logo Mutui.it
Tutti i marchi del gruppo Facile.it:
logo Facile.it
logo Facile.it
logo Assicurazione.it
logo Assicurazione.it
logo Prestiti.it
logo Prestiti.it
logo BolletteCasa.it
logo BolletteCasa.it
logo MiaCar.it
logo MiaCar.it

Tassi dei mutui in discesa: le offerte sulla surroga dopo il taglio della BCE

19 mar 2025 | 3 min di lettura

Dopo l'ulteriore taglio dei tassi apportato dalla BCE il 6 marzo, le offerte di surroga rappresentano un'opportunità interessante per chi desidera rinegoziare il proprio mutuo, magari aperto qualche anno fa, per migliorarne le condizioni economiche.

Diverse banche tra i partner di Mutui.it propongono soluzioni competitive, per soddisfare le esigenze dei clienti che cercano soluzioni vantaggiose. In questo articolo, analizzeremo tre proposte di surroga che si distinguono per le condizioni offerte nel mese di marzo.

Surroga mutuo: abbassa la rata
Surroga mutuo: abbassa la rata

Surroga Mutuo Green di Intesa Sanpaolo

Una delle offerte più interessanti di questo mese è quella proposta da Intesa Sanpaolo, con il prodotto Surroga Mutuo Green, pensato per chi desidera cambiare banca e ha ipotecato un immobile in classe A o B.

Considerando un capitale residuo del vecchio mutuo pari a 100.000€, Intesa Sanpaolo fino al 31 marzo 2025 offre un tasso fisso del 2,25% e un TAEG del 2,41%.

Vantaggi dell'offerta:

  • Tasso promozionale: il tasso fisso del 2,25% è uno dei più competitivi sul mercato ed è valido fino al 31 marzo per tutti i mutuatari che richiedono un preventivo online. La promo prevede uno sconto sul tasso dello 0,30% rispetto allo standard.
  • Mutuo green: questo mutuo è pensato per chi ha ipotecato un immobile ad alta efficienza energetica, un aspetto sempre più rilevante nelle scelte immobiliari attuali. Optare per un mutuo green permette di risparmiare sul tasso di interesse, oltre a portare un risparmio sui costi di gestione dell'immobile nel lungo periodo.

Mutuo Greenback Surroga Green di Crédit Agricole

Crédit Agricole propone il Mutuo CA Greenback Surroga Green, un'altra soluzione orientata alla sostenibilità. A parità di debito residuo, il tasso fisso è leggermente superiore rispetto alla proposta di Intesa Sanpaolo, posizionandosi al 2,44% con un TAEG del 2,61%.

Vantaggi dell'offerta:

  • Composizione del tasso: il tasso fisso è composto da un IRS a 20 anni più uno spread dello 0,04%. Questa trasparenza è fondamentale per aiutare i mutuatari a comprendere esattamente come il tasso viene determinato e a prevedere eventuali variazioni future.
  • Elevata personalizzazione: permette di accedere all'Opzione Flexi per cambiare il tipo di tasso fino a 4 volte durante tutta la durata del rimborso.

Mutuo MPS Mio Surroga di Banca Monte dei Paschi di Siena

Banca Monte dei Paschi di Siena offre il Mutuo MPS Mio Surroga Con Garanzia Consap, che si distingue dalle altre due opzioni principalmente per l'inclusione della Garanzia Consap. Il tasso fisso è del 2,70%, con un TAEG al 2,84%, e la rata mensile ammonta a 539,70€.

Vantaggi dell'offerta:

  • Garanzia Consap: questa soluzione di mutuo è supportata dalla garanzia Consap, offrendo una sicurezza aggiuntiva per il mutuatario. La garanzia può essere particolarmente utile per coloro che desiderano una maggiore tranquillità finanziaria, sapendo che il mutuo è parzialmente garantito.
  • Composizione del tasso: il tasso è formato da un IRS a 20 anni più uno spread dello 0,30%, rendendo trasparente il costo del finanziamento.

Confronto delle offerte di surroga di metà Marzo 2025

BancaDebito residuoDurataTipo di tassoTANTAEGImporto rata
Intesa Sanpaolo100.000€20 anniFisso2,25%2,41%517,81€
Crédit Agricole100.000€20 anniFisso2,44%2,61%526,99€
Banca Monte dei Paschi di Siena100.000€20 anniFisso2,70%2,70%539,70€

Nel valutare quale offerta scegliere, è importante considerare non solo il tasso di interesse, ma anche le proprie esigenze personali e gli obiettivi a lungo termine. Ciascuna opzione ha i suoi punti di forza e può rappresentare una valida soluzione a seconda delle tue priorità. Ti consigliamo di calcolare un preventivo di surroga aggiornato con i tuoi dati e richiedere la consulenza gratuita di un nostro esperto per chiarire ogni tuo dubbio!

Surroga mutuo: abbassa la rata

Confronta tutte le offerte di surroga:

Rata mensile
273,56€
Prodotto
Surroga Mutuo Green
Finalità
Surroga
Importo
€ 50.000
Tasso
2,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,14%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 65.654,25
Rata mensile
273,56€
Rata mensile
279,05€
Prodotto
Mutuo MPS Mio Surroga Green
Finalità
Surroga
Importo
€ 50.000
Tasso
3,07% (Irs 20A + 0,30%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,30%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 66.973,00
Rata mensile
279,05€
Rata mensile
279,05€
Prodotto
Mutuo MPS Mio Surroga Con Garanzia Consap
Finalità
Surroga
Importo
€ 50.000
Tasso
3,07% (Irs 20A + 0,30%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,30%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 66.973,00
Rata mensile
279,05€
Rata mensile
281,57€
Prodotto
Mutuo MPS Mio Surroga
Finalità
Surroga
Importo
€ 50.000
Tasso
3,17% (Irs 20A + 0,40%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,40%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 67.577,55
Rata mensile
281,57€
Rata mensile
288,44€
Prodotto
Prontomutuo Tasso Fisso
Finalità
Surroga
Importo
€ 50.000
Tasso
3,44% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,49%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 69.225,76
Rata mensile
288,44€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 28 aprile 2025
Le migliori offerte per una surroga a fine Aprile 2025 dopo la riunione BCE

