Mediterraneo da sogno: le mete più costose

Le magnifiche tre

Abitare Co. ha svolto un’indagine su venti località marittime di lusso tra Italia ed estero, analizzando il prezzo medio per l’acquisto di un’abitazione o di una villa di lusso vista mare. Le più costose si trovano in Costa Azzurra: a Cap Ferrat, il prezzo medio di vendita è di 18.500 euro a mq; a Saint Tropez ne servono 16.800 euro a mq. Ma queste sono solo le medie (seppur di lusso). Le ville più esclusive possono arrivare a 43.500 euro a mq a Cap Ferrat e a 38.500 euro a mq a Saint Tropez.

Le due francesi sono anche le località analizzate ad aver registrato la crescita maggiore dei prezzi negli ultimi cinque anni: +40% per Cap Ferrat e +30,2% per Saint Tropez.

Alle spalle della coppia di testa c’è Portofino: in una delle località liguri più ambite, il prezzo medio al mq nel segmento luxury è di 15.800 euro. La crescita del valori nell’ultimo lustro è significativa, anche se lontana dal ritmo della Costa Azzurra: +15%.

Chi compra?

Nelle località di casa nostra più esclusive, la maggior parte degli acquirenti è italiana a Portofino (con una quota del 65%), a Porto Cervo (60%) e Positano (dove si arriva all’80%).

Situazione opposta si registra all’estero, dove la domanda è trainata da acquirenti internazionali: a Cap Ferrat, solo l’8% delle compravendite riguarda residenti locali, contro un netto 92% di clienti stranieri. Dati simili emergono anche a Mykonos (90% di acquirenti stranieri) e Formentera (85%).