Tassi dei mutui in discesa: le offerte sulla surroga dopo il taglio della BCE

Surroga Mutuo Green di Intesa Sanpaolo

Una delle offerte più interessanti di questo mese è quella proposta da Intesa Sanpaolo, con il prodotto Surroga Mutuo Green, pensato per chi desidera cambiare banca e ha ipotecato un immobile in classe A o B. 

Considerando un capitale residuo del vecchio mutuo pari a 100.000€, Intesa Sanpaolo fino al 31 marzo 2025 offre un tasso fisso del 2,25% e un TAEG del 2,41%.

Vantaggi dell'offerta:

• Tasso promozionale: il tasso fisso del 2,25% è uno dei più competitivi sul mercato ed è valido fino al 31 marzo per tutti i mutuatari che richiedono un preventivo online. La promo prevede uno sconto sul tasso dello 0,30% rispetto allo standard.
• Mutuo green: questo mutuo è pensato per chi ha ipotecato un immobile ad alta efficienza energetica, un aspetto sempre più rilevante nelle scelte immobiliari attuali. Optare per un mutuo green permette di risparmiare sul tasso di interesse, oltre a portare un risparmio sui costi di gestione dell'immobile nel lungo periodo.

Mutuo Greenback Surroga Green di Crédit Agricole

Crédit Agricole propone il Mutuo CA Greenback Surroga Green, un'altra soluzione orientata alla sostenibilità. A parità di debito residuo, il tasso fisso è leggermente superiore rispetto alla proposta di Intesa Sanpaolo, posizionandosi al 2,44% con un TAEG del 2,61%. 

Vantaggi dell'offerta:

• Composizione del tasso: il tasso fisso è composto da un IRS a 20 anni più uno spread dello 0,04%. Questa trasparenza è fondamentale per aiutare i mutuatari a comprendere esattamente come il tasso viene determinato e a prevedere eventuali variazioni future.
• Elevata personalizzazione: permette di accedere all'Opzione Flexi per cambiare il tipo di tasso fino a 4 volte durante tutta la durata del rimborso.

Mutuo MPS Mio Surroga di Banca Monte dei Paschi di Siena

Banca Monte dei Paschi di Siena offre il Mutuo MPS Mio Surroga Con Garanzia Consap, che si distingue dalle altre due opzioni principalmente per l'inclusione della Garanzia Consap. Il tasso fisso è del 2,70%, con un TAEG al 2,84%, e la rata mensile ammonta a 539,70€.

Vantaggi dell'offerta:

• Garanzia Consap: questa soluzione di mutuo è supportata dalla garanzia Consap, offrendo una sicurezza aggiuntiva per il mutuatario. La garanzia può essere particolarmente utile per coloro che desiderano una maggiore tranquillità finanziaria, sapendo che il mutuo è parzialmente garantito.
• Composizione del tasso: il tasso è formato da un IRS a 20 anni più uno spread dello 0,30%, rendendo trasparente il costo del finanziamento.

Confronto delle offerte di surroga di metà Marzo 2025

Nel valutare quale offerta scegliere, è importante considerare non solo il tasso di interesse, ma anche le proprie esigenze personali e gli obiettivi a lungo termine. Ciascuna opzione ha i suoi punti di forza e può rappresentare una valida soluzione a seconda delle tue priorità. Ti consigliamo di calcolare un preventivo di surroga aggiornato con i tuoi dati e richiedere la consulenza gratuita di un nostro esperto per chiarire ogni tuo dubbio!