Le spese di istruttoria di un mutuo sono i costi di apertura a carico del cliente per operazioni svolte dalla banca prima dell’erogazione vera e propria del finanziamento. Esse riguardano le analisi svolte dalla banca sul reddito del richiedente e le perizie sull’immobile da ipotecare, nonché le assicurazioni poste sul bene in questione (quelle per incendio e scoppio, ad esempio, sono solitamente obbligatorie) o sul mutuatario stesso (polizza caso morte).
Ovviamente le spese di istruttoria non sono fisse ma possono variare da istituito ad istituto e dipendono dall’importo erogato. Sono indicate nella voce ISC, l’Indice sintetico di costo che comprende tutti i costi di accensione del mutuo.
24 ottobre 2011
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