Tassi fissi e variabili sotto i 3,5% per mutui prima casa ad aprile 2026: come risparmiare scegliendo la soluzione giusta

Come abbiamo selezionato le offerte di aprile 2026

Per individuare le migliori opportunità di mutuo prima casa abbiamo considerato un importo medio richiesto di 147.000€, con durata di 30 anni e immobili dal valore di 185.000€. Le offerte selezionate comprendono sia soluzioni a tasso fisso, ideali per chi cerca stabilità nelle rate, sia a tasso variabile, più flessibili e potenzialmente più convenienti se i tassi Euribor rimangono bassi. Abbiamo prestato particolare attenzione alle condizioni legate agli immobili green, con spese di istruttoria e perizia contenute o azzerate, così da evidenziare l'impatto reale sulla rata mensile e sul costo complessivo del mutuo.

Webank – Mutuo Webank Tasso Fisso IRS Green

La soluzione di Webank si distingue per il tasso fisso del 3,29%, calcolato sull’IRS a 30 anni con uno spread di 0,15%. La rata mensile si attesta a 642,98€, senza spese di istruttoria e con perizia gratuita. Questo mutuo è particolarmente indicato per chi desidera avere certezza nella gestione della rata lungo tutta la durata del finanziamento e per chi punta su immobili a basso impatto ambientale.

Banca Monte dei Paschi di Siena – Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green

Questa offerta di MPS a tasso variabile propone un tasso iniziale di 1,95%, calcolato sull’Euribor a 1 mese, con rata mensile di 539,67€. Le spese di istruttoria sono azzerate, mentre la perizia costa circa 180€. Il mutuo è pensato per chi vuole approfittare di un tasso di partenza molto basso e può gestire la fluttuazione delle rate legata all’andamento dei tassi di mercato.

Banco BPM – Mutuo Promo Tasso Variabile Green

Banco BPM propone un mutuo a tasso variabile con Euribor a 1 mese più 0,30%, che porta la rata a 561,15€. Le spese di istruttoria corrispondono all’1% dell’importo erogato (1.470€), mentre la perizia è di 320€. Questa soluzione si adatta a chi cerca un equilibrio tra rata iniziale contenuta e condizioni legate a immobili green, considerando un investimento più flessibile nel tempo rispetto al fisso.