Mutui under 36 a novembre 2025: tassi fissi dal 2,80% e variabili sotto il 2,4%

Mutui under 36: soluzioni a tasso fisso e variabile di novembre 2025

Per valutare le proposte del mercato a novembre 2025, abbiamo simulato un mutuo di 240.000 euro da rimborsare in 30 anni.

Offerte a tasso fisso

Il tasso fisso è la scelta per chi non vuole sorprese: bloccare un tasso al 2,80% per 30 anni significa grande stabilità finanziaria.

BCC Centropadana

BCC Centropadana si distingue per offrire un tasso fisso estremamente competitivo, pari al 2,80%, con un TAEG del 2,94%. Questo si traduce in una rata mensile di 986 euro. L'offerta è specificamente indirizzata a chi acquista una casa green e garantisce stabilità e costanza nel tempo per l'intero piano di ammortamento. L'ulteriore vantaggio di zero costi di servizio su Facile.it rende la proposta molto interessante in termini di costi iniziali.

Banca BPER

BPER si allinea al tasso minimo del mercato per il fisso, proponendo un Mutuo Promo Casa Green con tasso fisso del 2,80% (TAEG 2,97%) e una rata di 986 euro. Questa offerta è riservata a chi acquista o costruisce immobili in classe energetica A, B o C. BPER offre l'accesso online alla valutazione gratuita di fattibilità fino al 30 novembre 2025, un servizio che permette ai giovani di pianificare l'acquisto con maggiore serenità e trasparenza.

Intesa Sanpaolo: Mutuo Green Giovani a Tasso Fisso

Il Mutuo Green Giovani di Intesa Sanpaolo consolida la stabilità con un tasso fisso del 2,87% (TAEG 2,97%) e una rata leggermente superiore, pari a 995 euro. Questa opzione è pensata per acquirenti Under 36 che cercano il supporto di una banca solida. L'offerta combina la sicurezza del tasso fisso con il focus sugli immobili sostenibili, garantendo un percorso di rimborso lineare e prevedibile.

Soluzioni a tasso variabile

Il variabile è la scelta per chi accetta la flessibilità in cambio di una rata iniziale più bassa.

BCC Centropadana

La BCC Centropadana propone il tasso variabile più basso del mese, con un TAN di partenza del 2,38% (Euribor 3M + 0,35%) e un TAEG del 2,51%. Questo si traduce nella rata mensile più contenuta, pari a 933 euro. Questa soluzione è ideale per i giovani acquirenti che credono in una futura discesa dei tassi e vogliono sfruttare l'attuale livello basso dell'Euribor, riducendo al minimo l'impegno economico iniziale. Anche qui, l'offerta include zero costi di servizio tramite il comparatore.

Banca BPER

BPER propone una soluzione variabile con un tasso del 2,98% (Euribor 1M + 0,98%) e un TAEG del 3,15%, con una rata di circa 1.009 euro. Nonostante il tasso sia superiore a quello di BCC, il prodotto offre flessibilità e una gamma di servizi digitali. È un'opzione per chi valuta un tasso variabile pur mantenendosi su una banca di rilievo nazionale, con un spread competitivo.

Intesa Sanpaolo

Il Mutuo Domus di Intesa Sanpaolo, con un tasso variabile del 3,05% (Euribor 1M + 1,10%) e un TAEG del 3,19%, presenta la rata variabile più alta, pari a 1.018 euro. Pur essendo la meno conveniente a livello di tasso di partenza, rappresenta una scelta per chi dà priorità all'accesso al credito tramite un istituto solido e di riferimento, con prodotti pensati appositamente per le esigenze dei giovani acquirenti.