Chi vende e chi compra in nuda proprietà

Pochi mutui

Nella stragrande maggioranza dei casi, chi compra in nuda proprietà utilizza i contanti. Solo il 17,6% degli acquisti si è concluso grazie all’ausilio di un mutuo. Si cercano quindi occasioni da “liquidare” subito.

La tendenza dell’acquisto senza mutuo si è rafforzata nell’ultimo anno: nella stessa indagine del 2024, si era avvalso di un finanziamento il 23,7% delle operazioni.

Chi compra

Gli acquirenti di nuda proprietà più attivi sul mercato sono quelli con un’età compresa tra 45 e 54 anni, che compongono il 32,1% del totale. Bassa, invece, è la percentuale di acquisto da parte degli over 65 (6,1%).

I single si fermano al 30%. Molto più frequente (70%) è l’acquisto da parte delle famiglie, in particolare di genitori che utilizzano la formula della nuda proprietà per comprare un immobile destinato ai figli.

In altri casi l’acquisto mira a garantirsi, negli anni a venire, un tesoretto da integrare alla pensione.

Chi vende

Dall’analisi risulta che il 64,8% di chi vende lo fa per reperire liquidità, per mantenere un certo tenore di vita, oppure per far fronte ad esigenze legate all’avanzare dell’età e a volte per sostenere i figli nell’acquisto della casa.

Nel 66,3% dei casi i venditori hanno un’età superiore a 64 anni. Oltre la metà (il 55,9%) sono single, vedovi, divorziati o separati, mentre il 44,1% è costituito da coppie e famiglie con figli.