Mutui Under 36: 3 soluzioni di ottobre 2025 a confronto
13 ott 2025 | 3 min di lettura | Pubblicato da Carmela di Matteo
Il sogno dei giovani in Italia di acquistare casa può sembrare complesso da realizzare, ma il rinnovo delle agevolazioni fino al 2027 e la stabilizzazione dei tassi da parte della BCE hanno reso il mutuo under 36 una soluzione sempre più accessibile.
Ad ottobre 2025, si distinguono diverse proposte di mutuo, con particolare convenienza per coloro che scelgono di acquistare un immobile green. Mettiamo a confronto 3 diverse soluzioni, pensate per un giovane under 36 che vuole comprare casa approfittando di un tasso fisso.
3 soluzioni di mutuo under 36 di ottobre 2025
Per i giovani sotto i 36 anni, l'acquisto della prima casa è facilitato non solo dalla garanzia Consap, ma anche da offerte bancarie specifiche che premiano la stabilità e la sostenibilità. Con i tassi fissi ancora competitivi a ottobre 2025, è il momento giusto per bloccare la rata.
Per individuare le soluzioni più vantaggiose, abbiamo simulato la richiesta di un giovane under 36 che desidera acquistare la prima casa a Milano (valore €300.000), richiedendo un mutuo di €240.000 da rimborsare in 30 anni a tasso fisso.
| Banca / Offerta | Rata Mensile | Tasso Finito | TAEG | Vantaggi Principali | Ideale per |
|---|---|---|---|---|---|
| BNL – Mutuo Spensierato Green | 979,78€ | 2,75% | 2,99% | La rata più bassa del confronto; tasso fisso competitivo; vantaggi per immobili ad alta efficienza. | Chi cerca la rata più leggera e un tasso vantaggioso su immobili green. |
| Banco Desio – Flat D-Evolution Green | 986,15€ | 2,80% | 2,92% | Gestione completamente online; trasparenza e nessun costo aggiuntivo di gestione. | Utenti digitali che vogliono un mutuo semplice e competitivo. |
| Intesa Sanpaolo – Mutuo Green | 995,10€ | 2,87% | 2,97% | Accesso alla garanzia Consap fino all’80% LTV; stabilità del tasso fisso. | Giovani acquirenti che vogliono sicurezza e garanzia statale. |
BNL – Mutuo Spensierato Green
BNL propone l'offerta più conveniente in termini di rata mensile. Il Mutuo Spensierato Green è una soluzione completa che unisce il beneficio del tasso fisso alla convenienza per gli immobili efficienti.
- Rata mensile: 979,78€
- TAN: 2,75%
- TAEG: 2,99%.
- Vantaggio: offre la rata più leggera con uno dei tassi più bassi disponibili sul mercato per l'acquisto di immobili green.
Banco Desio – Offerta Flat D-Evolution Green
Banco Desio si distingue per la semplicità e la completa gestione online del suo prodotto Flat D-Evolution Green.
- Rata mensile: 986,15€.
- TAN: 2,80%
- TAEG: 2,92%.
- Vantaggio: un tasso estremamente competitivo abbinato alla praticità della gestione totalmente digitale, senza costi aggiuntivi di gestione, ideale per l'utenza giovane.
Intesa Sanpaolo – Mutuo Green
Il Mutuo Green di Intesa Sanpaolo è una soluzione di riferimento, pensata per i giovani che accedono alla garanzia Consap fino all’80% del valore dell’immobile.
- Rata mensile: 995,10€.
- TAN: 2,87%
- TAEG: 2,97%.
- Vantaggio: consente di ottenere un'alta percentuale di copertura (LTV 80%) con la sicurezza del tasso fisso e la garanzia statale.
Le offerte di mutuo prima casa più convenienti
- Prodotto
- Mutuo Spensierato Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,70%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
- Prodotto
- Mutuo CA Greenback Acquisto Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,20%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.529,98
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,78% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,00%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.618,95
- Prodotto
- Mutuo Promo Casa Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,31%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35
- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,80% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,15%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 32.678,35
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su Verifica fattibilità.
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