Le migliori offerte per una surroga a fine Aprile 2025 dopo la riunione BCE

La recente riunione della Banca Centrale Europea ha avuto un impatto diretto sulle condizioni dei mutui. In questo approfondimento vediamo come sono cambiate le offerte di surroga mutuo ad Aprile 2025, analizzando le nuove opportunità per chi vuole ridurre la rata o cambiare banca. Una panoramica completa per decidere se è il momento giusto per la portabilità.
pubblicato il 24 aprile 2025
Mutuo a tasso fisso: 3 offerte a confronto ad Aprile 2025

Mutuo a tasso fisso: 3 offerte a confronto ad Aprile 2025

Il tasso fisso continua a essere una scelta popolare per chi cerca stabilità e tranquillità nel tempo. Su Mutui.it abbiamo selezionato le migliori proposte di mutuo a tasso fisso disponibili ad Aprile 2025, confrontando TAN, TAEG e condizioni accessorie. Scopri le soluzioni più vantaggiose per pianificare l’acquisto della tua casa in tutta serenità.
pubblicato il 23 aprile 2025
I migliori mutui al 100% del valore immobiliare ad Aprile 2025

I migliori mutui al 100% del valore immobiliare ad Aprile 2025

Ottenere un mutuo al 100% è possibile, e questo mese ancora più facile grazie a diverse soluzioni vantaggiose pensate dalle banche. In questo articolo analizziamo e confrontiamo tre offerte, mettendo in luce tassi di interesse, requisiti richiesti e vantaggi per chi desidera finanziare l’intero valore dell’immobile.
pubblicato il 18 aprile 2025
Confronto tra 3 offerte di mutuo per giovani ad Aprile 2025

Confronto tra 3 offerte di mutuo per giovani ad Aprile 2025

Nel contesto economico attuale, ottenere un mutuo vantaggioso per l'acquisto della prima casa è una priorità per molti giovani italiani. Con l'aumento dell'interesse verso soluzioni sostenibili e il supporto delle iniziative governative, i mutui per gli under 36 sono diventati un'opzione sempre più popolare. Vediamo 3 offerte di mutuo giovani a confronto ad aprile 2025.
pubblicato il 16 aprile 2025
Le offerte per una surroga del mutuo a metà aprile 2025

Le offerte per una surroga del mutuo a metà aprile 2025

La surroga permette di trasferire un mutuo già attivo da una banca a un'altra, con l'obiettivo di ottenere tassi d'interesse più bassi o durate più flessibili. Dopo i tagli dei tassi di interesse decisi dalla BCE in questa prima parte dell'anno, surrogare un mutuo aperto qualche tempo fa può essere una scelta strategica per risparmiare notevolmente sul rimborso delle rate.

Guide ai mutui

pubblicato il 23 aprile 2025
Mutuo acquisto e ristrutturazione: cos'è e come funziona

Mutuo acquisto e ristrutturazione: cos'è e come funziona

Acquistare una casa da ristrutturare può essere una scelta intelligente, sia per risparmiare sul prezzo d'acquisto, sia per personalizzare l’immobile secondo i propri gusti. In questi casi, una delle soluzioni più vantaggiose è il mutuo acquisto più ristrutturazione, una soluzione che consente di finanziare sia l’acquisto dell’immobile che i lavori di ristrutturazione con un unico contratto.
pubblicato il 14 aprile 2025
Formule per il calcolo del mutuo

Formule per il calcolo del mutuo

Le formule per il calcolo del mutuo sono strumenti fondamentali per determinare l'importo delle rate e l'importo totale da restituire durante la durata del finanziamento
pubblicato il 14 aprile 2025
Accessione

Accessione

L'accessione nel diritto immobiliare è un principio giuridico che riguarda l'appropriazione di un bene attraverso la sua unione o incorporazione con un altro bene.
pubblicato il 14 aprile 2025
Lavori trainanti e trainati

Lavori trainanti e trainati

I lavori trainanti guidano l’innovazione e creano nuove opportunità nel mercato del lavoro. Quelli trainati si sviluppano in risposta a questi cambiamenti. Capire questa relazione aiuta a orientare meglio formazione e scelte professionali.
pubblicato il 10 aprile 2025
Garanzia per evizione

Garanzia per evizione

La compravendita di beni, siano essi immobili o mobili, è una delle operazioni più comuni e importanti nel mondo del diritto civile.
pubblicato il 10 aprile 2025
Il preammortamento del mutuo

Il preammortamento del mutuo

Il preammortamento è il periodo iniziale di un mutuo in cui il mutuatario paga solo gli interessi calcolati sull'importo erogato, senza rimborsare ancora la quota capitale del finanziamento.
pubblicato il 10 aprile 2025
Affitti brevi: come funzionano?

Affitti brevi: come funzionano?

Gli affitti brevi sono diventati una soluzione sempre più popolare per proprietari e viaggiatori alla ricerca di flessibilità e convenienza.
pubblicato il 10 aprile 2025
Ecobonus e cessione del credito

Ecobonus e cessione del credito

La cessione del credito è uno strumento cruciale per i beneficiari del Superbonus 110%, un'agevolazione fiscale introdotta dal governo italiano per incentivare i lavori di efficientamento energetico e miglioramento sismico degli edifici.