Corre la domanda dei mutui

Importo medio terzo trimestre

Nel terzo trimestre 2025, l’importo medio richiesto segna un aumento del 4,3%, con un valore di 152.720 euro. Lo stesso trend è registrato anche nel singolo mese di settembre con un +6,1% e un valore di 156.353 euro.

Fascia di importo

Per quanto riguarda la distribuzione per fascia di importo, nei primi nove mesi del 2025 le richieste di mutuo per importi compresi tra 100.000 e 150.000 euro restano ancora la soluzione preferita dalle famiglie italiane (31% del totale) seguita da quella successiva 150.001-300.000 (30,6%).

Se analizziamo la fascia di età, invece, emerge che i richiedenti tra i 25 e i 44 anni sono il 63% del totale, mentre il 31,5% è composto dai 45-64 anni.

Piani di rimborso oltre 25 anni

Quasi un mutuo su due ha un piano di rimborso superiore ai 25 anni, ne consegue che la scelta preferita dalle famiglie rimane quella dei finanziamenti dilazionati nel tempo per non appesantire il bilancio familiare; a maggior ragione in tempi dove l’inflazione spinge verso l’alto il costo della vita.

Aumenta la fiducia delle famiglie

“Con la previsione di ulteriori tagli dei tassi entro fine anno e un peso delle rate che diventa più leggero, possiamo aspettarci sempre maggiore fiducia nelle famiglie italiane nel programmare spese di lungo periodo come per l’appunto l’acquisto della prima casa - spiega spiega Simone Capecchi, Executive Director di CRIF - Inoltre, fra circa un anno, nel nostro Paese dovrà essere recepita la Direttiva EU Case Green dalla quale potremmo attenderci un nuovo balzo in avanti per quanto riguarda la convenienza delle case di classe energetica medio-alta e una maggiore propensione di spesa verso questa tipologia di immobile. Le famiglie italiane dimostrano quindi una spiccata resilienza e mandano segnali positivi al mercato, aspetto fondamentale per contenere le tensioni commerciali in atto all’interno di un contesto globale fortemente instabile”.