logo Mutui.it
Tutti i marchi del gruppo Facile.it:
logo Facile.it
logo Facile.it
logo Assicurazione.it
logo Assicurazione.it
logo Prestiti.it
logo Prestiti.it
logo BolletteCasa.it
logo BolletteCasa.it
logo MiaCar.it
logo MiaCar.it

Mutui: 3 soluzioni a tasso fisso di ottobre 2025

10 ott 2025 | 3 min di lettura | Pubblicato da Carmela d.

giovane coppia sorridente

Il mutuo a tasso fisso resta la scelta preferita da chi cerca stabilità assoluta nel rimborso, con la rata invariata per tutta la durata del finanziamento. Con l'IRS che si mantiene su valori elevati, è fondamentale cogliere le promozioni con tassi più bassi. In questa news, analizziamo i criteri di scelta e mettiamo a confronto tre soluzioni di ottobre 2025 per l'acquisto della prima casa: il mutuo Green di Banca BPER e Banco BPM e il prodotto digitale di Che Banca!.

Mutuo casa: trova il migliore per te
Mutuo casa: trova il migliore per te

Mutui a Tasso Fisso: tassi e criteri di scelta a ottobre 2025

Per chi sta per acquistare casa, il mutuo a tasso fisso offre la tranquillità di una rata stabile, immune dalle fluttuazioni dei mercati. A ottobre 2025, i tassi di riferimento (come l'IRS, che si aggira intorno al 2,69% nelle rilevazioni a 10 anni) non segnalano un boom di offerte, ma una fase di assestamento in cui la differenza tra una banca e l'altra può portare a un risparmio significativo sul costo totale.

Per orientarsi, il criterio fondamentale non è solo il TAN, ma il TAEG, che include tutti i costi accessori e rappresenta il costo reale del mutuo.

3 interessanti offerte di mutuo a tasso fisso di ottobre

Abbiamo simulato su Mutui.it un mutuo acquisto prima casa di 200.000€ (LTV 80%) da restituire in 30 anni per un richiedente under 36. Ecco le soluzioni più competitive.

Banca / Offerta Tasso Finito TAEG Rata Mensile Spese di Istruttoria Spese di Perizia Caratteristiche principali Vantaggi distintivi
Banca BPER – Mutuo BPER Green 2,90% 3,08% 832,46€ 1.000€ 350€ Mutuo fisso per acquisto o riqualificazione di immobili ad alta efficienza energetica. Tasso competitivo e agevolazioni per immobili green.
Banco BPM – Mutuo Tasso Fisso Last Minute Green 3,06% 3,23% 849,69€ 1.000€ 320€ Tasso fisso stabile nel tempo, con sconto sul tasso per immobili ad alta efficienza energetica. Ottimo equilibrio tra costo e sicurezza; incentivi green.
Che Banca! – Mutuo Fisso Gestione Online 3,29% 3,59% 874,81€ 2.000€ 300€ Mutuo fisso completamente gestibile online, ideale per chi preferisce la comodità digitale. Gestione 100% online e rata fissa trasparente.

Banca BPER – Mutuo BPER Green

Banca BPER propone una delle soluzioni più vantaggiose per chi unisce la stabilità alla sostenibilità. Il Mutuo BPER Green è dedicato all'acquisto o alla riqualificazione di immobili ad alta efficienza energetica.

  • Tasso e rata: tasso finito 2,90% (TAEG 3,08%) con una rata mensile di 832,46€.
  • Vantaggi: unisce la sicurezza di un tasso fisso competitivo all'accesso a condizioni più vantaggiose grazie al fattore green. Le spese di istruttoria ammontano a 1.000€ e quelle di perizia a 350€.

Banco BPM 

Banco BPM offre una formula che premia l'efficienza energetica. Il Mutuo Tasso Fisso Last Minute Green garantisce che la rata non cambi nel tempo, con l'opportunità di ottenere uno sconto sul tasso in caso di immobili in classe energetica elevata o in fase di miglioramento.

  • Tasso e rata: tasso finito 3,06% (TAEG 3,23%) con una rata mensile di 849,69€.
  • Vantaggi: si posiziona come una delle migliori offerte fisse, ideale per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione. Anche in questo caso le spese di istruttoria (1.000€) e perizia (320€) sono da considerare.

Che Banca! Gestione online – Mutuo Fisso

Che Banca! si rivolge a chi cerca la tranquillità del tasso fisso abbinata a una gestione completamente digitale. Il mutuo fisso offre un approccio moderno e trasparente, permettendo di gestire l'intera pratica online, senza la necessità di recarsi in filiale.

