Surroga mutuo a metà marzo 2026: tassi fino al 2,85% e rate intorno ai 667€ per chi sposta il finanziamento
13 mar 2026 | 3 min di lettura | Pubblicato da Linda Montemurro
Il mercato della surroga del mutuo continua a mostrare segnali interessanti a metà marzo 2026, con diverse banche che propongono condizioni che restano sotto la soglia del 3%. In un contesto in cui i tassi negli ultimi mesi hanno mostrato una certa stabilità, queste offerte mantengono viva l’attenzione di chi sta valutando di trasferire il proprio finanziamento.
Le simulazioni più recenti indicano che, a parità di condizioni, è possibile ottenere rate mensili intorno ai 667 euro con un tasso fisso del 2,85%, mantenendo una durata residua di 20 anni. Un livello che rende la surroga un’opzione da considerare soprattutto per chi ha acceso il mutuo quando i tassi erano più elevati e oggi punta a ridurre il costo complessivo della rata.
Il confronto tra le proposte disponibili evidenzia condizioni molto vicine tra loro, segno di una competizione ancora forte tra gli istituti di credito sul segmento delle surroghe.
Il confronto delle offerte di surroga mutuo a metà marzo 2026
Per analizzare le condizioni disponibili abbiamo utilizzato una simulazione con parametri identici per tutte le banche, in modo da rendere il confronto il più possibile omogeneo.
Il profilo considerato riguarda una surroga con tasso fisso, con un capitale residuo di 122.000 euro, una durata residua di 20 anni e un immobile con valore stimato di 190.000 euro. In questo scenario le offerte più competitive mostrano tassi che partono dal 2,85%, con rate molto simili tra loro.
Di seguito le proposte individuate nel confronto.
| Offerta | Tipo tasso | Rata mensile | Durata | Capitale residuo | Valore immobile | Tasso | TAEG |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Surroga Green Tasso Fisso | Fisso | 667,48€ | 20 anni | 122.000€ | 190.000€ | 2,85% (finito) | 2,97% |
| Intesa Sanpaolo – Surroga Mutuo Green | Fisso | 667,48€ | 20 anni | 122.000€ | 190.000€ | 2,85% (finito) | 2,99% |
| Banca Sella – Surroga Green Tasso Fisso | Fisso | 676,61€ | 20 anni | 122.000€ | 190.000€ | 3,00% (finito) | 3,12% |
Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Surroga Green Tasso Fisso
Tra le proposte che emergono nel confronto a metà marzo 2026 troviamo quella di Crédit Agricole Italia, che presenta un tasso fisso del 2,85% con TAEG al 2,97%. Nella simulazione analizzata questo livello di tasso porta a una rata mensile di 667,48 euro su una durata residua di vent’anni.
Il TAEG che resta sotto la soglia del 3% contribuisce a posizionare questa soluzione tra quelle con condizioni più contenute nel panorama delle surroghe disponibili in questo periodo.
Intesa Sanpaolo – Surroga Mutuo Green
Nel confronto delle offerte disponibili a metà marzo 2026 compare anche la proposta di Intesa Sanpaolo, che nella simulazione presa come riferimento mostra una rata identica di 667,48 euro con tasso fisso del 2,85%.
Il TAEG pari al 2,99% risulta leggermente più alto rispetto alla proposta precedente, ma rimane comunque molto vicino alla soglia del 3%, mantenendo quindi condizioni complessive piuttosto simili.
Banca Sella – Surroga Green Tasso Fisso
Tra le soluzioni analizzate rientra anche l’offerta di Banca Sella, che propone una surroga con tasso fisso del 3,00% e TAEG del 3,12%.
Nella simulazione considerata la rata mensile sale a 676,61 euro, quindi circa nove euro in più rispetto alle offerte con tassi al 2,85%. Una differenza contenuta ma che evidenzia come anche variazioni limitate del tasso possano incidere sull’importo della rata quando la durata residua del mutuo è ancora significativa.
Nel complesso, le offerte disponibili a metà marzo 2026 mostrano un mercato della surroga ancora piuttosto dinamico, con tassi molto vicini tra loro e spesso sotto il 3%, un livello che continua ad attirare l’attenzione di chi sta valutando di spostare il proprio mutuo verso condizioni più leggere.
Confronta tutte le offerte di surroga:
- Prodotto
- Surroga Mutuo Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,09%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35
- Prodotto
- Mutuo Domus Fisso - Piano Base - Surroga
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,10% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,40%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.577,01
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Green
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,13% (Irs 20A + 0,10%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,36%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 33.667,67
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga Con Garanzia Consap
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,33% (Irs 20A + 0,30%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,57%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.275,73
- Prodotto
- Mutuo MPS Mio Surroga
- Finalità
- Surroga
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 3,43% (Irs 20A + 0,40%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,67%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 34.582,15
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
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