Giovani, famiglie, single: come cambia il mercato immobiliare

Case ed efficienza energetica

Bologna, come detto, registra la quota più alta di acquisti in abitazioni di classe energetica A e B, pari al 9%. Il capoluogo emiliano stacca tutte le altre grandi città. La seconda è Milano, che però si ferma al 7,8%.

A colpire è soprattutto la distanza con le ultime della fila. A Genova, solo il 2% degli immobili residenziali compravenduti nel 2025 appartiene alle classi più efficienti. Palermo (2,6%) e Torino (2,7%) fanno poco meglio.

Chi acquista?

Di città in città, cambia in modo marcato anche la composizione degli acquirenti. La maggioranza delle compravendite è conclusa da famiglie, ma in alcuni casi la distanza con gli acquisti sottoscritti da single è sottile.

A incidere sono le famiglie soprattutto a Palermo (con una quota del 72,3%) e a Napoli (71,3%). La “quota familiare” è particolarmente significativa anche a Bari (68,8%) e Bologna (66,9%).

Milano si distingue invece per la maggiore presenza di acquirenti single, che rappresentano il 46,9% del campione. Il loro impatto sul mercato immobiliare è forte anche a Genova (44,7%) e Torino (44,2%).

In tutte le città, la maggioranza relativa degli acquirenti ha tra i 18 e i 34 anni: sono quindi i più giovani a mettere la firma, all’incirca, su un terzo delle compravendite. L’eccezione è Firenze, dove la fascia d’età che acquista di più è quella tra i 35 e i 44 anni.