A Roma “mancano” più di 71.000 case

Gli obiettivi

L’obiettivo è realizzarli, con diversi scopi. Prima di tutto, rendere disponibili case alle persone con un reddito più basso, che non possono permettersi un appartamento di proprietà. Ma rendere disponibili nuove unità vorrebbe dire anche rivolgersi alla cosiddetta “fascia grigia”: cittadini e famiglie che hanno redditi troppo alti per accedere all’edilizia pubblica o sovvenzionata ma non sufficienti per acquistare case e sottoscrivere un mutuo sul libero mercato.

In questi casi, gli oltre 71.000 alloggi produrrebbero un doppio effetto: da un lato potrebbero garantire case a prezzi calmierati; dall’altra, alleggerendo la pressione abitativa, potrebbero contribuire a ridurre i prezzi in alcune fasce del libero mercato. È questione, come sempre, di domanda e offerta: se ci sono più alternative, la richiesta è meno concentrata e i valori tendono a ridursi.

I prezzi nella Capitale

Secondo gli ultimi dati di Idealista, relativi al mese di novembre, Roma è il quarto capoluogo più caro d’Italia per quanto riguarda gli affitti: il canone medio è di 18,5 euro al metro quadro l’anno. Solo Venezia, Firenze e Milano hanno costi più elevati.

La Capitale è invece sesta per quanto riguarda i prezzi d’acquisto, con una media di 3.277 euro al metro quadro. D’avanti a Roma ci sono Milano (la più cara), Venezia, Bolzano, Firenze e Bologna.