi iniziali: spese di istruttoria pari a 1.000€, ma spese di perizia azzerate.
  • Vantaggio: offre la rata più contenuta e sfrutta al meglio le condizioni agevolate del pacchetto Green.

BCC Centro Padana – Mutuo Green

BCC Centro Padana propone un'alternativa a tasso fisso che unisce un tasso competitivo alla trasparenza dei costi.

  • Rata mensile: 463,87€
  • TAN 2,80% 
  • TAEG 3,00%
  • Costi iniziali: spese di istruttoria calcolate in percentuale (0,50% dell’importo erogato, max 1.000€) e perizia a 250€.
  • Vantaggio: ottimo equilibrio tra tasso (2,80%) e stabilità, ideale per chi cerca un'offerta solida e trasparente per un immobile efficiente.

Intesa Sanpaolo – Mutuo Green

Il Mutuo Green di Intesa Sanpaolo è pensato per chi vuole semplicità fin dall'inizio, riducendo l'esborso iniziale al minimo indispensabile.

  • Rata mensile: 467,99€
  • TAN 2,88% 
  • TAEG 3,00%
  • Costi iniziali: spese di istruttoria azzerate e spese di perizia a 320€.
  • Vantaggio: soluzione che punta sulla riduzione delle spese iniziali (zero istruttoria) e sulla garanzia di un tasso fisso su un immobile efficiente.
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Le offerte di mutuo prima casa più convenienti

Rata mensile
267,15€
Prodotto
Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,59% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,04%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.057,90
Rata mensile
267,15€
Rata mensile
274,80€
Prodotto
XME Mutuo Offerta Giovani Coupon
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.976,30
Rata mensile
274,80€
Rata mensile
276,05€
Prodotto
Mutuo Casa A Tasso Fisso Finito
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,39%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 33.125,88
Rata mensile
276,05€
Rata mensile
276,05€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,31%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 33.125,88
Rata mensile
276,05€
Rata mensile
276,05€
Prodotto
Offerta Flat D- Evolution Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,23%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 33.125,88
Rata mensile
276,05€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.

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