Mutui: 3 soluzioni a tasso fisso di ottobre 2025
10 ott 2025 | 3 min di lettura | Pubblicato da Carmela d.

Il mutuo a tasso fisso resta la scelta preferita da chi cerca stabilità assoluta nel rimborso, con la rata invariata per tutta la durata del finanziamento. Con l'IRS che si mantiene su valori elevati, è fondamentale cogliere le promozioni con tassi più bassi. In questa news, analizziamo i criteri di scelta e mettiamo a confronto tre soluzioni di ottobre 2025 per l'acquisto della prima casa: il mutuo Green di Banca BPER e Banco BPM e il prodotto digitale di Che Banca!.
Mutui a Tasso Fisso: tassi e criteri di scelta a ottobre 2025
Per chi sta per acquistare casa, il mutuo a tasso fisso offre la tranquillità di una rata stabile, immune dalle fluttuazioni dei mercati. A ottobre 2025, i tassi di riferimento (come l'IRS, che si aggira intorno al 2,69% nelle rilevazioni a 10 anni) non segnalano un boom di offerte, ma una fase di assestamento in cui la differenza tra una banca e l'altra può portare a un risparmio significativo sul costo totale.
Per orientarsi, il criterio fondamentale non è solo il TAN, ma il TAEG, che include tutti i costi accessori e rappresenta il costo reale del mutuo.
3 interessanti offerte di mutuo a tasso fisso di ottobre
Abbiamo simulato su Mutui.it un mutuo acquisto prima casa di 200.000€ (LTV 80%) da restituire in 30 anni per un richiedente under 36. Ecco le soluzioni più competitive.
Banca / Offerta | Tasso Finito | TAEG | Rata Mensile | Spese di Istruttoria | Spese di Perizia | Caratteristiche principali | Vantaggi distintivi |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Banca BPER – Mutuo BPER Green | 2,90% | 3,08% | 832,46€ | 1.000€ | 350€ | Mutuo fisso per acquisto o riqualificazione di immobili ad alta efficienza energetica. | Tasso competitivo e agevolazioni per immobili green. |
Banco BPM – Mutuo Tasso Fisso Last Minute Green | 3,06% | 3,23% | 849,69€ | 1.000€ | 320€ | Tasso fisso stabile nel tempo, con sconto sul tasso per immobili ad alta efficienza energetica. | Ottimo equilibrio tra costo e sicurezza; incentivi green. |
Che Banca! – Mutuo Fisso Gestione Online | 3,29% | 3,59% | 874,81€ | 2.000€ | 300€ | Mutuo fisso completamente gestibile online, ideale per chi preferisce la comodità digitale. | Gestione 100% online e rata fissa trasparente. |
Banca BPER – Mutuo BPER Green
Banca BPER propone una delle soluzioni più vantaggiose per chi unisce la stabilità alla sostenibilità. Il Mutuo BPER Green è dedicato all'acquisto o alla riqualificazione di immobili ad alta efficienza energetica.
- Tasso e rata: tasso finito 2,90% (TAEG 3,08%) con una rata mensile di 832,46€.
- Vantaggi: unisce la sicurezza di un tasso fisso competitivo all'accesso a condizioni più vantaggiose grazie al fattore green. Le spese di istruttoria ammontano a 1.000€ e quelle di perizia a 350€.
Banco BPM
Banco BPM offre una formula che premia l'efficienza energetica. Il Mutuo Tasso Fisso Last Minute Green garantisce che la rata non cambi nel tempo, con l'opportunità di ottenere uno sconto sul tasso in caso di immobili in classe energetica elevata o in fase di miglioramento.
- Tasso e rata: tasso finito 3,06% (TAEG 3,23%) con una rata mensile di 849,69€.
- Vantaggi: si posiziona come una delle migliori offerte fisse, ideale per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione. Anche in questo caso le spese di istruttoria (1.000€) e perizia (320€) sono da considerare.
Che Banca! Gestione online – Mutuo Fisso
Che Banca! si rivolge a chi cerca la tranquillità del tasso fisso abbinata a una gestione completamente digitale. Il mutuo fisso offre un approccio moderno e trasparente, permettendo di gestire l'intera pratica online, senza la necessità di recarsi in filiale.
- Tasso e rata: tasso finito 3,29% (TAEG 3,59%) con una rata mensile di 874,81€.
- Vantaggi: la comodità della gestione a distanza e la certezza della rata fissa. Il costo del mutuo è influenzato da spese di istruttoria di 2.000€ e 300€ per la perizia.
Le offerte di mutuo prima casa più convenienti

- Prodotto
- Mutuo Spensierato Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,70%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98

- Prodotto
- Mutuo CA Greenback Acquisto Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,20%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98

- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,78% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,00%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.618,95

- Prodotto
- Offerta Flat D- Evolution Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,07%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35

- Prodotto
- Mutuo BPER Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,90% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,42%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.976,30
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
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