Acquistare casa, la disponibilità di spesa varia

Le dinamiche a Milano e Roma

Le dinamiche cambiano sensibilmente se si osservano le due città con il mercato immobiliare più caro d’Italia: Milano e Roma. Entrambe registrano la quota più alta di richieste (24,9%) nella fascia compresa tra 250 e 349 mila euro. A rafforzare questa tendenza sono i prezzi medi elevati che caratterizzano queste due città, dove la concentrazione della disponibilità di spesa tra 250 e 349 mila euro raggiunge il 25,5% a Milano e il 25,7% a Roma. Da sottolineare come nel capoluogo lombardo si assiste a un aumento dello 0,6% nella fascia oltre 629 mila euro, evidenziando la vivacità del segmento di fascia alta, sempre più richiesto da una certa fetta di mercato.

Genova più “povera”

Di tutt’altro tenore è la situazione a Genova, dove la fascia di spesa fino a 119 mila euro raccoglie ben il 62,1% delle richieste: ciò conferma una struttura di mercato orientata verso il segmento più economico. 

Perugia e Campobasso, domina la fascia bassa

Tendenze ancora più marcate si osservano nei capoluoghi di regione che non rientrano nella categoria di “grandi città": qui il 42,9% dei potenziali acquirenti dichiara una disponibilità di spesa inferiore a 119 mila euro. Sebbene alta, questa percentuale mostra una lieve flessione rispetto a luglio 2024, quando si attestava al 43,8%. Tra le città in cui la fascia più bassa domina in modo evidente spiccano Perugia, dove il 68% delle richieste si concentra sotto i 119 mila euro, e Campobasso, che raggiunge un significativo 74,3%.