3 offerte di mutuo green di ottobre 2025 a confronto

3 offerte di mutuo green di ottobre 2025 a confronto

I mutui green rappresentano la risposta concreta delle banche alla crescente domanda di abitazioni sostenibili, offrendo tassi e condizioni più vantaggiose rispetto ai mutui tradizionali. La loro diffusione è in rapido aumento e, secondo le stime, entro il 2030 potrebbero arrivare a coprire fino al 30% del mercato dei finanziamenti immobiliari, segno che la sostenibilità è ormai un pilastro del credito del futuro.

Per individuare la soluzione più conveniente è fondamentale confrontare con attenzione le diverse offerte di mutuo green: anche piccole variazioni nei tassi possono tradursi in risparmi importanti sul costo complessivo. A tal fine, abbiamo simulato un mutuo da 200.000€, a tasso fisso e con durata trentennale, destinato all’acquisto di un immobile in classe energetica A da parte di un richiedente under 36.

Banco Desio – Offerta Flat D-Evolution Green

L'offerta di Banco Desio punta sulla chiarezza: un tasso fisso flat e definito per tutta la durata del mutuo. È ideale per chi cerca una soluzione lineare e priva di sorprese, con la stabilità garantita da un tasso costante.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Rata mensile: 821,79€
• Durata: 30 anni
• Valore dell’immobile: 250.000,00€
• Importo richiesto: 200.000,00€
• Tasso: 2,80%
• TAEG: 2,92%
• Spese di istruttoria: 400,00€
• Spese di perizia: 237,90€

Intesa Sanpaolo – Mutuo Green

Intesa Sanpaolo propone una delle offerte più evolute, fortemente orientata alla flessibilità e alla sostenibilità. Prevede l'azzeramento delle spese di istruttoria, un vantaggio che riduce il costo iniziale del mutuo. La banca offre la possibilità di scegliere tra più formule di tasso (fisso, variabile o misto) e di modificarle durante la vita del finanziamento.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Rata mensile: 829,25€
• Durata: 30 anni
• Valore dell’immobile: 250.000,00€
• Importo richiesto: 200.000,00€
• Tasso: 2,87%
• TAEG: 2,98%
• Spese di istruttoria: 0,00€
• Spese di perizia: 320,00€

BNL – Mutuo Spensierato Green

Il mutuo green di BNL è una soluzione tradizionale a tasso fisso che offre la certezza assoluta sulla rata e sui costi totali. Prevede uno sconto sulle spese di istruttoria e di perizia, riducendo i costi accessori del finanziamento. Lo spread rimane stabile per tutta la durata del mutuo, che può arrivare fino a trent'anni.

• Finalità: acquisto prima casa
• Tipo tasso: fisso
• Rata mensile: 816,48€
• Durata: 30 anni
• Valore dell’immobile: 250.000,00€
• Importo richiesto: 200.000,00€
• Tasso: 2,75%
• TAEG: 3,02%
• Spese di istruttoria: 900,00€
• Spese di perizia: 350,00€

Il futuro dei mutui green

Nonostante rappresentino ancora una porzione limitata, i mutui green sono in forte crescita. Le proiezioni di mercato indicano che entro il 2030 potrebbero rappresentare tra il 24% e il 30% del totale dei finanziamenti erogati. Questo trend è spinto dalle nuove regole europee sull'efficienza energetica degli edifici e dalla crescente consapevolezza dei consumatori. 

Scegliere un finanziamento verde oggi significa anticipare il mercato ed ottenere tassi agevolati che saranno la norma nel prossimo futuro, oltre che puntare su un immobile che accrescerà il suo valore nel tempo.