L’intervento sui mutui spinge il mercato immobiliare

Pubblicato il 5 September 2013

Mentre in Italia ci si affanna per cercare di rendere più fluida l'erogazione dei mutui e il Governo interviene con il Piano casa per rendere più accessibili i prestiti alle giovani coppie e a chi acquista la prima abitazione, in Inghilterra si cominciano a vedere i primi effetti della concessione più facile dei mutui da parte delle banche. A primavera scorsa era stata la società di mutui immobiliari Nationwide a dichiarare al Financial Times come la scelta di erogare più prestiti per l'acquisto di immobili fosse una scelta strategica in vista di una ripresa del settore. Ma a incidere è stato soprattutto il governo britannico che è intervenuto già nel 2012 con il "Funding for lending" (che prevedeva sgravi fiscali alle banche che abbassavano i tassi sui mutui) e poi nel marzo scorso con un pacchetto di misure chiamate “Help to buy” e 14 miliardi a finanziare un fondo di garanzia sui mutui.

E la ripresa, anche dei prezzi, in effetti è avvenuta, tanto che qualcuno teme una bolla immobiliare. Nei mesi estivi il costo delle case è cresciuto dell'1,8%, tornando sui livelli di tre anni fa, in alcuni casi con prezzi in forte rialzo come a Londra. Tre i fattori che incidono su questa svolta del mercato immobiliare: la ripresa della domanda a fronte di un'offerta sostanzialmente stabile, la maggiore disponibilità da parte degli acquirenti grazie a un più facile accesso ai mutui e l'arrivo di investitori stranieri che decidono di comprare casa fuori dall'area euro per mettere al sicuro i propri risparmi.

Gli italiani non fanno eccezione: tra le mete preferite per gli comprare casa all'estero c'è proprio Londra, meta ambita soprattutto per chi vuole (e può permettersi) un investimento importante in immobili di lusso nei quartieri più in voga, come South Kensington o Chelsea. Ma c’è anche chi fa una scelta più oculata, comprando mono o bilocali in zone meno rinomate per i figli che, sempre più spesso, vanno a studiare all’estero.

di Eleonora Della Ratta