Mondo mutui

La ripresa spinge i mutui Usa

Se la ripresa farà lo stesso percorso della crisi, i dati in arrivo dagli Stati Uniti sono una buona notizia anche per l’Europa. Là dove è nata la crisi dei mutui subprime che ha contagiato la finanza per poi, a ricaduta, mettere in ginocchio l’economia reale, iniziano a registrarsi i primi segnali di ripresa. Il mercato immobiliare sta crescendo e, secondo i dati della Federal housing finance agency, nell’ultimo anno si è avuto un aumento dei prezzi del 7,3% nelle principali centri metropolitani. Quotazioni molto lontane rispetto a quelle della bolla immobiliare del 2006, ma in crescita costante mese dopo mese. Si torna a vendere e si torna a comprare, riprendono i cantieri per nuove costruzioni e scendono i pignoramenti da parte delle banche.

Anche i calcoli di Standard & Poor’s lasciano spazio all’ottimismo: analizzando i prezzi degli immobili in 20 aree metropolitane si è visto che sono aumentati di oltre il 10% e anche la richiesta di mutui comincia a riprendere. Le banche hanno fissato regole molto stringenti per evitare gli errori del passato e ottenere un mutuo non è facile. Anche per questo il presidente Barack Obama punta proprio sul rifinanziamento dei mutui per dare un’ulteriore spinta al settore delle costruzioni: nell’ultimo discorso alla nazione, Obama ha lanciato una sfida al Congresso proponendo un intervento per costringere le banche a rifinanziare i mutui ai tassi attuali, molto bassi, per tutte le famiglie americane che si sono dimostrate affidabili nei pagamenti.

In pratica, il presidente americano vorrebbe una legge per dare a ogni proprietario che ha stipulato un mutuo la possibilità di ottenere una rinegoziazione perché vengano applicati i tassi attuali su quanto resta da pagare. Si stima che con questo intervento ciascun cittadino potrebbe risparmiare circa 3mila dollari l’anno, permettendo alle famiglie di avere maggiori possibilità di spesa.