Mutui: 3 soluzioni a tasso fisso di ottobre 2025

Mutui a Tasso Fisso: tassi e criteri di scelta a ottobre 2025

Per chi sta per acquistare casa, il mutuo a tasso fisso offre la tranquillità di una rata stabile, immune dalle fluttuazioni dei mercati. A ottobre 2025, i tassi di riferimento (come l'IRS, che si aggira intorno al 2,69% nelle rilevazioni a 10 anni) non segnalano un boom di offerte, ma una fase di assestamento in cui la differenza tra una banca e l'altra può portare a un risparmio significativo sul costo totale.

Per orientarsi, il criterio fondamentale non è solo il TAN, ma il TAEG, che include tutti i costi accessori e rappresenta il costo reale del mutuo.

3 interessanti offerte di mutuo a tasso fisso di ottobre

Abbiamo simulato su Mutui.it un mutuo acquisto prima casa di 200.000€ (LTV 80%) da restituire in 30 anni per un richiedente under 36. Ecco le soluzioni più competitive.

Banca BPER – Mutuo BPER Green

Banca BPER propone una delle soluzioni più vantaggiose per chi unisce la stabilità alla sostenibilità. Il Mutuo BPER Green è dedicato all'acquisto o alla riqualificazione di immobili ad alta efficienza energetica.

• Tasso e rata: tasso finito 2,90% (TAEG 3,08%) con una rata mensile di 832,46€.
• Vantaggi: unisce la sicurezza di un tasso fisso competitivo all'accesso a condizioni più vantaggiose grazie al fattore green. Le spese di istruttoria ammontano a 1.000€ e quelle di perizia a 350€.

Banco BPM 

Banco BPM offre una formula che premia l'efficienza energetica. Il Mutuo Tasso Fisso Last Minute Green garantisce che la rata non cambi nel tempo, con l'opportunità di ottenere uno sconto sul tasso in caso di immobili in classe energetica elevata o in fase di miglioramento.

• Tasso e rata: tasso finito 3,06% (TAEG 3,23%) con una rata mensile di 849,69€.
• Vantaggi: si posiziona come una delle migliori offerte fisse, ideale per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione. Anche in questo caso le spese di istruttoria (1.000€) e perizia (320€) sono da considerare.

Che Banca! Gestione online – Mutuo Fisso

Che Banca! si rivolge a chi cerca la tranquillità del tasso fisso abbinata a una gestione completamente digitale. Il mutuo fisso offre un approccio moderno e trasparente, permettendo di gestire l'intera pratica online, senza la necessità di recarsi in filiale.

• Tasso e rata: tasso finito 3,29% (TAEG 3,59%) con una rata mensile di 874,81€.
• Vantaggi: la comodità della gestione a distanza e la certezza della rata fissa. Il costo del mutuo è influenzato da spese di istruttoria di 2.000€ e 300€ per la perizia.