  • Tasso e rata: tasso finito 3,29% (TAEG 3,59%) con una rata mensile di 874,81€.
  • Vantaggi: la comodità della gestione a distanza e la certezza della rata fissa. Il costo del mutuo è influenzato da spese di istruttoria di 2.000€ e 300€ per la perizia.
Mutuo casa: trova il migliore per te

Le offerte di mutuo prima casa più convenienti

Rata mensile
271,08€
Prodotto
Mutuo Spensierato Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,75% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,70%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.529,98
Rata mensile
271,08€
Rata mensile
271,08€
Prodotto
Mutuo CA Greenback Acquisto Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,75% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,20%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.529,98
Rata mensile
271,08€
Rata mensile
271,82€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,78% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,00%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.618,95
Rata mensile
271,82€
Rata mensile
272,32€
Prodotto
Offerta Flat D- Evolution Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,80% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,07%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.678,35
Rata mensile
272,32€
Rata mensile
274,80€
Prodotto
Mutuo BPER Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,90% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,42%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 32.976,30
Rata mensile
274,80€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.

Offerte di mutuo confrontate

Calcola un preventivo e scegli il mutuo più adatto a te tra le alternative proposte dalle banche partner di Mutui.it!

MUTUO PRIMA CASA

Confronta i mutui per la prima casa.

Preventivo mutuo

SURROGA MUTUO

Abbassa la rata del mutuo.

Preventivo surroga

News dal mondo mutui

pubblicato il 8 ottobre 2025
Mutui: la media dei tassi ad ottobre 2025

Mutui: la media dei tassi ad ottobre 2025

Qual è la media dei tassi sui mutui a ottobre 2025? Analizziamo i dati disponibili e come questi influenzano le soluzioni di finanziamento degli istituti bancari.
pubblicato il 3 ottobre 2025
Bonus casa, ipotesi proroga al 2026

Bonus casa, ipotesi proroga al 2026

Il bonus casa potrebbe essere prorogato al 2026. Il governo sta valutando se inserire la modifica all’interno della prossima Legge di Bilancio.
pubblicato il 25 settembre 2025
Più sostegni pubblici per comprare casa

Più sostegni pubblici per comprare casa

La Fabi chiede più sostegni pubblici per i giovani sull'acquisto della casa: ci sono una serie di criticità che ostacolano le compravendite.

Guide ai mutui

pubblicato il 13 maggio 2025
Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui

Cos'è l'inflazione e come influisce sui mutui

L’inflazione impatta direttamente sul costo dei mutui, in particolare quelli a tasso variabile. Nel 2025, con la discesa dei tassi BCE, il mercato offre condizioni più favorevoli per chi vuole finanziare l’acquisto di una casa.
pubblicato il 13 maggio 2025
Le novità 2025 sui mutui under 36

Le novità 2025 sui mutui under 36

Le agevolazioni previste per il 2025 rappresentano un'opportunità unica per i giovani under 36 che desiderano acquistare la loro prima casa.
pubblicato il 12 maggio 2025
Mutui in convenzione

Mutui in convenzione

I mutui in convenzione sono strumenti di finanziamento agevolati nati da accordi tra enti e banche, pensati per offrire condizioni più vantaggiose a categorie specifiche di beneficiari.
pubblicato il 12 maggio 2025
Acquisto programmato

Acquisto programmato

L'acquisto programmato è una formula innovativa proposta dalle agenzie immobiliari come alternativa al mutuo tradizionale.
pubblicato il 12 maggio 2025
IMU: cosa succede in caso di divorzio o separazione dei coniugi

IMU: cosa succede in caso di divorzio o separazione dei coniugi

La normativa IMU prevede l’esenzione per entrambi i coniugi con residenze diverse in comuni distinti, secondo la sentenza della Corte Costituzionale 209/2022. In caso di separazione, l’imposta è a carico del coniuge assegnatario, se residente nell’immobile.
pubblicato il 12 maggio 2025
Le agevolazioni fiscali sul mutuo

Le agevolazioni fiscali sul mutuo

Acquistare la prima casa rappresenta un traguardo fondamentale nella vita di molte persone. Tuttavia, l'impegno economico richiesto può rappresentare un ostacolo significativo. Fortunatamente esistono una serie di agevolazioni fiscali che possono alleviare il carico finanziario.
pubblicato il 12 maggio 2025
Che mutuo posso permettermi?

Che mutuo posso permettermi?

Quando si decide di acquistare una casa, una delle prime domande che ci si pone è: "Che mutuo posso permettermi?". Questa domanda è cruciale poiché determina la fascia di prezzo degli immobili che puoi considerare e, di conseguenza, le tue scelte abitative.