Mutui al 90% a maggio 2026: confronto tra soluzioni a tasso fisso e variabile con rate da 1.270 euro

Mutui al 90% a maggio 2026: confronto tra offerte e condizioni applicate

Nel mese di maggio 2026 il segmento dei mutui al 90% continua a essere caratterizzato da un equilibrio delicato tra accessibilità e costo del denaro. Le banche applicano spread differenti in base al profilo di rischio, con particolare attenzione alle formule green, ai prodotti dedicati ai giovani e alle offerte online.

Di seguito il riepilogo delle offerte disponibili su un mutuo da 320.000 euro a 30 anni.

Banca Sella – Mutuo High LTV Green a tasso fisso

La soluzione a tasso fisso 3,50% proposta da Banca Sella si colloca tra le opzioni più stabili per chi cerca una rata costante nel tempo. Il prodotto High LTV Green è pensato per finanziamenti elevati e include un TAEG al 3,59%, con una rata mensile di 1.436,94 euro.

Questa opzione risponde a chi preferisce bloccare fin da subito il costo del finanziamento, riducendo l’esposizione alle oscillazioni dei mercati.

Intesa Sanpaolo – XME Mutuo Offerta Giovani a tasso fisso

La proposta di Intesa Sanpaolo si posiziona su un livello di tasso più alto, pari al 4,07% fisso, con un TAEG del 4,26% e una rata mensile di 1.540,67 euro.

Il prodotto è orientato a un pubblico specifico, con caratteristiche dedicate ai giovani e una struttura che privilegia la stabilità, anche se a fronte di un costo complessivo più elevato rispetto ad altre soluzioni presenti sul mercato.

Banca Sella – Mutuo High LTV Green a tasso variabile

Tra le opzioni più competitive sul piano della rata iniziale troviamo il tasso variabile 2,55% di Banca Sella, con formula Euribor 3M + 0,40%. In questo caso la rata scende a 1.272,72 euro, risultando la più contenuta tra le offerte analizzate.

Il TAEG del 2,63% evidenzia un costo iniziale più leggero, ma la variabilità del tasso introduce un elemento di incertezza legato all’andamento futuro dei mercati.

ING – Mutuo Arancio a tasso variabile Euribor

La proposta ING si colloca in una fascia intermedia con un tasso variabile al 3,51% (Euribor 3M + 1,40%) e una rata mensile di 1.438,73 euro. Il TAEG al 3,65% riflette un costo complessivo leggermente più alto rispetto alla soluzione variabile di Banca Sella.

Questa offerta è legata anche alla gestione del conto corrente dedicato, elemento che incide sulla struttura complessiva del prodotto.