Trilocale cercasi nelle grandi città

Nuovo o da ristrutturare?

In molti casi, spiega l’Ufficio Studi, la vendita si è conclusa con successo grazie alla concomitanza dei 3 fattori decisivi: i progetti di costruzione che avanzano senza intoppi, la ricerca di abitazioni nuove da parte degli acquirenti e la loro disponibilità di spesa in linea con i prezzi, spesso supportata da un mutuo.

Più complicata è invece la compravendita di immobili che necessitano di importanti interventi di riqualificazione, che tendono a rimanere sul mercato più a lungo.

Offresi trilocale

L’analisi dei dati raccolti dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa conferma il trilocale in cima alla classifica degli immobili disponibili. Su questa tipologia si concentra infatti un terzo dell’offerta nelle grandi città.

Seguono i quattro locali – con una quota del 23,6% - e il bilocale con il 22%. Più indietro i 5 locali, con il 15,1%, e i monolocali, con il 5,4%.

L’eccezione di Milano

Guardando alle tendenze, seppur ancora dominante, la concentrazione di trilocali è diminuita rispetto alla rilevazione precedente, con un calo dell’1,4%. È invece aumentata quella di monolocali (+0,5%) e bilocali (+0,8%).

C’è poi un’eccezione: Milano. Tra le grandi città, è per distacco il mercato con i prezzi più alti. E così, un po’ per questioni di budget e un po’ per una maggiore frammentazione sociale, nel capoluogo lombardo l’offerta è più concentrata sui bilocali (30,9%).